[分享]开发商延期交房案例资料下载

发表于2018-07-19

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凡成功的楼盘无不是把国外先进理念结合国内消费者审美习惯，精心打造的精品楼盘，是吸收再创造的成果。地产景观，这里所表达的是狭义上的地产景观，特指以房地产开发商为投资主体建设的景观作品，区别于自然景观(如山川、河流、湖泊等自然形成的景观)、城市景观(以政府为投资主体)，包括社区环境、商业空间、办公空间、酒店度假村、旅游区、城市绿地、休闲公园等等，是业界在1998年首先提出的概念，以独到的定位和精辟的设计理念，很快引起大多数开发商和景观设计界的广泛认同。 12月15日开班！《房地产景观设计管控研修班》知名地产总工，手把手教你设计管控！ &nbs

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建筑方案及其优化设计这样做，让开发商多赚上亿利润查看详情

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中心思想：设计费只占建设成本的1%左右，而影响的是一百倍设计费的建造成本，影响的是数百倍设计费的销售额，影响的是成千上万家庭一辈子积蓄换来的几十年的生活空间！建筑方案设计关系项目的大成本、大品质——进而左右项目大的赢利能力。建筑方案设计应该从开发商项目赢利的角度进行精细化最优设计，不同的设计有上千万上亿的效益差别。现在的地产行业已经不是暴利行业、白银时代了，利润的高低关系企业的生死存亡。优化设计——效益惊人多则数天，少则几个小时或几条建议便可轻松创造吓人效益。之前我们做上十个项目，创造上十亿价值，主要项目数据如

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质量创优的工程长什么样子？开发商都来看看！查看详情

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优质工程.工匠精神很多开发商都标榜精益精神、工匠精神，那么什么样的工程才算优良？什么样的施工质量才算工匠精神，请看下面▼ 土建篇 1、主体结构钢筋绑扎规范，1、4、8号楼采用优质镜面板和型钢组合的模板体系，6号楼采用全钢大模板施工，混凝土内实外光，阴阳角方正，表面平整洁净，均达到了清水混凝土的效果。木模板混凝土观感大模板混凝土观感楼梯 2、2067平方米屋面防水采用倒置式做法，使用至今无渗漏。100x100毫米屋面广场砖，排版合理，全部做到整块铺贴，表面平整，接缝宽窄、深浅一致。屋面

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与开发商沟通的策略与方法培训讲义立即下载

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内容简介与开发商沟通的策略与方法培训讲义，PPT格式，共26页，具体内容：　　第一部分开发商关系树　　第二部分关系树与营销策略关系　　第三部分工具模型—5个接触点　　第四部分工具模型—10个问题　　第五部分案例　　第六部分案例练习　　第七部分开发商类型　　第八部分沟通与应对技巧　　第九部分具体应用　　第十部分注意事项与案场沟通与开发商沟通与开发商沟通1

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[标杆地产]开发商角度的房地产营销(内部教材) 立即下载

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关键词：房地产营销管理房地产营销策划房地产销售管理房地产市场细分

内容简介 [标杆地产]开发商角度的房地产营销培训讲义，共145页，本讲义独出心裁，从开发商的角度探讨房地产的营销，主要讲解了房地产营销的三个步骤、产品建议书、市场细分有效细分市场的必要条件、市场细分的指标等相关知识，并借鉴多个典型经典案例加以讲解，附有精美图片，可供房地产开发商营销管理借鉴参考。 [标杆地产]开发商角度的房地产营销房地产企业新政策全面解析及所得税汇算清缴案例解析户型图

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集装箱房屋建造的另类“开发商” 查看详情

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提要：投入低廉、回报不菲，是集装箱房“开发商”诞生的两大动因，而高房价、保障体系缺失间接为这条生财之路推波助澜。为筹集巨量贷款金苦恼不已，却又想在“住宅市场”分一杯羹的“开发商们”如今可以尝试另一条“开发”捷径——在集装箱改造房屋的市场上大展拳脚。在物流领域中使用过的油漆脱落、箱体变形的集装箱，在改造成住房时，一面是低成本的资金投入，另一面也是废材废料二次利用的低碳之举。所以借道这样的途径侧身挤入房屋市场，何乐不为？集装箱房较早的试验场是英国和荷兰。伦敦的集装箱酒店由91台特种箱组装而成，室内与一般酒店别无二致，外形独特的构架还成为某种潮流和时尚的先锋；荷兰的阿姆斯特丹

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房地产开发商纪念碑大厦查看详情

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关键词：房地产开发商纪念碑大 Gensler国际建筑设计事务所

Monument Realty: Half Street 设计方：Gensler国际建筑设计事务所位置：美国华盛顿分类：商业建筑内容：设计方案图片：9张 Washington, D.C. 房地产开发商纪念碑大厦-2 房地产开发商纪念碑大厦-3 房地产开发商纪念碑大厦-4 房地产开发商纪念碑大厦-5 房地产开发商纪念碑大厦-6 房地产开发商纪念碑大厦-7

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房地产投融资决策及其风险管理案例分析（共39页）立即下载

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【简介】：房地产投融资决策及其风险管理案例分析，PPT格式，39页【目录】：第一章房地产投资决策第二章房地产融资决策第三章房地产价值评估方法第四章房地产投资主要投资形式和策略第五章房地产风险管理房地产投融资决策及其风险管理案例分析房地产市场、资本市场和房地产开发行业的互动关系开发商的目标上市集资投资风险分析有关因素重要的金融比率 &nb

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建设单位在施工阶段的投资控制查看详情

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关键词：建设单位在施工阶段的投资控制工程造价基础知识讲解

　 1.图纸会审是有效控制工程变更的起点。　　在项目的方案设计、扩初设计和施工图设计中，开发商与设计公司已经进行了多次的图纸审查，待建项目的功能定位、建设标准和某些特殊要求都已经体现在施工图纸上了，而这里所说的图纸会审，是在招标完成并确定总包方后，由开发商牵头，承包商、设计公司、监理等单位参加的一次最大范围的设计交底及图纸审查会议，虽然，此次图纸会审是在招标完成后进行的，大多数问题的解决只能增加工程造价，但是能够在正式施工前解决，可以减少签证，减少返工费用及承包商的施工索赔，而且随着承包商和监理公司的介入，可以从施工及监理的角度审核核图纸，发现错

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房地产3.15，来说说那些“房不胜防”的事儿！查看详情

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又到 “3·15”消费者权益保护日，作为一般家庭最贵的消费品---房子，“购房人”的消费不仅涉及房子本身的面积、结构、质量等问题，还与小区规划、容积率、公建配套设施、物业等有关，开发商的前期广告，项目策划，样板房开放让业主们无限憧憬着自己的未来家园。可是走完这个阶段，霸王条约，定金纠纷，逾期交房，规划改变，产权证纠纷、房屋质量纠纷，物业纠纷……一系列的问题围绕着业主们，他们不得不与开发商之间无休无止的进行着一场场的战斗。。。。。。。随着社会的发展，“房子”对于中国人的意义，远超于“居者有其屋”的物质要求，更上升为身份象征、社会安全感的高度。然而，现在买一套房，有时候要

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专业验房机构内部资料，告诉你收房验房详细步骤查看详情

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一、注意及时接收入住通知书 1. 这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。 2. 接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。特别提示： 1. 要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多。 2. 收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。 3. 有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。 4. 若购房者在约定

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监理责任案例分析分析立即下载

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监理责任案例分析，PPT格式，共71页。主要内容：案例：2009年6月27日5时30分左右，上海市闵行区莲花南路、罗阳路在建的“莲花河畔景苑”商品房小区工地内，发生一幢13层楼房（7号楼）向南整体倾倒事故，一名工人逃生不及被压致死。一名施工人员说：5时30分许，他正在工地上距离倒覆大楼仅几十米处。短短半分钟内，大楼就整体倒了下来。昨晚就有人看到倒塌楼房向西南方向倾斜。事故的直接原因是：紧贴7号楼北侧，在短时间内堆土过高，最高处达10米左右；与此同时，紧邻7号楼南侧的地下车库基坑正在开挖，开挖深度4.6米，大楼两侧的压力差使&n

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工法样板房案例立即下载

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本资料为工法样板房案例，ppt格式，共47页工法样板房的概念、制作流程及意义：工法就是施工方法的简称，工法样板房即是展示楼盘工艺流程、施工方法、设备管线等所用的房间，它针对客户关心的工程实体工艺过程及关键部品构造做法，进行工法样板的提前施工定做、展示，并将影响住房质量的细节以工序分解和实物展示的方式，让市民深入了解所购房屋的相关建筑知识，做到明白、踏实购房。工法样板房在楼盘的样板房展示中，已经屡见不鲜，成为开发商向客户展示开发实力和建设质量的重要手段。作为行业领头羊知名地产的工法样板房，不仅已经成为知名地产楼盘的“标配”，也成为工法样板房

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房地产开发案例分析（34页）立即下载

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【简介】：房地产开发案例分析，PPT格式，34页【目录】：第一章房地产开发基础知识第二章文化地产的开发第三章房地产市场研究房地产开发案例分析房地产开发的主要程序房地产开发基础知识房地产开发模式房地产开发商及其合作伙伴房地产投资的特性

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上海某住宅房地产项目前期开发策划案例（共10页）立即下载

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主要内容：住宅小区的开发一般分为前期策划、投资咨询、规划设计、工程施工、物业管理等几个阶段。前期策划、投资咨询的内容一般包括拟建楼盘价格售价，房型定位及占比方案，购房户购买力分析，开发方案的策划，住宅建设标准，建筑造型，停车方式及停车位数量，开发成本估算及盈利性分析等。前期策划、投资咨询的牵涉面广，专业性强，开发商依靠自身的力量往往无力完成，而委托拥有大量信息数据的房地产咨询机构完成。现针对一案例，欲对上海住宅小区开发的前期策划、投资咨询作粗浅的探讨。某房地产开发商已获得位于上海市五级地段的一住宅建设地块，该地块占地面积21000M2，地块周围教育、医疗、娱乐、购物

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全面应用bim技术进行浙江中烟杭烟技改项目案例立即下载

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此次改造项目需要整厂搬迁，且规模庞大，总建筑面积约60多万平方米，一期包含了十八个左右的子项目。作为国家烟草总局和浙江省的重点项目，项目不论是对工程的建设过程还是对运营阶段均有比较严格的要求。从客户的角度来讲，这是一个很重视信息化的客户。浙江中烟工业有限公司杭州制造部主任张思荣博士曾长期主管企业的信息化建设。利用BIM技术模拟分析和实时反馈的功能，可以让我们更加有效地优化设计方案、进行变更影响的评估和控制，这些模拟分析对工程整体质量提升和施工过程的掌控非常有帮助。—刘莹杭烟技改项目BIM技术负责人机械工业第六设计研究院在项目设计实施过程中，凭借软件提供的多专业协同设计方式

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BIM技术融入高校工程类专业教学的应用研究_案例立即下载

等级：文件 225KB 格式 pdf

“BIM专业应用人才”，简单描述就是应用BIM支持和完成工程项目生命周期过程中各种专业任务的专业人员，包括业主和开发商里面的设计、施工、成本、采购、营销管理人员，设计机构里面的建筑、结构、给排水、暖通空调、电气、消防、技术经济等设计人员，施工企业里面的项目管理、施工计划、施工技术、工程造价人员，物业运维机构里面的运营、维护人员，以及各类相关组织里面的专业BIM应用人员等。显而易见，在整个BIM人才结构，BIM专业应用人才数量最大、覆盖面最广、最终BIM业务价值的贡献也最大，也是各高校BIM。 1BIM的三类人才专业应用人才的能力由工程能力和BIM能力，工程能力可以按照工程

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下沉式景观设计七大要点&精彩案例查看详情

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下沉式景观所谓的下沉式园林景观就是低于路面的一些广场式园林绿地，下沉式绿地可以解很多问题，同时也是最好的雨水分流场地，如果北京所有的景观绿地都采用下沉式设计，那即使下大雨都不怕了。那么一起来看看下沉景观设计的要点： ①采光 ②降噪 ③方位识别 ④交通舒缓 ⑤防灾 ⑥雨水收集与排水 ⑦通风 01 采光阳光是不可或缺的要素。而人口的增加导致水泥丛林应运而生，造成许多采光上的问题。高楼大厦挡住了日照，让许多城市中的空间在多数时间内笼罩在阴影之中，对于地下空间来说，下沉式景观的地位更是相当重要的，好的采光与绿意

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成都中海御湖世家住宅景观设计案例赏析查看详情

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都的书院文化历史悠久，在唐代时期文学家云集，也正是书院文化起源的时期，成都最早的书院“文翁石室”也随之诞生。成都中海·御湖世家作为中海高端“世家系”产品，首次入蓉，在产品定位上，也将成都的书院文化融入其中，旨在让人们追求高品质生活的同时能够回归本源，将文化得以传承。项目名称：成都中海·御湖世家（展示区）项目地点：四川成都开发商：中海地产设计单位：SED新西林景观国际成都分公司关键词：书院文化、新中式、水院书院是什么？是文雅的书生和弥漫的墨香，葱葱郁郁中裹着一个小小的书堂。还是寂静走廊上，

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六大案例告诉你，装配式建筑成本为何居高不下？查看详情

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六大案例告诉你，装配式建筑成本为何居高不下？本文转载自火天信工程网从装配式建筑的世界范围发展来看，成本低是装配式混凝土建筑的优势。现在一些国家和地区的保障房、廉租房多采用装配式也是由于装配式成本低。听说，装配式建筑可以缩短工期减少人工？对那为啥我的项目赔了？？世界各国基本上不存在装配式建筑成本高于现浇混凝土建筑的情况，但我国目前装配式混凝土建筑的成本却高于现浇建筑，有的地区或项目甚至高出30%以上。大多数开发商出于短期的成本考量，并不愿意积极主动地选择装配式，施工

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