建外soho-居住建筑案例-筑龙建筑设计论坛

标签：居住建筑建外soho 北京沈帆坦程建筑设计有限公司

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设计师：沈帆

设计方：坦程建筑设计有限公司

位置：北京建外soho

分类：居住建筑

内容：设计方案

图片：3张

一．用地位置：CBD金十字，（大北窑、立交桥、西南角）
二．周边环境：见图。
其中国贸中心为北京最有影响力，最成熟的商贸展示中心，具有极高的知名度。
三．用地道路条件：北邻长安街，东为东三环，南侧为通惠河河滨路，小区内有两条十字交叉道路贯穿，
将用地分成四块。
四．用地内项目组成：金三角：银泰世贸中心。
通惠河沿岸：建外SOHO
其它：中环大厦，一机床6公顷地
五．规划设计总体说明：
我们经常批判现代城市没有人情味，就是说现代建筑经常将建筑物放在基地的中央，只考虑塔楼建筑的独特造型，不考虑它与街区，其它建筑的协调，只考虑建筑上部的天际线，不考虑建筑下部与生活密切联系的空间设计，日本东京的新宿副都心摩天楼群建设就是最典型的失败案例。
这次，我们从事一机床厂设计的中、日、美三家公司有着共同的想法，即要在这块CBD重要的土地上，不仅要共同创造城市上部优秀的天际线（城市风景鸟瞰）更要共同创造城市下部的亲密空间（人间风景•平视），创造出超越现代建筑现念的新城市空间。
① 高低错落的天际线、优美的动态平衡
中国有句成语，叫“文似看山不喜平”，建筑也是如此，从长安街上看，一机床的轮廓线由西向东逐渐升高，起伏跌宕，富有节奏，东侧以银泰大厦的高极酒店为结束，最高至200米，是这个地区的制高点，它将成为地标性建筑。沿通惠河一线的居家办公式小区，作为长安街的背景考虑，建筑轮廓平稳舒缓，立面朴实单纯，由东向西逐渐升高，与北侧建筑群形成动态平衡，将整个小区组成为一合谐有机的整体。
a . 银泰世贸中心位于黄金十字的黄金三角，地理位置十分重要。设计师将几幢建筑沿长安街一侧围合出城市广场，与国贸广场相呼应，建筑体型呈南北纵向布置，使得从长安街上望去避免了封闭感和压迫感，同时亦减少了长安街上的大量阴影，纵向布局又使得建筑体型更加挺拔隽秀，弧型墙面又使长安街争取到更多的日照。
b . 中环大厦作为东西两侧城市景观的延续，其设计亦十分关键，设计中呈现正对称体型，将两个塔式办公建筑沿长安街布置，南部则采用一板式跃层公寓，这样就可减少对长安街的压迫感，同时板式建筑又使这一地区的建筑形式更为丰富。
c . 一机床6公顷地建筑方案现为一概念设计，除了与一机床规划总体设计概念相适应外，在西面角部，设置了一幢160M高的超高层建筑，使之成为本地区的第二控制点，与银泰大厦遥相呼应。
d . 建外SOHO为点状塔楼群，其南偏东30度的布局即避免对视又增加了通透感，从通惠河一线错落有致、层次分明、简捷而富于变化。通过立体绿化处理，使其白天像一片绿云，生机盎然；夜晚万家灯火则似一片透明的灯笼，突出了沿街建筑及沿河景观。
② 二段式建筑、城市的近风景和远风景
城市的景观可以分为远风景和近风景，城市天际线为远风景，在接地的部分为近风景，为协调好一机床用地的近风景，三块基地都采用了低层裙房的横向联系，与高低错落、形态各异的塔楼一起使整个一机床厂基地的建筑构图在统一中求变化，在变化中求协调。
③ 回到围合、重创亲密空间
传统的欧洲城市建筑都是沿街区围合的，巴黎如此、伦敦也如此。中国的传统建筑也重视围合空间，称之为[院落]，北京的胡同和四合院就是典型，这是城市里最有人情味的空间。这次，一机床厂的设计者们将三块各自的基地都用了同样的设计手法一传统的围合法，为CBD创出一片有浓郁人间风味的空间。
④ 三块基地相互联系，创造共同社区
围合不是封闭，三块基地通过开放的道路相联，从东南西北各个方向，使三块基地，甚至通惠河都融为一体，三块基地里有许多弯曲的小路，里面设有各式各样地店铺、茶室、咖啡屋等，人们可以自由地徜徉，交流。这是现代城市最缺乏的，也是最能温暖现代人心灵的空间。
2．小区绿化：小区内设有传统意义上的集中绿地，同时又将建外SOHO作为一个“立体绿化带”来考虑，成为通惠河绿带的北向延伸，地下一层，地面层、裙房屋顶以及塔楼各层的公共空间、屋顶均为绿色覆盖，形成立体植栽，使人人都能享受到绿色并生活于绿色之中。
3．小区道路系统：十字型交叉道路贯穿的道路系统保证小区内车行出入的顺畅。而建外SOHO的现代设计理念又为改善小区的交通状态作出了突出贡献。建外SOHO采用符合未来数字时代的居家办公模式，这就为减轻城市道路负荷，改善小区内交通状况创造了好的前提，避免了日常见到的大量集中上下班的车辆阻滞现象。同时还将大量穿行车辆入地下敞开式车库，从而争取到更多的绿化空间，错落布局又使小区内出现了许多弯曲宜人的林荫小路，将使更多的人免受车辆的干扰，悠闲漫步，乐在其中。