[分享]创新技术引领住宅产业发展 打造现代化全产业链平台

发表于2016-10-21    591人浏览    0人跟帖    复制链接  只看楼主

2016年10月13日,第十五届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会在北京中国国际展览中心举行。作为国家住宅产业化基地示范单位,北京住宅建筑设计研究院携集团最新住宅建筑技术研究成果亮相住博会。

此次住总集团展示区以工业化形象为主,展区通过视频、模型、图版、专家讲解等多种呈现方式,全面展示集团全产业链优势,向观众完整呈现由住总集团倾力打造的建筑产业现代化全产业链技术平台。

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北京住总集团参会领导

住博会现场,筑龙网与北京市住宅建筑设计研究院总工程师于劲进行深入交流,通过于劲博士的讲解,深入了解住宅院在住宅产业链中的地位、技术优势,以及最新的研究成果。

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北京市住宅建筑设计研究院总工程师于劲

 发挥一体化优势,搭建统一技术平台

  北京住总起源于大板建筑,北京住宅设计院前身为北京市大板建筑专业设计院,因而工业化建筑的理念得以传承至今。北京住总整合集团一体化优势,联合集团内构件厂及多家设计、施工企业采取总承包模式(EPC),在开发-研发-设计-生产-运输-安装-维护各环节内实现建筑产品全寿命周期运维。有效减少中间环节,降低造价,各阶段工作衔接紧密,缩短工期,充分体现工业化建造的优越性。目前北京住总集团的口号是:打造住宅产业化的全产业链平台,建设投资运营的综合服务商。

  住总集团住宅全产业链中包括四家二级公司:一是北京市住宅建筑设计研究院有限公司(以下简称北京住宅院),二是北京住总第三开发建设有限公司(以下简称住三公司),三是北京住总集团有限责任公司工程总承包部(以下简称总承包部),四是北京住总万科工业化住宅科技有限公司(以下简称科技公司),这四家构成了北京住总集团住宅产业化全产业链。

  北京住宅院作为技术集成的龙头,在整个住宅产业链上起引领作用,主要从事研发和设计工作。产业化建筑、装配式建筑的研发设计和传统建筑的研发设计有所不同,需要从业者不仅懂得设计研发本身,还要把技术服务要延伸到整个产业链去。所以在北京住总住宅开发全产业链中,北京住宅院承担了集成品牌设计研发的引领作用。

  北京住三是总承包的一级企业,在整个住宅产业链里面承担着把设计研发的成果落实落地的职责。

  在装配式建筑中,钢结构住宅是重要组成部分,从国家政策分析,未来政府投资的公共建筑原则上将一律采用钢结构建筑。北京住总集团有限责任公司工程总承包部作为工程企业,抓紧围绕建造钢结构住宅工作,把住宅设计院的研发的成果推广应用到钢结构住宅钢结构建筑中。

在住宅产业链中,除设计研发、落地实施企业以外,还有重要的一个中间环节——预制构件的生产和物品固件的生产。北京住总万科工业化住宅科技有限公司正是承担的这样的角色。

以四家企业为核心,北京住总集团的住宅产业化全产业链得以构成。

 

       三项技术优势引领全产业链发展

  第一,住宅院有多年工业化设计理念和经验积累,将其与现代设计理念进行融合,形成一个独特的,以模块化、模数化为主工业化建筑设计理念。

  第二,住宅院从08年已经开始起步,探索具有现代意义的住宅产业化建设,通过不断的摸索,积累了丰富的经验,并且将经验进行总结、归纳、提升。去年国家的第一套装配式建筑图集里共包含8本,在这8本图集中,有两本是住宅院作为主要修订者进行了修订,目前已经在全国进行了非常好的推广。

第三,住宅院是生产型设计院,着力投入建筑设计研发,并且具有丰富的人才储备。08年开始住宅院在住宅产业化建设、BIM技术应用、绿色建筑三个板块进行大量投入,这3个板块在建筑行业正炙手可热。目前在住宅院该项投入已明显产生效社会效益和经济效益。

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于劲总工程师接受筑龙网采访

 

       BIM技术打通住宅产业链

  于劲总工程师认为BIM应用势在必行,通过BIM可以对建筑信息进行可塑性追溯。住总集团目前承担北京市国资委的一个课题——BIM信息化技术在住宅产业化中的应用与建设,通过把BIM技术运用在设计生产和施工总装的整个的产业链上,从而实现全产业使用BIM技术。

  同时住总集团也将BIM技术运用在工程造价中,施工企业可以及时掌控工程成本,并进行监控和调整。在大型住宅项目中,建筑构件信息也可以直接在BIM中进行排查,预制构件的周转也能尽快的实现。

  在设计阶段,住宅院运用BIM实行模块化设计理念,从而形成全面的模块化设计标准。进行设计时,可根据不同的使用需求,在BIM构架库中找到相对应的标准产品。

  住总集团通过BIM技术打通整个住宅产业链,实现成本、工期、技术的无缝对接,提升全部工程全生命周期的可追溯性。

 

    通州副中心被动房:前沿住宅建筑技术集成

被动房技术作为建筑行业领先技术,在住宅产业化建设中备受瞩目。在顺义国家住宅产业基地,住总集团的一个被动房样板展示间获得了市领导的高度赞扬。凭借这个殊荣,住总集团参与了北京市通州副中心的展厅设计,将住总集团所掌握的前沿技术都移植到其中,使通州副中心的被动房建设技术全部采用全球领先的建筑技术。

 

采访最后,于劲表示非常高兴可以通过筑龙网将住总集团多年来在住宅产业化中实施的工作、取得的成果展示给更多同行业的朋友。

据了解,未来住宅院还将深入研发装配式建筑,在工业化建筑集成的基础之上持续发展被动房技术,结合科研课题大力开发基于BIM技术的能耗管理运维平台,并且通过实践将具有一定科技含量的绿色建筑推向市场。为环境、为我们的国家、百姓的生活贡献科技工作者的力量,从而在建筑产业现代化领域不断取得成绩。

 


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