[分享]小区规划设计

发表于2017-04-02     17人浏览     0人跟帖     总热度:10  

01-小区规划设计第1张图片

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设计师: 林纠结
设计机构: 林纠结
作品类型: 建筑设计
项目类型: 居住建筑
图片类型: 实景照片
面积: 123216平方米
设计风格: 现代
建筑高度: 20m的多层住宅建筑米
所在地区: 中国->浙江->嘉兴

(1)规划用地位于浙江某区,规划范围内用地面积约为123216m2 ,小区四周为城市道路。其中,要求建筑退让临道路的用地红线为8米,退让南侧城市绿化带6米,建筑退让河流15米。
(2)停车位不小于住户的100%,包括地下车库。
(3)公共建筑内容:商业、会所,商业控制在20000m2 内,可以往下浮动,会所(跟物业相结合)控制在3000m2 左右。如设幼儿园,控制在6个班的规模。
(4)容积率1.2~1.5左右,绿地率不小于35% ,住宅日照间距不小于1:1.3。住宅以多层为主,可少量设置小高层、别墅等,以丰富本身设计需要。
(5)住宅户型
90平方米以下小户型占20%,中户型占60%(90~120平米),大户型占20%(120~160平米)
户型设计要求做到四明:明卧、明厅、明厨、明厕,对于一套内有2个厕所的允许其中一个为暗厕。

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