我现将项目招标文件的技术部份上传 二、主要技术指标 1、用地。翠苑山庄用地面积132695.875平方米,位于XX市西侧的黄金开发区内,隔江与老城区相望,用地范围详规划经线图; 2、建筑退红线。南侧后退用地红线10米,北侧按1:1.2H间距要求返一半,东、西分别退道路红线15米和3米; 3、四大功能区构成。(1)贵宾区;(2)商务酒店;(3)酒店辅助用房及干部交流用房;(4)公司办公楼及附属楼。 建筑的具体布置必须认真研究各功能区的特性,处理好与江景及周边环境的关系,合理设置出入口,保证消防通道顺畅; 4、总建筑面积约40000平方米; 5、建筑层数。贵宾区建筑二―三层,商务酒店五层,酒店辅助用房三―四层,干部交流用房二层,公司办公楼及附属用房三―四层; 6、停车位。贵宾区地面8―10个车位;主楼地面应有不少于20个车位,地下200个车位;公司办公楼地面为临时停车,地下30个车位。 五、建筑设计内容和要求 1、贵宾区。贵宾区由三幢建筑组成,其中一号楼包括一套总统套(含夫人套),满足随行秘书、警卫、保健医生等入住需要,设会见厅及小餐厅。二号楼含二个豪华套房和二个普通套房,随行秘书、警卫等入住,另设室内恒温泳池、多功能厅,40人餐厅及娱乐健身用房等。三号楼设二个豪华套房和二个普通套房,六个普通标准间。 建筑层数均为二―三层,其位置可放在北部靠山处,建筑按功能不同分散布置,相对独立,相互联系,但又是一个有机的整体。便于安全保卫; 2、商务酒店。按五星级要求设计,内设180―200间标准客房(配置部分单人间、商务套房等),能容纳400人的多功能厅一个(能满足会议、小型演出、宴会等功能要求),200人大餐厅一个,包房20间左右,另设咖啡厅、娱乐、商场、桑拿、健身等; 3、酒店辅助用房。底层设为车库,能满足六台中巴车停放,30间员工宿舍(每间4人)及10间酒店管理办公用房,层数三―四层; 4、干部交流用房八套。每套面积约180―200平方米,按TOWNHOUSE型式设计,可与酒店辅助用房放在一个区域,但要处理好动静关系,人车分流关系; 5、公司办公用房。用地面积5―7亩,用地位置临江东侧一角。设计办公楼两栋,层数为三~四层,各容纳80人办公、开会。附属楼一栋,满足物业管理、安全保卫、住宿、员工就餐(不设厨房)等功能要求; 6、交通。山庄内各建筑垂直交通以楼梯为主,但贵宾楼和商务酒店应设置电梯; 7、地下室。贵宾区应有防护等级4级的人防工程(设有可容纳30―40人的会议室一个)。 公司办公楼设地下停车库,停车位不少于30个。 商务酒店设地下室,停车位不少于200个,另设设备用房、洗衣房等; 8、商务酒店区域布置室外游泳池一个,网球场二个; 9、特别提示: (1)供水、供电、供热等系统的设备和装置可采用节能环保型,各区域相对独立; (2)员工、物流应有独立出入口; (3)本次设计为一期工程,同时对今后的拓展作出预安排。 看完后?有什么不妥之处给予左正,谢谢! |
有以下建议: 首先:一号楼、二号楼未明确标间数量,一号楼也应有豪华套房(考虑给亲属住),一号楼应设室内游泳池,二、三号楼游泳池可设在室外。 其次:建议所有员工不应住在酒店区域内,否则将对酒店环境造成影响。 先说这些吧 |
宁夏 | 园林景观
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