[资料]纯烧钱还是真炫酷?请看造价近百亿的沪深两大交易所

发表于2016-05-26     713人浏览     0人跟帖     总热度:11  

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近日,财经圈纷纷针对“深交所落实中央巡视组整改”事件各抒己见,其中涉及的高昂造价固然吸引眼球,然而建筑圈内烧钱的案例比比皆是。

今天,马小良就沪深两大交易所的建筑方案进行分析,看看是烧钱还是真炫酷?

前情摘要

“深交所落实中央巡视组整改”成为财经热点,对于深交所运营中心涉嫌违规、如何整改的问题,引起了公众的关注。对沪深两大交易所投入近百亿建造新大楼的不满也由此再度达到高潮。

如此高昂的造价,到底这几栋大楼贵在哪里?


已落成的深交所


项目地点:中国 深圳

主管合伙人:雷姆·库哈斯, 大卫·希艾莱特联同艾仑·凡·卢恩及重松象平

建筑事务所:荷兰大都会建筑事务所

建筑面积:265 000㎡建成时间:2013.10

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深交所这栋大楼位于深圳福田中心区,建筑师是库哈斯——此前饱受争议的CCTV央视大楼设计者。找这样一位国际明星建筑师来设计项目,本身的设计费就已经不是一笔小数目。

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▲雷姆·库哈斯(Rem Koolhaas)


早在这栋楼落成的时候,就因为它的外观饱受一番争议。有人称深交所为“超短裙”,将它名列深圳最新“丑楼”之列。

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仔细看这个方案,其实十分简洁地用一个菱形支柱加一圈悬挑完成了证交所的设计。但是看起来简单的“小裙子”,建造起来却十分困难。深交所的“裙子”被抬升约36m,形成了一个巨大的漂浮平台:东西向悬挑了36m,南北向悬挑了22m,这在结构上就是一大挑战,是国内罕见的巨型悬挑超高层建筑。由于有“悬挑”的设计,造价也因此攀升不少。

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其实设计方原本的意图很美好:让漂浮平台和外立面从环境中突出出来,同时又能在建筑下方形成一个大广场,成为一个与城市背景相连的公共空间。与一般的摩天大楼的设计方法比较,这样的意图还是很有人文情怀的。不过为了情怀付出如此高昂的代价,性价比的确不太高。

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同时,它的玻璃幕墙立面也是精心设计过的,能随不同的天气情况产生不同的效果。

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身为一栋证交所,这样的炫酷设计确实是独一无二。

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更别提深交所广场的雕塑——《龙盈乾坤》和劲牛雕塑,造价高达9000万!其中48米高的巨型白铜雕塑《龙盈乾坤》是目前全球最高的白铜雕塑。虽说这组雕像由著名艺术家、清华大学教授韩美林创作而成,但令人咋舌的造价还是引起巨大争议。

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当然,为了平衡一下开支,这栋大厦10层以上的部分,都已经用作出租。也是因为其中一个托管对象——深缘典藏中心出了违规的问题,才导致深交所陷入漩涡中心。

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不断更新的上交所

上交所的历史其实比深交所更长。早在1990年,上交所就成为国内第一所证券交易所。

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▲上交所旧址,当年十分朴素


最早时,发起人尉文渊受到香港联交所交易大厅的启发,在朋友的推荐下,选择了北外滩的浦江饭店大厅作为证交所的落脚点。

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▲香港联交所

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▲浦江饭店大厅

  

20世纪末,上交所才搬入浦东南路上的上海证券大厦。

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这是一栋智能建筑,采用敞开式巨门的造型,在两端建筑间凌空横跨63米大型天桥。大厦共27层,九层以下为上交所的交易地址,3600㎡的交易大厅没有一根柱子,可以提供1810个交易席位,可以说是亚洲之最。

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然而随着时间的推移,现有的建筑已无法满足它的扩张需求。为此,新一期的上交所,准备搬迁到正在建设的上海国际金融中心——陆家嘴的新地标。

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▲左边就是上交所(占地面积103596㎡)

  

项目地点:中国 上海 浦东新区杨高南路378号

设计方:Murphy Jahn LLC.、现代建设集团

建筑事务所:Murphy Jahn公司

总建筑面积:520000㎡(地上+地下)

总占地面积:55290㎡

建成时间:计划2017年竣工


这个项目一共包括3栋超高层建筑,上交所只是租用了其中的一部分。

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项目编号&标段号:09LJPD0050D04

工程名称:上海国际金融中心上交所

项目发证日期:2015-05-28

建筑面积:125261㎡

合同金额:95692.1万元

施工总包单位:上海建工四建集团有限公司

设计单位:上海建筑设计研究院有限公司

监理单位:上海建科工程资讯有限公司


地面以上为3 幢独立的超高层建筑,呈品字形布置,无裙房,通过高层的连廊连接。上交所是其中最高的一座塔楼,总高度约200m左右。

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这个项目由上交所、中金所和中证登共同出资开发,由Murphy Jahn公司领衔与十多家国内外顾问团队合作完成。作为上海国际金融中心的组成部分,具备金融机构功能性和整体性的同时,也兼具了作为公共建筑的开放职能。

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奔着打造“新地标”的目标,这个现代化综合性金融办公建筑群也在科技智能、环保节能、建筑技术的采用上下了不少功夫。使整个建筑项目有望冲击国内外最高绿色建筑奖。

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不仅如此,这个国际中心还配套了其他文化设施,将为陆家嘴金融城的白领增添一个文化休闲的去处。种种高端配套,加上地价和建筑费用,上交所新大楼的造价飙升至55亿元左右。非营利性质的交易所能够利用自筹资金去构建豪华的大楼,市场对此也非议不断。

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跟深交所一样,建成后上交所也初步计划每家拿出10层楼面用于出租。但不知道,到底要用多长时间才能平衡这个开支以及股民们的心情呢?

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▲目前这个项目正在如火如荼地建造中


不管上交所最终的造价是多少,有一点跟深交所一样:作为一个证交所,将建筑设计做得如此炫酷,真的有必要吗?毕竟比起曾经的证交所巨头——纽约证交所,国内的两所交易所设计实在过于高调。

  

低调的纽交所

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纽约证券交易所的正式地址为华尔街11号,它的主体设施其实是在旁边的百老汇18号。这里属于曼哈顿,街道曲折狭窄,两边高楼林立,拥挤不堪。

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我们今天所看到的交易所大楼还是在20世纪初设计建造的。当时,纽约的8位著名建筑师参与角逐,由新古典主义建筑大师——乔治波斯特拔得头筹。

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新交易所于1903年4月举行了隆重的落成典礼,正面矗立着6根考林辛式立柱,华丽壮美。墙体均为大理石镶面,天花板上绘有纷繁复杂的图饰。建成之后,不管周围多少金融机构先后搬出了这条华尔街,纽交所都屹立于此。

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对比低调却始终屹立不倒的纽交所,追求气势与炫酷造型的沪深两大交易所,是否应该做出深刻的思考:过分追求奢华是否违背了建筑实用精神?当下国内建筑浮夸之风盛行,是时候让理性的建筑风格重回民众的视野了。

END


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马良行mlhang

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