[分享]369米,青岛国信 · 海天中心,青岛第一高!

发表于2018-05-19     2120人浏览     1人跟帖     总热度:178  

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  △青岛国信·海天中心项目效果图
青岛国信 · 海天中心项目位于山东省青岛市香港西路48号,是在原山东省内最早的五星级酒店——海天大酒店原址上拆除重建的项目,占地面积约3.28万平方米。项目预计在2020年完工,建成后,在青岛中心湾区的核心区域,将增添一座369米的超高层塔楼,它不但会是“青岛第一高”,也是目前山东省在建项目中的最高建筑。
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  △青岛国信·海天中心项目效果图
海天中心总建筑面积约49万平方米,总投资约137亿元,规划建设3座塔楼及裙楼,其中位于中间位置的T2塔楼共有73层,建筑高度达369米。T1塔楼共有41层,建筑高度210米;T3塔楼共54层,建筑高度245米。地下建筑共建有6层,建筑面积达15万平方米,预设2300个停车位。
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整体项目是集超五星级瑞吉酒店与五星级海天大酒店、5A甲级写字楼、企业品牌中心、商业中心、高端海景公寓、城市观光平台、艺术中心与博物馆七大业态于一体的超高端城市综合体。
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项目亮点
1、在T2塔楼上,将打造360度环形观景平台,站在这里,可尽揽山、海、城风光,为游客提供空中旅游新体验。
2、项目还将打造艺术中心和主题博物馆,为市民提供欣赏顶尖文化艺术展品的平台。
3、建有一处2600平方米的大型会议中心,按照承接APEC会议标准设计建设,可一次性满足2000人会议或1000人宴会需求,具有承接高规格国际大型会议的能力,弥补青岛缺少大型会议中心的城市功能短板。
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在确保质量、安全的前提下,国信集团严控建设成本,科学安排施工进度,统筹管理各参建单位,各项工作稳步推进。目前,海天中心项目幕墙施工已正式启动,项目即将穿上崭新的“外衣”,现场正提前准备,施作各类安全防护,海天中心T2塔楼及裙楼采用绿建三星标准设计,塔楼幕墙玻璃采用双中空夹胶玻璃,龙骨采用特殊隔热处理措施,具有优越的热工性能,不仅能够节约日常的空调能耗,也使室内舒适度得以有效提升。 
369米,青岛国信 · 海天中心,青岛第一高!_6T1、T2塔楼采用设置幕墙通风器的形式,实现了幕墙的自然通风换气功能,减少了对建筑外立面及室内观感的影响,室内视野也更加开阔。
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技术亮点369米,青岛国信 · 海天中心,青岛第一高!_8
海天中心建设之初不仅克服了沿海区域建设超高层建筑的诸多困难,建筑本身也采用了许多绿色建筑技术。
绿色建筑技术
整体建筑外形沿用原海天大酒店“六边形”的设计风格,在T2塔楼上,又对“六边形”稍加改造,通过在南北两侧的外立面上安装斜柱,让“六边形”变得更加有律动感,像一个波浪形螺旋上升状的结构。
为节约能源,位于高层的瑞吉酒店内的洗浴用水将被全部收集起来,经过污水处理后变成中水,供底层办公区域冲刷厕所使用。裙房和地面上安装雨水收集系统,收集到的雨水经过处理后可用于洗车和绿化。
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项目的玻璃幕墙共有4层玻璃,构建2个中空层,这样可以保证建筑内部“冬暖夏凉”,减少内部能源的消耗。
楼宇内还通过安装新风系统,实现空气过滤,并能按照实际情况增加或减少空气湿度。
项目设计之初便融入了低碳环保的可持续发展理念,现在已经取得美国LEED金奖,建成后还将申请中国绿色建筑三星认证。
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减振技术
为减少高层风荷载形成的摆动对人体产生的不适,海天中心项目在顶端设有液体阻尼器,可以在强风时减少建筑晃幅,提高居住舒适性。
扬尘控制技术
利用超高层施工的智能化电动爬升脚手架和整体液压提升式爬模系统,项目部在距离地面10米和120多米的部位安装了喷淋系统,适时洒水降尘,地面则配合雾炮有效控制扬尘。
降噪技术
为降低施工噪音对周边居民的影响,施工中还创新性地将泵车移至地下室,采用楼板穿洞安装溜管的方式工作,有效地解决了噪声问题。
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 发表于2018-07-24   |  只看该作者      

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LittleYFish

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