[分享]通用国际中心横空问世 千平米无柱全钢写字楼

发表于2005-04-07     456人浏览     0人跟帖     总热度:10  

标签: 行业动态
从2001年CBD新规划正式出台起,CBD始终占据着人们心中的亮点,浓厚的商务氛围以及全北京最齐全的高档商务配套设施,使这一地区成为北京市乃至全国最为引人注目的商务旺地之一。
继国贸、京广中心之后,CBD第三座全钢结构写字楼———由通润房地产开发有限公司开发的通用国际中心,在此得天独厚的条件下横空出世。
全钢写字楼浑然天成顶级建筑国际趋势
近年来,全钢结构在建筑中的应用逐渐成为国际高档写字楼结构的流行趋势,尤其应用于超高层建筑。全世界101栋超高层建筑中,纯钢结构的有59栋,同时国外60%以上的高档住宅都采用了钢结构。在发达国家,钢结构建筑已经成为城市的重要建筑,一般占建筑总量达30%以上。西尔斯大厦吉隆坡双塔等国际著名大型建筑都采用了全钢结构。专家预见,全钢结构将成为21世纪世界建筑的脊梁。
通用国际中心不惜两倍于钢混结构的成本,在北京CBD首次打造全钢结构写字楼。
全钢结构,首先赋予了这一甲级写字楼非常优越的抗震性能,而全国首家采用的国际领先的“防屈曲耗能”斜支撑技术与其相配,为建筑的稳固性锦上添花。据专家介绍,与其他钢建筑相比,这种技术可使建筑更加稳固。地震
来临之时,“防屈曲耗能”斜支撑首先受力,就像额外增加了一根“保险丝”一样,最大限度地缓解地震力,保护建筑内部梁柱等重要部位不受损坏。硬件设施与软件技术达到完美结合。
而钢的硬朗之美在通用国际的外观上表现得淋漓尽致。宏伟的写字楼通过纯钢塑造,颇有顶天立地之势,迸发出璀璨夺目的冷辉,显示出国际顶级建筑的高贵豪华。
雄踞CBD核心全面接触商务阳光
通用国际中心位于CBD核心区,毗邻长安街,对望第一使馆区,与国贸咫尺之遥。地理位置优越,是国际化公司进驻北京、树立形象的首选铂金地段。
东二环、东三环、长安街、通惠河北路、一号地铁线构成其四通八达的交通优势。而项目东侧即将开工的60米宽的国宾道,更使它在CBD其他区域交通拥堵难以改变的情况下独拥上乘交通,大大提升商务效率。
通用国际中心所属区域集贸易、金融、信息、休闲、娱乐、购物于一体,与银泰、中环世贸及LG大厦等各项现代市政设施,一同构成了CBD西南角高档商务带。周边林立的高级酒店、高级公寓、国际商城,使其全面尊享政治、经济、文化、商务、信息中心交织而成的商务网络。而CBD主题公园和通惠河的景观资源,更加强了它的投资潜力。
通用国际在硬件配置的选取上精益
求精,力求充分享用自然精华,打造人性化的全新生态建筑。楼顶千平米的空中花园,为大厦的金刚之躯增添新绿;楼内八层预设了一个挑高近8米的共享多功能大厅;幕墙上设有大比例可开启窗,随时引入自然风;新风空调系统,24小时保证整栋大楼充足的新风量;11部电梯,最大限度将风景与阳光引入楼内。加之与通用国际中心仅数十米远的通惠河风景,使生态化办公在此具有了更深更广的含义。
此外,与其配套的智能化管理,达到了国际5A高档写字楼标准。新型Low-E玻璃幕墙,外观恢弘沉稳,具有隔热、采光、隔音等优异效果。而卫星接收系统,千兆光纤到层,六类线入户,支持网络架空地板,设立大堂自动信息查询台,不到6万平方米建筑面积预设7000门电话,一切为入驻企业的国际化需求考虑。
千平米无柱超级空间
国际化公司竞相关注
通用国际中心出色的空间实用率和空间跨度,还得归功于其全钢结构的应用。全钢结构令建筑承载能力与钢度得到优化。钢柱间跨距达到14米,而普通写字楼的跨度只有8米,空间使用更为灵活自由。
普通写字楼的钢筋水泥柱直径通常1米以上,通用国际中心的钢柱直径仅0.7米、钢梁厚度0.6米,如此超薄超细的梁柱,更有效地拓展了室内空间。
千平米无柱,使人们回旋行走更加自如,而商务大军并肩作战也由此成为现实。
此外,考虑到入驻企业对泊车日益增强的需求,通用国际中心在6万平方米的建筑面积上,配有436个泊车位,使车位达到135平方米/个,远远超过甲级写字楼每200平方米/个车位的国际标准。
据悉,已有大型集团公司购买通用国际中心近3万平方米,项目尚待闺中,就已经成为诸多国际化公司关注的焦点。此项目将于4月下旬开盘。

来源:中华工商时报

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