三金潭车辆段上盖物业开发项目规划建筑设计

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  • 建筑功能:商业综合体
  • 商业聚合形态:“面”式
  • 高度类别:高层建筑
  • 外立面材料:幕墙
  • 幕墙面板材料:金属幕墙
  • 结构形式:钢筋混凝土结构
  • 钢筋混凝土结构:框架
  • 图纸深度:方案(初设图)
  • 项目位置:湖北
  • 设计风格:现代风格
  • 设计流派:现代
  • 图纸张数:214张
  • 设计时间:2017
  • 建筑面积:31.56万㎡
  • 用地面积:24.6公顷㎡
  • 容积率:2.99
2017年3月 武汉三金潭车辆段上盖物业开发项目汇报 基准
配套资料推荐:
武汉三金潭车辆段地铁上盖物业开发项目汇报                                     
A地块规划设计条件:
规划用地属性:轨道交通复合居住用地,出让年限70年
净用地面面积:9.38公顷
建筑面积:31.56万㎡(其中住宅29.09万㎡,幼儿园 0.36万㎡,商业及其配套设施2.11万㎡)
容积率:3.36
建筑密度:结合具体方案审定
建筑高度:结合具体方案审定
知名地产率:按《武汉市城市绿化条例》执行
上盖平台以下停车及设施用房面积:12.73万㎡
B地块规划设计条件:
规划用地属性:轨道交通复合居住用地,出让年限70年;轨道交通复合中小学用地,出让年限50年
净用地面面积:15.22公顷(其中居住用地11.42公顷,中小学用地3.8公顷)
建筑面积:41.93万㎡(其中住宅39.28万㎡,中小学1.4万㎡,幼儿园 0.36万㎡,商业及其配套设施0.89万㎡)
容积率:2.75
建筑密度:结合具体方案审定
建筑高度:结合具体方案审定
知名地产率:按《武汉市城市绿化条例》执行
上盖平台以下停车及设施用房面积:14.23万㎡
通过产品分析和强排推演,我们对产品提出以下定位:
1.采用超高层+高层,市场接受度较高的产品组合
2.利用大盘优势,采用北外廊T4+T2+T3组合
3.户型可变,以适应较长周期的市场需求变化
三金潭车辆段上盖物业开发项目规划建筑设计-第35页
三金潭车辆段上盖物业开发项目规划建筑设计_居住段鸟瞰图
三金潭车辆段上盖物业开发项目规划建筑设计-第36页
三金潭车辆段上盖物业开发项目规划建筑设计_居住段鸟瞰图
三金潭车辆段上盖物业开发项目规划建筑设计-第38页
三金潭车辆段上盖物业开发项目规划建筑设计_建筑效果图
三金潭车辆段上盖物业开发项目规划建筑设计-第39页
三金潭车辆段上盖物业开发项目规划建筑设计_建筑效果图
三金潭车辆段上盖物业开发项目规划建筑设计-第5页
三金潭车辆段上盖物业开发项目规划建筑设计_交通分析
三金潭车辆段上盖物业开发项目规划建筑设计-第6页
三金潭车辆段上盖物业开发项目规划建筑设计_配套分析
三金潭车辆段上盖物业开发项目规划建筑设计-第7页
三金潭车辆段上盖物业开发项目规划建筑设计_规划设计条件
三金潭车辆段上盖物业开发项目规划建筑设计-第9页
三金潭车辆段上盖物业开发项目规划建筑设计_基础研究
三金潭车辆段上盖物业开发项目规划建筑设计-第10页
三金潭车辆段上盖物业开发项目规划建筑设计_基础研究
三金潭车辆段上盖物业开发项目规划建筑设计-第16页
三金潭车辆段上盖物业开发项目规划建筑设计_竞品分析
三金潭车辆段上盖物业开发项目规划建筑设计-第17页
三金潭车辆段上盖物业开发项目规划建筑设计_竞品分析
三金潭车辆段上盖物业开发项目规划建筑设计-第18页
三金潭车辆段上盖物业开发项目规划建筑设计_强排分析
三金潭车辆段上盖物业开发项目规划建筑设计-第25页
三金潭车辆段上盖物业开发项目规划建筑设计_规划推演
三金潭车辆段上盖物业开发项目规划建筑设计-第26页
三金潭车辆段上盖物业开发项目规划建筑设计_规划推演
三金潭车辆段上盖物业开发项目规划建筑设计-第32页
三金潭车辆段上盖物业开发项目规划建筑设计_设计思考
三金潭车辆段上盖物业开发项目规划建筑设计-第33页
三金潭车辆段上盖物业开发项目规划建筑设计_设计思考
三金潭车辆段上盖物业开发项目规划建筑设计-第40页
三金潭车辆段上盖物业开发项目规划建筑设计_经济技术指标
三金潭车辆段上盖物业开发项目规划建筑设计-第41页
三金潭车辆段上盖物业开发项目规划建筑设计_经济技术指标
三金潭车辆段上盖物业开发项目规划建筑设计-第107页
三金潭车辆段上盖物业开发项目规划建筑设计_车库设计
三金潭车辆段上盖物业开发项目规划建筑设计-第108页
三金潭车辆段上盖物业开发项目规划建筑设计_车库设计
三金潭车辆段上盖物业开发项目规划建筑设计-第109页
三金潭车辆段上盖物业开发项目规划建筑设计_车库设计
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三金潭车辆段上盖物业开发项目规划建筑设计

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