[北京市十里河]某住宅区规划方案及文本(有效果图及详细word说明)

发表于2010-06-30    3210人浏览    1人跟帖    总热度:254  

  • 文件格式:jpg
  • 文件大小:249.18MB
  • 等级:
  • 高度类别:高层建筑
  • 图纸深度:方案(初设图)
  • 项目位置:北京
  • 设计风格:现代风格
  • 设计流派:现代
  • 图纸格式:JPG
  • 建筑面积:252617㎡
  • 用地面积:71777.63㎡
  • 容积率:3.5㎡
  • 绿化率:27%
  • 效果图:有
  • 机动车辆停车位:1350个
  • 总户数:1350户

内容简介

户型 面积 套数
  A型(三室两厅) 153.66㎡ 34
  B型(三室两厅) 126.7㎡ 228
  C型(两室两厅) 102.58㎡ 28
  D型(三室两厅) 130.30㎡ 252
  E型(四室两厅) 180.00㎡ 202
  F型(两室两厅) 126.30㎡ 202
  G型(两室两厅) 122.50㎡ 202
  H型(三室两厅) 153.90㎡ 202
  总套数: 1350户
  建筑用地 71777.63㎡
  总建筑面积(地上) 252617㎡
  其中
  住宅面积 208234㎡
  公共建筑面积 34941㎡
  配套设施建筑面积 9442㎡
   地下建筑面积 37000㎡
  容积率 3.5
  绿化率 27%
  停车位 1350辆
   其中西区地上 92辆
  其中东区地上 23辆
   地下 1235辆
  东西两块地地上建筑面积大于25万平米,包括底商,配套,市政,住宅等。
  因本项目两侧为路化隔离带,故规划中可以不考虑人均集中绿地。
  西地块南侧20米规划定线道路北红线以北50米范围内为住宅首层遮挡区,可安排商业。
  根据北京市规划委员会发规划意见书(2002规意字1732号),本项目退让规划用地边线大于10米。

[北京市十里河]某住宅区规划方案及文本(有效果图及详细word说明)

绿化景观分析图

绿化景观分析图

景观示意图

景观示意图

交通分析图

交通分析图

c

c

总平面

总平面

分享至

分享到微信朋友圈 ×

打开微信"扫一扫",扫描上方二维码
请点击右上角按钮 ,选择 

 发表于2010-06-30   |  只看该作者      

2

为提高容积率(以达到约1:4),区内住宅布局以高层塔楼和板式小高层为主。东西地块沿劲松东路一线道路两侧分别各设一组(各两栋)塔楼,以形成呼应。西地块沿街塔楼以西布置南北向、十层为主的板式小高层(最北侧一栋为高层),根据日照间距的要求由南至北可以布置4栋。东西向可布置四或五个单元,为避免过长的板的单调感,将单元按二、二或二、三成组南北错开半个进深。最南边按规划条件需空出50米的首层遮挡距离,但是由于住宅是与三层高的作为裙房的底层公建结合,所以向南吃进来十余米而同时满足遮挡要求。东地块的东西向宽度较小,所以在沿街塔楼以东仍然布置以塔楼,按日照间距要求布置3栋,与其西侧的两栋交错布置。

 回帖后跳转到最后一页


猜你爱看

分享