[分享]租房攻略:我们该怎么租房?租房时需要注意

发表于2021-08-03     17人浏览     1人跟帖     总热度:180  


        无论是网上租房还是线下租房,我们在确定合适的房源后就需要考虑各类影响因素了。对于租房小白来说,你认为租房很简单,但在某些黑心中介和房东的眼中就是一块肥肉,他们会利用你租房经验不足从而下套,坑钱等行为。面对这样的情况,我们在租房过程中需要注意什么,能做什么?小编为大家整理了相关的攻略,仅供参考!
租房攻略:我们该怎么租房?租房时需要注意_1
  1、房屋选择——眼见为实
  不要轻信对方的房屋介绍,要实地考察房屋状况、设施和环境等。如果对方急于将房子出手,请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。租房前先询问清楚房屋相关情况,做到心中有数,合适的话再亲自前去看房,做到有的放矢。不能盲目追求价格低廉或者描述好,就急于看房,导致实际看到房子失望、不合适,而浪费时间和精力。
  2、实地看房——先看环境
  一,看房子是否适宜居住。房子基本信息是否与事先获知信息相一致,周围环境、物业安保、交通状况、配套设施等是否适宜。二,看房东或者合租者是否好相处。
  3、 信息核实——证件确认
  要查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等,确定出租房有权利出租该房屋。如果与中介签订出租合同,要查看中介机构与房东的委托代理协议,了解中介机构的代理时间,确定中介机构有无权利签订合同。
租房攻略:我们该怎么租房?租房时需要注意_2
  4、 火眼金睛——看清房屋细节
  在看房时,一定要细致看清房屋角角落落。主要的项目有房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费、垃圾清理费是否缴清;房屋内设备的数量、成新度等情况;在租房前要仔细检查水电、马桶等日常设施是否良好;把的家电都试用一遍以检查插头是否漏电,煤气是否泄漏等。一定要当面和房东把房内的设施、家具家电等核实清楚,该添置的一定要事先跟他讲明,如有问题,价格上还有商议的余地,确认无误后再决定是否签订合同。
  5、 警惕二房东
  若是二房东将租赁屋转租,则必须要经过"原房主"的同意或承诺,否则是无效的。如果是部分转租,则要看原房主和二房东的租约,是否有限制不允许转租,如果没有限制,那么,租房者便可与二房东签约。
  因此,为保护自己的合法权益,在看房时,租房者可以要求查看二房东与"原房主"所签订的租赁合同,因为,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则,就会对租房者产生较大风险。并且租房者一定要复印二房东与"原房主"所签订的租赁合同,就好像二房东一定要复印原房主的房产证一样,属于房屋租赁合同的一部分。
  以上就是本文的全部内容了,我们在租房时需要保持警惕,在房屋选择时需要眼见为实,实地看房时先看环境,同时要信息核实、证件确认、看清房屋细节,最后一定要警惕二手房东,如果遇到不能解决的问题及时求助。

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 发表于2021-08-10   |  只看该作者      

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湖南 随州 | 建筑设计

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