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民宿的未来：潜力仍很大，但轻松赚钱的日子结束了
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简介：但在2018年，日本民宿产业迎来震荡：日本政府正式出台“民宿新法”，对民宿经营的条件提出了详细而严格的规定，将这一长期处于灰色地带的行业纳入监管范围。上世纪70年代，在日本经济高速增长的带动下，日本民宿产业经历了第一轮发展期；最近几年，随着Airbnb等创业独角兽兴起、共享经济概念走红，民宿的语境发生了变化，成了一种更宽泛的、区别于传统酒店的住宿商业形态。 民宿的未来：潜力仍很大，但轻松赚钱的日子结束了 民宿在日本是一种差异化的住宿题材，弥补了酒店无法满足的市场需求。 鸭川是日本京都最著名的景点之一，这条古老的小溪蜿蜒穿过市区中心，两
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近半城市限购未取消 专家： 一线城市迟早撑不住
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限购令这一房地产销售头上的“金库咒”正慢慢被摘除。6月27日，呼和浩特首先宣布放开房屋限购政策，拉开各地取消限购的大幕。紧接着，济南、长春、成都、海口等城市也相继跟进。 据统计，在46个限购城市中，明确还未取消限购的有22个，对限购政策作出调整的有8个，传闻已放开或将放开限购的有10个，全面放开限购的5个。近半数城市表现淡定，仍然“按兵不动”，政策坚挺。 北上广明确楼市限购不放松 在楼市“去库存化”的大潮下，这股政策的暖风并没有吹向一线城市。北京、上海、广州都已经有明确的官方层面的表态，否认将出台松绑限购的政策。 &
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三四线城市房地产重新火热，房企表现如何？
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近来，三四线城市的楼市正在走出一波量价齐升的“小阳春”，在这波热潮背后，哪些因素成为最重要的推手？房企表现又怎样呢？ 2018年的春节除了年夜饭、春晚等传统项目外，还有一个话题成了大家讨论的大热点，那就是三四线城市飞涨的房价。最近几年，一线城市飞涨的房价早已是众所周知的焦点，但与很多人心目中“三四线城市楼市不景气”印象不同的是，这些城市的房地产市场似乎也在悄悄升温。 2017年，全国房地产销售金额达到13.37万亿元，占GDP比例高达16.3%，比2015年提升了3.62个百分点。 而在这些城市中，一线城市因为严格调
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楼市出了大意外，多地放大招，这些炮灰城市危险了！
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最新全国房价出炉！ 根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年10月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12825元/平方米。从价格环比涨跌城市个数看，79个城市价格环比上涨，与9月相比减少2个，21个城市价格环比下跌，与9月相比增加3个。 按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7306元/平方米，环比上涨2.20%，同比上涨2.67%，百城中多数城市房价走势较为平稳。 2016年10月百城新建住宅样本平均价格指数 &nb
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宋家泰：这个户型为啥没人用？[
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日清在设计江湖是一个赫赫有名的字头，程虎在社团内被兄弟们称为“老虎”，设计了很多脍炙人口，各楼盘争相嫖抄的牛逼户型，因此很多开发商的大哥都喜欢点虎哥出台，说那啥，别换姿势了，就上次你跟那谁的姿势给我再搞一遍就行！来啥创新？研究啥客户生活形态？就这几个户型已经爽翻了！快给我搞！因为总是一个姿势搞来搞去，让虎哥性趣大减，苦恼的很。前几天某大佬说，虎哥！你一定要给我在88平方米内做出四房，灭掉边上那个万科89平方米的三房！虎哥愤懑的跟我说，多做个五六平方米的小房间有啥用？终有一天客户会觉得这四个房间哪一间都不好用，还是要换房子的，到那时举目四望，都是这种香港千尺豪宅型的房子，真是资源的浪
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2017-2022年南昌市房地产市场前景及投资决策研究报告（共13页）
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关键词： 房地产市场前景
房地产市场分析
主要内容： 在目前经济稳增长基调下，房地产业仍是国民经济支柱产业，将在推动经济增长与转型升级中继续发挥重要作用。从房地产行业对GDP贡献角度来看，房地产开发投资占GDP比重近15%，对国民经济直接贡献较大。从行业相关度来看，房地产行业变化深度影响建筑、建材、装修等上下游产业发展，间接对整体经济发展带来更大带动。“十三五”规划建议指出，到2020年国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番，在此目标下，房地产行业将继续发挥规模优势、联动优势，为未来五年经济发展提供重要动力。 对房地产行业来说，供给侧改革更多的是要引导市场积极形成有效供给，更好的消化现有库存。在这方面，不
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这里是谁的伦敦？烧掉30亿英镑的街区更新仍难逃绅士化的质疑
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简介：Facebook租用了核心区P2区块的三幢写字楼，地址是11Canal Reach和21 Canal Reach，图片来源网络Google英国总部于2018年建设，将成为该地区最大的单体建筑，总建筑面积超过9万平方米，高度11层，将设有25米长的游泳池，一个巨大的景观屋顶，一条200米的跑道和步行道，员工人数超过5000人。drake and morgan 公园，kings cross，图片来源网络❺城市要更新，总共分三步卡尔维诺的《看不见的城市》中充满了对城市差异化、个性的想象，每座虚构的城市都被赋予了姓名、灵性以及生命，而反观当今的城市，其中的差异性却被抹杀。 这里是谁的伦
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龙湖杀进商业存量改造市场收并购开道扩张新战场
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来源：中国经济网—《证券日报》 ■本报记者 王丽新 近年来，受到房地产调控政策影响，房企单纯依靠住宅主业发展难以抵御经营风险，需要其他利润增长点来支撑，因此开发商不断调整市场拓展战略。而相对于住宅增量市场来说，商业几乎没有限制性政策，商业地产的保值增值与回报属性，成为规模化房企在后地产时代的重要盈利支撑。 作为商业追逐者的龙湖集团，在2011年明确 “持商业”战略，即未来平均每年销售回款的10%将用于持有性物业。7年间，艰难的“养商期”已经度过，龙湖对商业地产的扩张开始加速。 9月下旬，
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为啥你不敢拿的自持地块，却被别人变成了转型的利器？
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关键词： 房地产寒冬到来
房地产未来发展趋势
金九银十还没过完，地产行业已经早早开始议论如何过冬了。前有万科的“活下去”，后有中原的“排队去死”，行业内部秋意凉凉。 2018降温比较明显的是土地市场，土地流拍率变高，土地市场成交价格及整体溢价率持续下行，同时随着地产调控的深入，限地价、限售价、竞自持等条件已然成了土地出让的标配，房企拿地越来越谨慎，尤其是面临“竞自持”地块时，涉及到“竞自持比例”和“竞自持年限”，去年万科在佛山竞拍地块，喊出了“100%自持70年”，一骑绝尘拿下该地，业内人士犀利点评道，“这操作相当于大家聊天，他一下把天聊死了”。从这里能反映出，房企拿自持地块已经成
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二手房交易必须注意这四类风险
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其一利用公证先卖后过户花招 不少业主找到买家后选择到公证处公证转让房屋，再约定等房子5年期限到了后再办理过户转让手续。 后果：到公证部门办理交易公证手续的花费，与全额征收营业税及附加费相比，确实便宜很多。 法济律师事务所的高律师认为，只公证不过户，使购房者承担了较多风险。因为房屋实行的是登记备案制，即使进行了公证，在未办理产权过户前，房屋的产权仍属卖方。 在此期间，若卖方私自将房屋卖给第三方，房屋的产权就会发生变化。有买家说，我可以要求把房产证拿在我手上，但高
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住建部长部署2019年十大重点任务！2019年建筑业发展十大预测！
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来源：中国建设报、建筑时报 大力发展钢结构等装配式建筑，积极化解建筑材料、用工供需不平衡的矛盾。 深化工程招投标制度改革，加快推行工程总承包，发展全过程工程咨询。 扩大建筑产业工人队伍培育示范基地试点范围，推动建筑业劳务企业转型。 进一步优化审批流程，确保实现审批时间压减一半。 全国住房和城乡建设工作会议在京召开。住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽全面总结了2018年住房和城乡建设工作，分析了面临的形势和问题，提出了2019年工作总体要求和重点任务。 2019年，重点抓好以下十个方面工作： 一是以稳地价、稳房价
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Loser妈妈走红：《永别了上海》刷屏中产朋友圈
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关键词： 景观设计杂谈
地产行业知识
Loser妈妈走红：《永别了上海》刷屏中产朋友圈 这两天，“Loser妈妈”俨然成了新网红，可谓赚足了眼球。她的蹿红源于其撰写的一篇名为《永别了，上海》的离别信。因为高房价、孩子教育、丈夫出轨等各种因素一怒之下带着4岁儿子离开上海直接移民英国。 在最近半年内，我们已经见识到了高房价如何一步步从一线城市蔓延到二线城市。买房的希望继续涨，没买的则希望房价降。富人说他们抗打击能力较强，如果房价下跌最倒霉的会是穷人。 穷人也许不是最倒霉的，而中产却是最苦的。畸高的房价让穷人早就绝望了，他们连进入的资格都没有，而白领才是房地产的最大消费者和最刚需的人群。他们所处
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恒大、万科这样做精装修成本管控，难怪房子好看又省钱！
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精装修工程是房地产开发的趋势，其成本管控是管理的核心，从设计、招标、到施工环节，开发商只有利用各种手段合理管控成本，才能达成自已的竞争优势。本文也从这三个环节入手分析，并筛选恒大、万科案例来做具体分析。 1、恒大精装修成本管控 严格按照各项标准化执行 恒大早在2004年开始全面实施“精品”战略，并根据市场的需求不断优化精装修标准，提出9A精装体系为标准。恒大精装修项目具备下面三个特点。 恒大精装修项目三大特色 ➤特点1：档次高端化 最早的装修标准停留在基础装修，橱房不提供橱柜。仅对地面、墙面、门窗以及管道和卫生间进行了处理，满足“可以
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楼市调控，接下来房地产要怎么玩？
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回顾2016年的地产行情，幸福来得太突然，打击来得太突然。我们没有猜中开头，也没有猜到结局。 春节刚过，开发商还在研究如何促销跑量，政府忽然主动刮起“去库存”的一阵风，还没缓过神来，售楼处已经被各路购房客户抢占，量跑起来了，便开始研究如何涨价。许多热点城市如深圳上海南京苏州等，隔一周涨3-5个点是常事，涨得实在是不好意思了，营销人实在是又兴奋又紧张。一方面担心房价如此飙涨下去，泡沫会否破裂。另一方面又抓住机会狠捞一把，谁也不知道好日子会有多长，落袋为安，手中有粮，心中不慌。 果不其然，在大家仍然沉浸在国庆假期的轻松欢乐氛围中，中央一声令下，各热点城市
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[完整记录]同济史上最复杂烧脑的商业综合体设计
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现在回想起来，商业综合体这个充满了铜臭味的studio在同济建筑系本科课程里真的是重要而又独特的一环。借用QSZ学长曾经发在朋友圈里关于同济商业综合体教学的评价: 说说为什么觉得好：城市综合体，至少在东亚和南美，事实上就是，未来更是，绝大多数城市居民工作和居住时间以外，公共生活的中心。 但在常春藤盟校等自嗨建筑系的带领下，全世界绝大多数的建筑学院对此的态度都是装作没看见，甚至嗤之以鼻。另外，不同于文化类建筑，综合体的设计经验并不能通过实地“看”建成作品来还原，因为它不是一个“物件”，而是一套“流程”，涉及与策划、招商、运营、营销的配合。只有极少数几家美资与一家英资事务所垄
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市政基础设施涉及地方政府债务问题的破解策略
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关键词： 市政基础设施
地方政府债务
来源：中咨研究 党中央、国务院高度重视地方政府债务管理工作。全国金融工作会议明确，各级地方党委和政府要树立正确政绩观，严控地方政府债务增量，终身问责、倒查责任。中央经济工作会议明确，防范化解重大风险为今后3年三大攻坚战之首。中央经济工作会议要求，切实加强地方政府债务管理。国务院常务会议多次强调，各地要落实属地责任，坚决遏制违法违规举债。 1 『 应当重视的五大问题 』 市政基础设施领域，涉及多种突出问题叠加积聚，发生系统性财政及金融风险的压力日益增大。 一是地方政府缺乏合法的低成本融资渠道。目前，地方政府推进市政基础设施建设，由省级政府发行地方政府债券是
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回顾历史：30年前海南房地产的兴起与破灭
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关键词： 海南房地产兴起与破灭
房地产未来发展趋势
房地产泡沫破灭
房地产的国家调控政策
对于房地产从业者和背负房贷的千万业主而言，刚刚过去的长假显然并不让人舒心。 所有房企都在收缩战线。恒大发起全国8.9折优惠，知名地产个别项目打到7折；厦门万科的107幢别墅五折甩卖，一期业主因后续售价大跳水而围攻售楼部的新闻不绝于耳。 大甩卖的背后，是房企对中国房地产市场未来的悲观预期。今年1-8月，全国300座城市的土地市场流拍高达890宗，而就算是上一轮房地产低谷期的2014年，整年流拍总数也仅有345宗。 一切似乎都表明，被全国人民口诛笔伐十余年而屹立不倒的房产泡沫，终于到了临界点。 然而，当这一刻真的到来，社会却很难说有多
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2016中国设计行业的可能与N种尝试
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过去的，又是艰难的一年。市场竞争的激烈程度，让设计创意不断被压缩，大家又忙又累，然而，设计费似乎并不见涨；与此同时，一些住宅项目对于设计定制化的需求，来自城市更新领域，以及政府主导的一些文化、旅游，与美丽乡村相关的建设，又让从业者看到更多可能…… 1折腾的一年英国建筑媒体Building Design（BD）在对2015年度全球建筑设计市场的分析中，出现的最大话题即中国市场的衰退。而英国《金融时报》中文版对于中国地产市场在今年2月份以前的报道标题中，多次可见“去库存”“房价下跌”等说辞，在此之后则出现越来越多的“房价飙涨”“最大涨幅”等。据国家统计局数据显示，
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2015羊年春节贺年祝福语短信 复制直接用
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1.快乐“羊”起头，开心无极限；美好“羊”起帆，幸福无限多；吉祥“羊”起脖，好运天天有；朋友“羊”起手，祝福添精彩。预祝你羊年得意，大发洋财！ 2.羊年的歌声美好，飘荡着快乐；羊年的时光温暖，定格着圆满；羊年的风景灿烂，彰显着幸福；羊年的祝福欢畅，吐露着真情。羊年到了，愿你快乐不断，幸福绵绵。 3.羊歌声声喜讯报，快乐幸福眼前绕。吉祥羊年如意笑，发财多多如羊毛。事业兴旺阳关道，爱情甜美亲吻抱。健康长寿鸿运照，愿你一生辉煌耀！ 4.礼花绽放在羊年的夜空，五彩缤纷映照着人们的笑脸；灯火照耀着羊年的厅堂，欢声笑语陪伴在家人的身旁；祝福出现在羊年的时光，深情厚
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景观设计师的2016|有人说是最坏的一年
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本文来自：有瑕（ID：gh_df03a035127b） 又是新的一年，又是一个冬天。可能这个冬天对于建筑圈没那么幸福，但或许也没那么难熬。当一份祝词充满着对于未来的期望时，能否有人能够理性地接受或许并不完美的一面。 在2016年的起始，每一个风景园林设计师或许都在问，我们的未来究竟在哪里？你是否也如此焦虑。 这是一个残酷的时代 我们被美化了太久，也该认清这现实的残酷。 当建筑界叫苦连天时，我们还有多少机会？ 设计是一个特别美好的词汇，却不是一个人人需要的词汇。我们需要购物、需要食物、需要金钱与财富的累积，却不一定需要设计
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