[分享]125㎡4开间朝南,9米宽大阳台,全龄化社区

发表于2021-02-23     331人浏览     0人跟帖     总热度:492  

标签: 全龄化社区
时代在变化更迭,不知不觉中,昆明早已变了模样。

这座新一线城市从过去200米高的建筑难得一见,到如今三四百米的超高层建筑面世,逐渐把城市繁华天际线推向新高度,也换上了全新面貌。

其中,全城可见的双塔地标尤为显眼,也当之无愧的成为昆明的地标区域。这次我们来看看这个城市封面旁的云和府。

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雅居乐云和府





“5N”产品体系之一:雅府系 

好的产品力和产品主义一定是房地产成功的重要关键词。

雅居乐通过全面调研和了解新时期消费者人居需求后,对产品做出了全新升级,正式发布5N”全维度产品体系

“5”是覆盖全生命周期的5大产品系,包括雅苑、雅郡、雅府、雅宸以及山海系;“N”是N乐分子生态系统,是居住者和社区相关的各方面,包括乐社区、乐科技、乐全龄、乐健康等。

当“5N”碰撞,呈现的是全龄段美好生活的各种形态。

其中雅府系的每一个项目都是城市的精工地标和高端典范,从楼盘的选址、规划、户型的研发设计到物业服务等都代表着雅居乐一流的标准,它不仅是一种居住尺度,还是便捷完善的配套设施,优质舒适的生活品质,多元化和前沿化的居住体验,时尚和国际化的生活范本。

雅府系谓之“礼居”,把“礼”融入了整个社区打造中,从所见、所感、所享的维度,细腻考虑了方方面面,让住进雅府系项目的业主能感受到更尊贵、更贴心、更乐活。其次强调社区艺术氛围的打造,让小区充满人文气息。每一座雅府系产品都象征着业主的品质与格调,更是精致生活和对奋斗者自我及家人尊重的体现。

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云和府传承并发扬了雅府系的高端血统,构筑东方人居美学,为昆明人开启新的高端生活的解读范本。


匹配于城市地标的高端人居 

下面,我们来详细看看这个项目

一个好的项目要实现“叫好又叫座”,自然缺不了硬核产品力。所以户型空间和社区环境是重要的衡量标准,也共同构成了居住空间。

首先,云和府的设计理念是将设计美学融于高雅的文化调性,在环境和功能上提升居住品质,创造幸福感的生活场景,注重业主精神共鸣的需求。

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鸟瞰图

整体规划11栋住宅,建筑密度仅约19.5%,绿地率约40.8%楼间距最大约43米,避免了建筑之间的相互干扰,楼体全部都为板式设计,充分保证通风采光和人均公共绿地空间。

雅居乐深研礼序文化,定制五重归家礼序:进入高贵典雅的府门,入口处的礼仪水景迎接业主的每一次归家旅程,穿过中央花园和林荫步道,到达酒店式入户大堂,奢制的尺度和高阔的空间逐一铺陈展开,归家的尊崇仪式感油然而生。

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效果图


以人为主的空间设计


“建筑的实质是空间,空间的本质是为人服务”。
—— 约翰·波特曼

无论东西,设计一直都是跟着需求在变化。

对生活细节的考究,云和府“收”到了极限,但在居住空间上,又“放”得特别开,正是“疏可跑马,密不透风”的写照。

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建面约125㎡平面图

建面约125㎡的三房双卫户型,做到了四开间朝南设计,确实是许久未见的户型了,因为三个卧室朝南,在空间的运用里非常难得和奢侈,所有家庭成员都可以拥有向南的居室。

南向约9米多的大阳台也是十分罕见了,“巨幕”式观景视野,保证空间的充沛采光,不仅能够满足日常晾晒的基本需求,空闲时,在这里喝喝茶,赏赏花,也拥有无尽乐趣。

这样大面宽的户型设计,除了带来更大的采光,在起居的舒适度和便利度上也带来优越的体验。

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建面约153㎡平面图

建面约153㎡的户型入口的玄关体系,是出入及待客的重要礼遇,归家仪式由此展开。生活平时放置一些琐碎物品,出门取用和回家存放都会非常方便,充满生活仪式感特殊时期取放防疫物资、消杀,也十分便捷。

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玄关柜实景图

所有户型均设置有玄关柜,通过全高柜、高柜、矮柜的组合,柜体内通过活动板层设置,灵活解决全家老少的鞋子等日用品收纳功能。

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客厅实景图

约6.4m宽的超大横厅与餐厅相连,匹配全面宽尺度的大阳台,有更多的空间和采光条件为多个场景的生活确定了基础。其他每个户型均设计超大景观阳台无论是小憩片刻、健身运动、品茶等,均有空间供选择。

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阳台实景图
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卧室实景图

所有主卧室均带有飘窗可以通过改造实现阅读和办公功能,在保证房间通风采光需求的同时,也增加了空间感。

另外,其他户型均方方正正,所有空间均避免了剪力墙、结构梁凸出墙面,空间感俱佳。

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实景图
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实景图

所有主卧按照套房配置独立洗手间、独立式衣帽间,既保证了主卧的私密性也充分考虑了收纳空间的实用需求;洗手间均为“一字型”布置,在舒适度和空间利用上取得更大平衡,并设置通长镜柜带来双倍的收纳空间,全面满足居家生活需求。

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▲卫浴实景图

房子,是生活的重要载体。这样的户型设计,从居住层面上讲,无论是一代居、两代居还是多代居的居住需求皆可满足,提高生活的幸福指数,乐享与家人重要的相处时光。


品质精装的人性化设计


当人生达到一定的高度,生活亦需要与之匹配的品味提升。空间里任何一处精工细作,除了要符合雅府系的格调,还要尊重真正的人性需求。

小编目前了解到的部分标准:厨房电器选用西门子品牌;橱柜选用柏丽品牌;卫生间选用杜拉维特、汉斯格雅品牌等;此外,星级双大堂的设计,让人行、车行归家的业主均能倍感尊崇,回家的喜悦感也随之增加。(交付标准以项目现场实际输出为准)

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实景图

入户门挂钩、抽拉式水龙头、天使降临拉篮、感应式小夜灯、淋浴间设置流水槽等等人性化细节设计,为生活提供便利,这不仅仅是未来的趋势,更是客户心之所向。

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实景图

以简单的玄关柜为例,就有N多项细节设计:为业主预留除臭剂、无人扫地机插座,方便日后业主加载;设置留言玻璃,可擦写,增加家人有爱互动的日常;玄关柜下部留空,方便放置日用拖鞋;设置感应LED灯照明,增加归家仪式感;高柜门设置防变形拉条,消除应力,避免柜门变形......

有格调的内装风格+人性化的细节处理更能体现出对未来业主生活的用心思考,对家中的每个人给予充分的尊重与关怀。

这样的品质生活也是雅居乐设计美好生活的真切表达。


全龄化多层次的园林空间


“得城市之土地,还土地以城市”。

雅居乐深研人居需求,园林设计以“云”为灵感,以重塑现代山水雅居之境为主题,打造一座兼具艺术之美和实用之功的社区。

整个社区的整体格局通过三大雅奢府门串联两条景观轴线,将社区内部景观资源更大化利用,通过轴带相连、核心突出的园林空间布局划分为七个不同的功能组团。

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▲云境生活馆效果图
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▲云游童梦馆效果图
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▲云梵逆龄馆效果图
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▲云影能量馆效果图
125㎡4开间朝南,9米宽大阳台,全龄化社区_21▲云享宠物馆效果图

每个功能景观尽不相同,如定制的云游童梦馆,不同年龄层的孩子都可以释放天性;云影能量馆满足全年龄段人群的户外运动和社交需求,跑道也不再仅是年轻人的标配云梵逆龄馆是长者的专属天地,健全的多功能老年设施,是个谈笑风生的好去处;还设有专门的云享宠物馆,让每一个爱宠人士都能和宠物尽情玩耍;更有诗意的园林盛景,阳光大草坪、植物区以及林下的休闲空间,在自家园林里,就可以让眼睛和身心去旅行……

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▲入口会客区效果图

室外会客厅、社区会所等高端私享配套的植入,让公共空间成为聚拢精英人物的休闲社交场,业主在这能够结识更多志同道合的圈层伙伴,从某种程度上说,拥有一个圈层就拥有一种新的生活方式。

此外,社区内配有服务商业:生鲜超市、社区卫生服务站、社区文化等等配套,更大地给社区的居民提供便捷,尤其是经历疫情后,社区配套囊括的这些服务也成为衡量该社区居民生活品质的重点。

多维度多层次的生活场景打造,全年龄架构园区的高标准配置,完善的生活服务与体验,全方位满足业主的休闲娱乐需求,营造健康理想人居生活。


乐科技


从毛坯到基础配套,到全装修再到智慧生活,人们的生活水平逐渐提高,人居正在经历一场前所未有的新变革

而雅居乐的乐科技,正式从安全、健康、便捷、舒适四大维度出发,为业主构建更智慧、更舒适、更安心的居住体验。

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示意图

因为人们对智能化社区更为迫切的需求,所以小区设置了安全防护系统、信息通讯系统、停车管理系统、机房工程系统等八大系统,其中包括可视对讲、智慧停车、智能门禁、智能家居、人脸识别等等。

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示意图

比如:业主可通过刷卡、扫描二维码、人脸识别等方式开启单元门、小区大门;设置车牌识别系统,无卡通行无感支付,既提升出行体验又能达到降本增效的作用;通过用手机、PAD等控制智能设备,设置一键断电、一键控制灯光、窗帘控制,同时还有智能门锁等。

通过一系列的乐科技让居住者切实感受到科技带来的美好,通过科技构建人与人、人与社区的联系,同时构建了严密的安防体系,让业主更舒心。


城市中央的价值高地


开篇就提到了,该项目位于城市封面与现代化象征的昆明双塔旁。

该地标的建成,对所在区域影响巨大,依托万达广场聚合效应,这里拥有成熟的高端商业、写字楼、星级酒店集群,以及完善的交通、医疗、教育资源,已成为公认的城市核心区。

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区位图

大量的金融、商贸、文化、服务类设施汇集于此,无论是交通配套还是生活配套,项目所能够到的资源,都是非常好的,在未来也能有更好的发展。

这样的地段资源、区域配套,已经是很难求了,而这也是雅府系的择址观。

小结:
雅居乐作为先驱者,对人居生活的理解一直走在行业前列。如何能够体现项目的品质感,应首先遵循为人所用的逻辑,而不应是中看不中用的石材堆砌。

从黄金区位到资源占有再到产品设计,云和府于昆明刷新的不仅是城市人居的高度,还有对潮流生活、对圈层生活的引领,毕竟这是未来要一直生活的地方。

对于这样的一块土地,雅居乐交出了一份很满意的答卷。


本资料声明:
1.本文为建筑设计技术分析,仅供欣赏学习。
2.本资料为要约邀请,不视为要约,所有政府、政策信息均来源于官方披露信息,具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。
3.因编辑需要,文字和图片无必然联系,仅供读者参考; 本资料制作时间为2020年10月。
本文系搜建筑独立创作,本文内容不代表项目开发商的观点。



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