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[分享]房地产偷面积方法资料下载

发表于2018-07-12

标签：房地产偷面积方法资料房地产偷面积方法讨论房地产偷面积方法视频

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房地产项目偷面积方法透析（8步曲）图文76页立即下载

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关键词：建设实施阶段工程管理控制建筑面积计算

房地产偷面积方法资料下载-房地产项目偷面积方法透析（8步曲）图文76页

资料目录一、地下室二、阳台、露台三、百变凸窗四、利用层高五、延展空间六、共享梯厅七、隐藏式衣柜八、室外空间室内用内容简介房地产项目偷面积方法透析（8步曲）76页，本讲义分别从8个方向诠释了开发商如何偷面积，图文丰富，可供参考：　　一、地下室　　二、阳台、露台　　三、百变凸窗　　四、利用层高　　五、延展空间　　六、共享梯厅　　七、隐藏式衣柜　　八、室外空间室内用空中院管户型图新规范解读复式户型图

漫话各地产公司的偷面积方法立即下载

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房地产偷面积方法资料下载-漫话各地产公司的偷面积方法

资料目录第一式：半地下室第二式：半地下室第三式：可拆卸凸窗第四式：隐藏式衣橱第五式：可打掉步入式凸窗梁第六式：6米高入户花园第七式：可延展客厅第八式：共享梯厅内容简介解密　　某地产的半地下室“偷面积”，事实上其层高多在2.2米以上，其钻的空子不是“低于2.2米的空间不计建筑面积”条款，而是正负零以下结构空间不计入容积率面积（比如地下停车场的不计入建筑面积）。　　某地产的半地下室的高明之处在于其“半”字，使得所送的空间可以自然通风和采光。　　依此类推，凡是有一楼的住宅建筑，都可以抬高其正负零标高，为一楼（甚至二楼）业主大送其半地下室，使一楼住宅增加

房地产偷面积方法剖析立即下载

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房地产偷面积方法资料下载-房地产偷面积方法剖析

内容简介低台凸窗和落地凸窗　　其主要的技巧是把带窗外墙向外推移，把窗台放到最低，做成大玻璃窗，这样在外立面上会凸出一部分。由于现行建筑设计规范规定2.2米以下空间不计入建筑面积，只要凸窗部分层高不超过2.2米，便可有效“偷”到面积。　在设计中，为了层高不超过2.2米，通常开发商会做一个较低的平台，这称为低台凸窗，这是最早的“偷”面积办法。发展到现在已有改进，开发商在设计图纸中和毛坯房交付时可能会有“低台”，但客户装修时，这个“低台”往往可以打掉。由于本身凸窗有2.2米的层高，加上打掉的那部分“低台”，凸窗部分的层高可以达到2.3米甚至更高。　　　　这样通过低台凸窗变落地凸窗

两房到四房偷面积方法及户型精选(共73页) 立即下载

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关键词：房地产户型图房地产偷面积方法房地产前期策划

房地产偷面积方法资料下载-两房到四房偷面积方法及户型精选(共73页)

资料目录第一部分……两房到四房偷面积户型大全第二部分……90平方户型精选第三部分……120平方户型精选第四部分……花园洋房户型赏鉴内容简介两房到四房偷面积方法及户型精选(共73页)，本资料介绍了“偷面积”的主要方法(不计面积的、计半面积的、计一层面积的室内超高层等)，并给出90平方户型精选(舒适型两房两厅户型、舒适型可变空间+两房两厅户型、紧凑型三房两厅户型、跃层户型、中间层户型)、120平方户型精选及花园洋房户型赏鉴，每种户型分别含有户型解析，户型图丰富，偷面积方法独到，可供参考：第一部分……两房到四房偷面积户型大全第二部分……90平方户型精选　　第三部分……12

某地产集团偷面积方略浅析立即下载

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房地产偷面积方法资料下载-某地产集团偷面积方略浅析

资料目录 1、何为“偷面积” 2、“偷面积”之常用方法 3、“偷面积”·经典案例内容简介二、 “偷面积”的几种常用方法　　1、凸窗(外飘窗)无限度外扩(凸窗高2.2米内) (空间的延伸) 　　2、落地凸窗(2.2米内) 　　 (空间的延伸，实际窗地面与房间地面相同，变现类夹层实用面积) 　　3、可局部拆卸内假凸窗　　 (增加一些储物空间或直接增加凸窗层高变成标准高) 　　4、两层高以上的普通大露台　　 (增加使用面积但是不占用房间面积) 　　5、两层高以上的内凹大露台或入户花园　　 (增加使用面积但不占用房间面积，可以加楼板变现更多实用面积) 　　6、

地产商“偷面积”惯用手法及案例分析立即下载

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关键词：造价培训讲义建筑面积计算

房地产偷面积方法资料下载-地产商“偷面积”惯用手法及案例分析

内容简介地产商“偷面积”的惯用手法及案例分析，此资料为房地产公司“偷面积”的惯用手法，在此介绍并进行实用案例分析，内容如下：　　1、何为“偷面积” 　　2、“偷面积”之常用方法　　3、“偷面积”经典案例分析地产商“偷面积”惯用手法及案例分析.rar

住宅创新之偷面积方法示例立即下载

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房地产偷面积方法资料下载-住宅创新之偷面积方法示例

内容简介这些“可拆卸凸窗”是将可以原设计的凸窗（不计建筑面积）打掉。既不计入建筑面积，又使业主在今后的有比一般的凸窗更多的室内地面面积，也比步入式凸窗有更高的空间高度。

某地产住宅产品偷面积专题研究立即下载

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房地产偷面积方法资料下载-某地产住宅产品偷面积专题研究

资料目录 ( 一 ) 低台凸窗和落地凸窗（二）可拆卸凸窗和可打掉步入式凸窗梁（三）超大入户花园和大阳台（四）送半地下室（五）赠送错层双层高露台或双层高入户花园（六）隐藏式衣橱（七）送夹层（八）层高做大，变成挑高（九）空中院馆 (十）其他的一些方法（十一）长沙市场某些偷面积项目分析内容简介其做法是把带窗外墙向外推移，把窗台放到最低，做成大玻璃窗，这样在外立面上会凸出一部分。由于现行建筑设计规范规定2.2米以下空间不计入建筑面积，只要凸窗部分层高不超过2.2米，便可有效“偷”到面积。　　在设计中，为了层高不超过2.2米，通常开发商会做一个较低的平台，这称

房地产市场详细解读—专家带你读懂市场立即试听

学员数 4434 好评率 98%

关键词：房地产市场分析房地产经济波动分析房地产政策解读

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《房地产市场分析》市场分析的内容和方法立即试听

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房地产偷面积方法资料下载-《房地产市场分析》市场分析的内容和方法

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商业、商务公寓、办公建筑偷面积又出炉！查看详情

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商业建筑偷面积对大家而言，住宅赠送方式已经掌握的炉火纯青，但是随着越来越多的开发商涉足商业地产，我们同样需要了解商业、商务公寓、办公的赠送方式，在项目前期设计阶段，给予开发商、设计院提供参考第一部分：商业赠送方法常见以下赠送方法 1、夹层赠送——规范商业建筑首层层高一般为4.5米，最大丌超过6米，其他楼层层高一般为4.2米，最大丌超过5.1米；特殊商业建筑的层高可根据商业业态及运营模式确定。夹层赠送——案例 6m、5.1m层高，局部隔成两层 2、偷车库赠送&

住宅“偷面积”图解招数（典型案例分析）69页立即下载

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关键词：建设实施阶段工程管理控制建筑面积计算

房地产偷面积方法资料下载-住宅“偷面积”图解招数（典型案例分析）69页

内容简介住宅“偷面积”图解招数（69页），所谓偷面积就是钻《建筑面积计算方法》的空子，将可以不计如建筑面积的套内平面面积，送给住宅买家，本资料对此进行了典型案例分析，可供参考。图解招数2 图解招数3 图解招数4

偷面积再出高招针对新规范的高层、别墅、写字楼查看详情

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新版《建筑工程建筑面积计算规范》自今年7月1日起实施后，原先可以赠送的飘窗、双层挑高露台、地下室都要算面积了。这是否意味着以前的“偷面积”将绝迹于江湖？非也。赠送面积又见新花样，以下归纳了高层、别墅、商业、写字楼送面积的招式，供参考。高层 ►设计高度＜2.1米，窗台高度＞45厘米的凸窗（不算面积）普通凸窗在小户型中应用较多，但在新版《建筑工程建筑面积计算规范》中，明确规定：凸（飘）窗净高大于2.1米、窗台与室内楼地高差不大于0.45米的，按其围护结构外围水平计算二分之一面积。对此，业内人士给出的应对之策是：将窗台

商业、公寓、写字楼偷面积新动向，偷面积的新花样！ 2016-11-05 查看详情

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对大家而言，住宅赠送方式已经掌握的炉火纯青，但是随着越来越多的开发商涉足商业地产，我们同样需要了解商业、商务公寓、办公的赠送方式，在项目前期设计阶段，给予开发商、设计院提供参考。第一部分：商业赠送方法常见以下赠送方法 1、夹层赠送——规范商业建筑首层层高一般为4.5米，最大丌超过6米，其他楼层层高一般为4.2米，最大丌超过5.1米；特殊商业建筑的层高可根据商业业态及运营模式确定。夹层赠送——案例 6m、5.1m层高，局部隔成两层 2、偷车库赠送深圳小区大多采

图文并茂解析各种户型风格、偷面积案例立即下载

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房地产偷面积方法资料下载-图文并茂解析各种户型风格、偷面积案例

内容简介介绍各房地产商在“偷面积”上的新对策共多种方法，各种户型风格，涉及不同区域和不同项目。

房地产投资估价方法(39页) 立即下载

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房地产偷面积方法资料下载-房地产投资估价方法(39页)

【简介】：房地产投资估价方法，PPT格式，39页【目录】：第一章比较法第二章收益法第三章成本法房地产投资估价方法比较法概述比较法基本步骤比较价值的计算市场状况的修正收益法概述

房地产行业研究方法(共59页) 立即下载

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房地产偷面积方法资料下载-房地产行业研究方法(共59页)

【简介】：房地产行业研究方法 PPT 格式共59页【目录】：一、第一章估值方法和个股选择二、第二章行业生态和周期判断房地产行业研究方法 NAV法产生的背景个股选择估值理论行业估值行业生态

房地产市场研究方法（27页）立即下载

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关键词：房地产市场研究房地产市场调研

房地产偷面积方法资料下载-房地产市场研究方法（27页）

【简介】：房地产市场研究方法，PPT格式，27页【目录】：第一章房地产行业研究的定义第二章房地产行业研究的特点第三章市场研究在房地产行业中的应用第四章房地产市场研究分析的层次第五章房地产市场调查主要内容第六章房地产市场调研的方法第七章房地产项目研究方法房地产市场研究方法房地产行业研究的特点房地产市场调查房地产市场研究分析的层次市场研究在房地产行业中的应

【碧桂园】标杆房地产企业成本控制方法（共132页）立即下载

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关键词：房地产成本的刚性与弹性典型企业的成本管理模式成本管理的概念

房地产偷面积方法资料下载-【碧桂园】标杆房地产企业成本控制方法（共132页）

【知名地产】标杆房地产企业成本控制方法（共132页），PDF格式。主要内容：一、经典案例；二、惊人的成本效益三、房地产成本的刚性与弹性四、行业内几个典型企业的成本管理模式概论五、几个经常混淆的关于成本管理的概念六、日本丰田的成本管理启示成本分析成本管理模式狭义的刚性成本概念信息化系统

[全国]房地产成本控制的管理思路和方法（共118页）立即下载

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关键词：成本管理的内涵结构成本的管理思路及方法结构成本管理的技术关键点结构成本优化的案例其它成本案例

房地产偷面积方法资料下载-[全国]房地产成本控制的管理思路和方法（共118页）

【全国】房地产成本控制的管理思路和方法（共118页），PPT格式。主要内容：1、成本管理的内涵 2、结构成本的管理思路及方法 3、结构成本管理的技术关键点 4、结构成本优化的案例 5、其它成本案例 6、总结与互动成本管理的内涵成本管理理论的发展结构成本控制的技术关键点时间成本曲线

房地产项目定位的十大方法（共63页）立即下载

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房地产偷面积方法资料下载-房地产项目定位的十大方法（共63页）

主要内容： “定位起始于一件产品、一种商品、一次服务、一家公司、一个机构、甚至一个人……然而定位并不是你对一件产品本身做什么，而是你在有可能成为顾客的人的心目中确定一个适当的位置”。建筑文化与地域文化息息相关，在大胆引进西方建筑学的今天，中国人正以更为开放的态度，将世界各地的建筑艺术、家居文化、人文思潮融入到自己日常生活的家园里，东方的、西方的、现代的、古典的……都以它们独特的文化内涵与人性化关怀，丰富着当代人的生活面貌。楼盘品牌，首先应该是一个文化品牌，楼盘的缔造者，在引进地域色彩浓郁的建筑、园林设计的元素的同时，往往也将该地域的文化气息注入了楼盘的形象价值

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