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[分享]房地产开成本控制资料下载

发表于2018-07-21

标签：房地产开成本控制资料房地产开成本控制讨论房地产开成本控制视频

房地产开成本控制专题为您提供房地产开成本控制的相关资料与视频课程，您可以下载房地产开成本控制资料进行参考，观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社房地产热点推荐。

万科房地产成本控制要点查看详情

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关键词：万科房地产成本控制要点设计的经济性

1.前期工程：一般水平，按建筑面积计算，单方造价在50-90元／m2。这项费用，与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关，与总建筑面积的关联不大。场地的现状，直接决定它的成本水平。（1）比如，如果存在“场地土方工程”这一项的话，比如坡地项目，或未能进行三通一平交地的项目，其造价水平就高。（2）越是边远地区，因其配套设施不齐全，需要施工的项目多，数量大，造价也相应地高于市区项目。前期工程中需注意两项，一是场地土方工程，目前很多项目自然高低于市政标高，都需要大量回填土方，造价不低。能不能有什么巧办法来降低这一部分的造价？因后面讲到地下室还会涉及到土方

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[专家授课]房地产经营意识与成本控制培训立即下载

等级：文件 1,019KB 格式 ppt

内容简介 [专家授课]房地产经营意识与成本控制培训，PPT格式，共23页，包含的内容有：先算账后开干，公司的经营状况，盈利情况，决定发展方向，培养经营意识的方法，成本控制管理。　　初期是否盈利是考核部门与公司合格与否关键性指标，无论市场好与不好，是考核领导人好与不

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房地产开发项目成本控制重点阶段分析(PPT86页) 立即下载

等级：文件 2MB 格式 ppt

关键词：成本管理文件成本核算控制房地产开成本控制建安成本控制

内容简介房地产开发项目成本控制重点阶段分析,PPT格式，共86页，主要对2010知名地产地产房地产开发项目成本控制的几个重点阶段进行了分析说明，可供参考。　　一、什么是管理　　二、房地产开发项目的成本管理　　三、前期开发成本及控制简述　　四、设计阶段对建安成本的管控　　五、招标阶段对建安成本的管控

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中海地产利润之王的秘密（中海成本控制关键点）查看详情

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一、按照成本科目，逐一分析各项成本。 1.前期工程：一般水平，按建筑面积计算，单方造价在20-50元／m2。这项费用，与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关，与总建筑面积的关联不大。场地的现状，直接决定它的成本水平。（1）比如，如果存在“场地土方工程”这一项的话，比如坡地项目，或未能进行三通一平交地的项目，其造价水平就高。（2）越是边远地区，因其配套设施不齐全，需要施工的项目多，数量大，造价也相应地高于市区项目。前期工程中需注意两项，一是场地土方工程，目前很多项目自然高低于市政标高，都需要大量回填土方，造价不低。能不能有什么巧办法来降

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房地产开发企业在项目的设计与施工进行成本控制！！！查看详情

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摘要：文章从工程设计、项目实施等方面简单阐述了如何对开发项目进行成本控制和管理。　　引言　　在市场经济时代，当某一高档消费品的市场日趋完善成熟的时候，市场竞争主要表现为价格的竞争。商品住宅作为一种特殊商品，当基本的元素如房型、环境、外形等都已被市场理性选择，在如今房地产市场十分规范的情况下，价格战将是一种趋势，这时成本管理的有效与否直接关系房地产企业赢利的空间大小，必将成为市场竞争中更为现实的手段和方法。随着全球金融危机的不断扩大，如何加强开发项目的成本控制显得尤为重要。　　合理有效地控制房地产项目开发成本，贯穿于项目投资决策阶段、设

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中海地产“窗积比•墙积比”设计优化与成本控制数据查看详情

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中海地产标准化研究技术标准住宅设计板块：户型门窗设计窗积比、墙积比面积计算标准窗积比、墙积比计算规则说明一、应用目的：统一指导墙积比、窗积比计算，是服务于建筑师的计算细则，用于规划设计管理工作中，特别是前期规划及户型和立面设计工作中，对方案的墙积比和窗积比两个指标的把控，最终以达到优化设计、建筑节能和成本控制的目的。根据该细则所得出的数据不能直接应用于工程结算。二、应用范围：标准层平面三、基本公式：窗积比=标准层外墙窗开窗面积/标准层平面建筑面积墙积比

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设计阶段的成本控制要点查看详情

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设计阶段的成本控制要点房地产项目的成本控制，关键在设计阶段（包括选材用料），要占到70%～80%的份量，因此在设计阶段应选择客户认可价值与支付代价最大差值的方案与部品，不宜单纯追求效果，也不宜片面追求低成本。因此，在各阶段设计和单项设计中，都应持续地开展方案优化工作，比较不同设计方案的所带来品质、效果、成本、效益等方面的差异，同时还要考虑物业维护成本、客户使用成本，从中选择最优设计方案，兼顾长期利益和短期利益的平衡。一、前期规划1.产品组合实施原理：根据不同的产品组合，追求土地的价值最大化和项目的利润最大化。优化原则：根

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TOP3房企项目总工总结，房地产景观标准化建制及管控流程查看详情

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关键词：景观流程管控景观标准化管控房地产景观管控

房地产开成本控制资料下载-TOP3房企项目总工总结，房地产景观标准化建制及管控流程

【开班倒计时2天】本课程为全程直播课程，本期课程预计5月12日开班。老师精力有限一年只开两期，错过一次再等半年。咨询QQ：800185669或点击联系在线客服，申请名额。 ▼ 什么是设计管理？•“马上就毕业了，到底去甲方做设计管理呢，还是去设计院做设计呢?•“做了X年设计，真的是够了，我想转甲方做设计管理，不知道“前途”如何？”• 设计管理是什么？设计管理到底管什么？• 甲方工作到底需要协调哪些关系、内容？• 招投标流程是什么？成本如何控制？工期如何调控？ ▼ 我们告诉你：• 设计和管理并不是“敌我矛盾”更可能是共生关系• 没

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造价与成本控制立即下载

等级：文件 1MB 格式 doc

关键词：工程成本控制工程价款结算成本控制实例成本核算控制

【简介】造价与成本控制 doc格式 36页【目录】一、挣值法二、价值工程三、计算体系四、工程价款结算方式造价与成本控制一、挣值法价值工程建筑工程安装费计价程序建设工程造价

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2019爱分析·中国房地产科技高峰论坛立即试听

学员数 1658 好评率 98%

关键词：房地产行业科技房地产数字化房地产行业服务

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房地产发展新趋势沙龙—展望19年新方向立即试听

学员数 1018 好评率 98%

关键词：金融地产房地产发展趋势房地产长租公寓外资

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房地产工程预结算管理制度立即下载

等级：文件 205KB 格式 doc

关键词：预结算管理制度工程水电预结算办法工程结算文件

【简介】房地产工程预结算管理制度 doc格式 14页【目录】总则发包工程（合同）预结算原则工程预结算对预结算编审人员要求工程水电预结算办法房地产工程预结算管理制度工程预结算工程预算作业进度表工程预算编制流程工程竣工结算流程工程水电预结算办法

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BIM应用于房地产项目管理信息化立即下载

等级：文件 2MB 格式 rar

【本资料为BIM应用于房地产项目管理信息化，PPT格式，共48页】内容概述：房地产行业作为公认的专业性强、上下产业链长、投资规模大、风险风度高的行业之一，将信息化管理技术引入到房地产项目管理，实现房地产项目管理信息化越来越成为了一种趋势重点内容： 1：引言 2：房地产项目管理信息化现状分析 3：BIM与房地产项目管理信息化 4：房地产项目实施BIM经验分析 5：BIM在中国房地产企业的具体应用步骤 6：结论

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万科集团房地产开发成本核算（给排水）立即下载

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知名地产集团房地产开发企业成本核算指导 1. 目的：加强成本管理，规范集团房地产开发企业成本核算，正确计算开发产品成本，便于成本资料的比较和分析。 2. 范围：适用于集团内全资、控股及受托非控股经营的房地产开发企业。 3. 职责：总部财务管理部负责本规范的推行、解释、修改并检查执行情况；集团内各房地产开发企业负责严格按照国家以及集团成本管理的要求，正确组织成本核算工作，建立成本核算责任制，完善成本核算基础工作，改进成本核算办法，合理确定成本计算对象，正确归集和分配开发成本及费用，及时、准确、完整地提供

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[万科集团]房地产开发企业成本核算指导(完全版) 立即下载

等级：文件 192KB 格式 doc

关键词：管网水力计算雨水排水系统

知名地产集团房地产开发企业成本核算指导 1.目的：加强成本管理，规范集团房地产开发企业成本核算，正确计算开发产品成本。 2.范围：适用于集团内全资、控股及受托非控股经营的房地产开发企业。 3.职责：集团财务管理部负责本规范的推行、解释、修改并监督执行情况。集团内各房地产开发企业负责严格按照国家以及集团成本管理的要求，正确组织成本核算工作，建立成本核算责任制，完善成本核算基础工作，改进成本核算办法，合理确定成本计算对象，正确归集和分配开发成本及费用，及时、准确、完整地提供成本核算资料。 4. 方法和过程控制 4.1 成本核算的基本程序

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论BIM技术及其在工程成本控制中的应用立即下载

等级：文件 84KB 格式 pdf

【本资料为论BIM技术及其在工程成本控制中的应用，pdf格式，共2页】内容概述：结合BIM技术及其特点，分析BIM技术在工程成本控制中的优势。BIM是近十年在原有CAD（英文名称：Computer Aided Design，中文名称：计算机辅助设计）技术基础上发展起来的一种多维（三维空间、四维时间、五维成本、N维更多应用）模型信息集成技术，可以建设项目的所有参与方（包括政府主管部门、业主、设计、施工、监理、造价、运营管理、项目用户等）在项目从概念产生到完全拆除的整个生命周期内都能够在模型中操作信息和在信息中操作模型，从而从根本上改变从业人员依靠符号文字形式图纸进行项目建设和运营管理

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房地产开发有限公司综合楼空调施工组织计划立即下载

等级：文件 55KB 格式 doc

编制依据 1、建设单位提供的空调施工图纸。 2、现行国家颁布的各项有关规程、规范：《通风与空调工程质量检验与评定标准》GBJ304-88 《通风与空调工程施工及验收规范》GB50243-2002 《机械设备安装工程施工及验收规范》TJ231（五）-78 《制冷设备安装工程施工及验收规范》GBJ66-84 《采暖与卫生工程施工及验收规范》GBJ242-82 《建筑采暖卫生与煤气工程质量验收评定标准》GBJ302-88 房地产开发有限公司综合楼空调施工组织计划

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[知名地产]内部资料：房地产成本构成（机电）立即下载

等级：文件 696KB 格式 ppt

一、土地获得价款 1、政府地价及相关费用 2、合作款项 3、红线外市政设施 4、拆迁补偿费二、开发前期准备费 1、勘察设计费 2、报批报建增容费 3、三通一平费 4、临时设施费三、主体建筑工程费 1、基础工程 2、结构及粗装修 3、门窗工程 4、公共部位装修 5、室内装修四、主体安装工程费 1、室内水暧气电

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房地产公司年度经营计划（共23页）立即下载

等级：文件 60KB 格式 doc

资料目录目录一、项目范围 3 二、项目经营计划 3 1、开竣工面积计划 3 2、销售利润 4 3、经营利润及报表体现 4 三、项目开发总体计划 5 1、项目开发计划 5 2、完成项目开发计划的难点及应对措施 6 四、设计计划 6 1、设计计划 6 2、设计跟踪服务 7 3、设计费支付计划 7 五、工程计划 7 1、工期计划 7 2、工程付款计划 9 3、工程管理的难点及应对措施 9 六、销售计划 9 1、销售计划 9 2、销售费用计划 10 3、推盘计划 10 4、销售难点及应对措施 11 七、客户满意度提升计划（样本） 11 1、

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[中海地产]建安成本控制要点（包含机电）立即下载

等级：文件 228KB 格式 doc

（1）地下室的机电工程，机电成本可以说是个无底洞，管理得好也可以更经济，而且对于地下室还涉及到很多要与政府垄断行业的承建范围接驳，所以在设计上需要注意以下几点： a. 做好管线综合平衡，防止不必要的设计变更和现场修改，以致造成浪费； b. 对于电气部分，有条件的机电图纸最好能和电力设计院的外电设计相匹配（至少需要机电设计单位了解电力设计院当地做法），这样防止两者之间的差异较大，而使机电成本无法控制； c. 合理设置水泵房、消防等控制中心位置，以最适合的位置以减少各管路长度； d. 合理选用各管材：预埋的电线管用PVC管，从桥架接至末端设备之间

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重庆房地产职业学院图书馆立即下载

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关键词：房地产职业学院图书馆香港湃昂国际设计

英文名称：Chongqing Real Estate Vocational College Library 工程内容：实景照片位置：重庆设计公司：香港湃昂国际设计事务所图书馆位于重庆大学城重庆房地产职业学院校园内南北中轴线上，是完善校园构架的重要一环。在校园中的核心位置以及其建筑体量，决定了它是校园中的最重要地标。总平面设计注重强调建筑与校园环境的友好性，充分考虑建筑的整体形象，将建筑与校园路网自然衔接，创造符合图书馆建筑应具备的文化功能属性：建筑北侧作为校园轴线上周恩来雕像的背景，南侧面向运动场充分考虑建筑的展示性，东侧靠

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[全国]房地产法律法规汇编大全（814页）立即下载

等级：文件 884KB 格式 doc

关键词：造价培训讲义房地产法律法规工程造价法律法规工程合同管理

资料目录目录第一部分国务院、国家部委法律法规 1 一中华人民共和国土地管理法 1 二中华人民共和国土地管理法实施条例 8 三中华人民共和国城乡规划法 13 四中华人民共和国城市房地产管理法 18 五、中华人民共和国节约能源法 22 六、中华人民共和国物权法 28 七、中华人民共和国建筑法 41 7-1最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 46 八、中华人民共和国行政许可法 48 九、中华人民共和国行政处罚法 54 十、中华人民共和国合同法 58 十一、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一） 79 十二、最高人民法院关

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