上海黄浦区五里桥路公租房

发表于2020-12-02     314人浏览     1人跟帖     总热度:140  

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项目名称:上海黄浦区五里桥路公租房
位置:上海
设计公司:上海中房建筑设计
摄影师:Wei Li
上海黄浦区五里桥路公租房-00
上海中心城区内的公租房建设进展缓慢,固然有土地转性等复杂的历史原因,更因为中心城区地块较零散,周边现有住宅密集,对较高容积率的公租房地块设计限制非常大。在此背景下,由永业集团投资,中房承担设计的五里桥路公租房项目,被列为市公租房示范性工程和专业研究课题,在1.2公顷大小的“迷你地块”上,遵循“对外不突破,对内有创新”的原则,在狭长场地上探索解决公租房建设中的专业性和社会性问题,同时做出一定的空间创新。项目位于原卢湾区中心地带,制造局路与局门路之间,五里桥路以南,占地约1.2公顷,综合容积率2.6。北侧为老公房小区—丽园新村,住宅密集,与基地仅隔一条4.2米宽的五里桥路,给日照计算造成了很大难题。西侧沿局门路为厂房改造而来的创意园区—“智造局”。项目以公租房为主体,另外包括黄浦区公租房管理中心、应急中心等管理用房及商业服务配套共6000平米左右,同时需额外提供150个社会车位,这些都给规划设计带来了极大挑战。

用地条件的苛刻及规范的限制要求,设计因地制宜,在螺蛳壳里做道场,遵循“对外不突破,对内有创新”的指导原则,布置了三个高低组合的围合式建筑。临近丽园新村的北侧布置3-4层低矮裙房,8-17层小高层设于地块南侧,高度根据与北侧住宅的间距不同而逐渐跌落,从而保证了与外部的日照间距。项目承载的功能复杂多样,设计将公建部分置于每幢建筑的底层沿路位置,上部北侧临路裙房布置部分办公及一室户公租房,既减少了临路受干扰的住宅,又充分利用了较有价值的公共区域,同时有利于近人尺度的沿街气氛营造。狭小的基地与较高的建筑密度使绿化用地捉襟见肘。景观设计除充分利用地面资源外,庭院绿化与裙房屋顶绿化成为有效的补充,且均对本小区居民开放,两者之间亦可形成有趣的互动。因缺少阳光,北向屋顶绿化可选用喜阴植被,结合景观小品,成为居民散步休憩的空间。

公建在下,住宅在上的模式可使小区趋于开放,因此,尽量利用露天平台、屋面等作为公共交流场所,住宅单元式布局在方便管理的同时亦进一步缩减了公摊面积。设计构建两个公共平台连接三幢建筑,与建筑内院共同组成公租房住户交流活动的主要公共空间,并通过大台阶向一层开放。公共平台与每个内院的连接处布置公租房配套服务设施,如洗衣、阅览、健身房等;平台与相对私密的内院间设有门禁系统,既不影响视线的通透,同时又能将平台与内院在空间上融为一体。在旧城改造的进程中,新旧并存与对话将是长期的主题。插入老建筑群的新个体将以何种面貌出现是个值得探讨的话题。建筑形体干净利落,立面采用了高度统一的建筑语汇,高层与裙房既有变化又相互呼应,简洁现代且极富韵律感,力图与周边城市立面肌理相融合,但不失个性。
上海黄浦区五里桥路公租房外部实景图
上海黄浦区五里桥路公租房外部实景图
上海黄浦区五里桥路公租房外部实景图1
上海黄浦区五里桥路公租房外部实景图
上海黄浦区五里桥路公租房外部实景图6
上海黄浦区五里桥路公租房外部实景图
上海黄浦区五里桥路公租房外部实景图7
上海黄浦区五里桥路公租房外部实景图
上海黄浦区五里桥路公租房外部实景图8
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上海黄浦区五里桥路公租房外部实景图9
上海黄浦区五里桥路公租房外部实景图
上海黄浦区五里桥路公租房外部实景图10
上海黄浦区五里桥路公租房外部实景图
上海黄浦区五里桥路公租房外部实景图12
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上海黄浦区五里桥路公租房外部实景图13
上海黄浦区五里桥路公租房外部实景图
上海黄浦区五里桥路公租房外部实景图14
上海黄浦区五里桥路公租房外部实景图
上海黄浦区五里桥路公租房外部实景图15
上海黄浦区五里桥路公租房外部实景图
上海黄浦区五里桥路公租房外部实景图17
上海黄浦区五里桥路公租房外部实景图
上海黄浦区五里桥路公租房平面图1
上海黄浦区五里桥路公租房平面图
上海黄浦区五里桥路公租房平面图2
上海黄浦区五里桥路公租房平面图
上海黄浦区五里桥路公租房平面图
上海黄浦区五里桥路公租房平面图
上海黄浦区五里桥路公租房剖立面图
上海黄浦区五里桥路公租房剖立面图
上海黄浦区五里桥路公租房剖立面图1
上海黄浦区五里桥路公租房剖立面图

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 发表于2020-12-02   |  只看该作者       筑龙币+10

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建筑形体干净利落,简洁极富韵律感。

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