大多住户买房过程中似乎都忽略了重要的一步，那就是检测，很多住户是买了房子却不看房子质量或者不知道怎么看房子质量就急于装修，装修之后也就急于入住新房子这样的方法是不可取的。并且检测无非就三种，房屋质量检测、装修质量检测、装修后空气质量检测。

房屋安全鉴定主要目的就是调查房屋有没有使用历史和勘测结构体系等；测量房屋是否有倾斜或者地基不均匀沉降情况；记录房屋整体结构和承重构件损部位是否有损坏、损坏的范围和程度是什么样的。

房屋结构材料力学性能检测是根据结构承载力验算的需要来推测的，必要时建议根据房屋结构特点来建立验算模型，按照房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况来计算，根据现行规范验算房屋结构的安全储备进行推测。

砖木结构：是房屋的一种建筑结构，建筑物中竖向承重结构的承重墙、承重柱等采用砖或砌块砌筑而成的，或者楼板、屋架等木质结构。由于力学工程与工程强度的限制性，一般砖木结构是一到三层。这种结构建造尤为简单，并且材料价格低廉。通常用于农村的屋舍、庙宇等简易房屋的建设。

混合结构：是指不同材料的构件和部件混合组成的整体房屋结构。指承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木混合搭建而成的。若一幢房屋的梁是由钢筋混凝土制成以砖墙为承重墙的，或者梁是用木材建造柱是用钢筋混凝土建造而成的。混合结构不仅仅是指单一的结构形式，如砼、木结构、钢结构等等。而是指多种结构形式综合而成的一种房屋混合结构。是指承重的主要构件用于钢筋混凝土和砖木建造而成的。

如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土整合制成，以砖墙为主要承重墙，或者梁是用木材搭建，柱是用钢筋混凝土建造而成的。

排架结构：排架的组成是以两边的柱子，由一个屋架支撑在柱子上的，形成了这样的一排下面又一排的房屋构造，在这两排设立的屋架之间放上一个盖板作为屋顶形成一个空架连续的房子。

为什么需要房屋质量检测，因为新买过来的毛坯房由于设计、施工、气候等一系列客观原因或多或少产生质量原因问题，如空鼓、渗漏、裂缝、墙体倾斜、偷工减料等多方面原因，给以后的装修和使用中带来极大的不方便，以免事后发现再处理的麻烦，建议当场发现问题当场解决，进行修理或者赔偿等，若事后发现可能说不清楚是谁的责任了。

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