某房地产项目营销策划报告(共25页)

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第一章 市场分析 1
1.宏观环境分析 1
1.1 地理人文环境 1
1.2 经济环境 1
2.区域房地产市场概况 2
2.1区域概括 2
2.2**市整个楼市情况 3
2.3消费者分析 4
第二章 项目分析 5
1.项目概况 5
2.住宅设计分析 5
2.1 技术资料 5
2.2 地块资源 6
第三章 项目SWOT分析 7
1.项目优势(S) 7
1.1总价较低 7
1.2 地段升值潜力大 7
1.3 户型设计合理 7
1.4 周边社区成熟 7
1.5 周边配套设施齐全 8
1.6 交通优势 8
1.7 区域文化气息浓厚 8
1.8 投资回报率高 8
2.项目劣势(W) 8
3.市场机会(O) 8
4. 市场威胁(T) 9
第四章 项目定位 9
1.客户定位 9
1.1定位分析 10
1.2客户描述 10
2.产品定位 10
2.1 产品定位分析 10
3.价格定位 11
3.1价格策略 11
3.2 价格策划的目标 12
3.3 定价方法 12
3.4 定价程序 14
3.5 项目价格提升潜力分析 15
3.6 价格表的制定 15
4.形象定位 15
4.1项目形象定位依据 15
4.2项目形象定位要素 16
4.3项目形象定位关键词 16
4.4项目形象定位 16
第五章 项目营销策略 16
1. 项目营销推广策略 16
2. 产品策略 17
3. 品牌物业公司策略 17
4.营销执行策略 18
第六章 广告策略 19
1.广告推广安排 19
1.1形象建立期 19
1.2 市场预热期 19
1.3 强销期 19
1.4 持销期 19
1.5 尾盘期 19
2.不同销售阶段的媒体策略 20
2.1 户外策略 20
2.2 报纸策略 20
2.3 网络 20
2.4 短信 20
2.5 电台 20
第七章 开盘前的准备工作 20
第八章 主题规划建议及附件 21
1.规划概况 21
2.附件 21
设计总结 24
参考文献 25
某房地产项目营销策划报告(共25页)-5-1F526155950
5-1F526155950
某房地产项目营销策划报告(共25页)-宏观环境分析
宏观环境分析
某房地产项目营销策划报告(共25页)-区域概括
区域概括
某房地产项目营销策划报告(共25页)-市整个楼市情况
市整个楼市情况
某房地产项目营销策划报告(共25页)-消费者分析
消费者分析
某房地产项目营销策划报告(共25页)-地块资源
地块资源
某房地产项目营销策划报告(共25页)-项目定位,
项目定位,

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