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拍卖贵州铜仁地区2宗商住用地

发表于2014-06-26     767人浏览     0人跟帖     总热度:73  

7月3日拍卖贵州江口县象狮大道北侧93.4亩、 梵净山北路金南桥处西侧35.7亩商住用地;项目详询:18079153363 马经理江口县城住房价2900元/㎡—3400元/㎡,商铺价格15000元/㎡—30000元/㎡。项目一:B1510号 地块,土地面积62313平方米(93.47亩),土地用途:商住用地;容积率2.0,建筑密度30%,绿地率30%,起拍价6800万元(73万/亩),竞买保证金1400万元,竞买准备金500万元。地块位于象狮大道北侧,现为净地无任何附着物,已完成五通一平;临街面长具有商业开发优势。周边有学校、体育馆、民族文化村等,基础设施完善,是县城商业与居住的极佳地段。地块距县城中心仅3分钟车程,距离县人民政府仅3公里,距离国家4A级景区梵净山离地块仅10公里距离交通优势明显。项目二:C0901号地块,土地面积23820平方米(35.73亩),土地用途:商服用地;容积率3.5,建筑密度40%,绿地率30%,起拍价3800万元(106万/亩),竞买保证金800万元,竞买准备金300万元。地块位于梵净山北路,现为净地无任何附着物,土地平整,地块四面临街。地块周边分别有新县行政中心、法院、公安局、交警队、梵净山公园(广场)、江口县中学,并规划及在建卫生监督局、工商局、国税局、档案局、司法局、检察院等,基础设施完善,是县城商业与居住的极佳地段。建议:由于受旅游资源及游客量影响,县城及周边酒店已经无法满足游客住宿,现在该县城最好酒店为江口大酒店及梵净山假日酒店,江口大酒店受使用年限影响,条件及基础设施简陋,梵净山假日酒店虽为新修,但酒店规模较小,且为商务酒店,建议在地块上配套修建四星或准五星级高端酒店,下杭瑞高速后,在象狮大道及梵净山到达交汇处,一目了然就可看见酒店,提升入住率的同时,还可提升地块商业价值。
8. 7月10日拍卖湖北监利容城镇江城南路59.8亩、41.7亩商住用地;项目一地块位于江城路与纬二路交汇处东南角,四面临街,东临江城路、南临沿江大道、西临经一路,北临纬一路,使用性质为商住用地(商业建筑面积不大于25%),面积为39872.43㎡(约59.8亩),容积率小于3.5,建筑密度小于40%,绿地率大于30%,参考价168万/亩。项目二地块位于江城路与纬二路交汇处西南角,三面临街,西临江城路,东侧为经二路,北临纬二路,使用性质为商住用地(商业建筑面积不大于25%),面积为27824.7㎡(约41.74亩),容积率小于3.5,建筑密度小于40%,绿地率大于30%,参考价168万/亩。2、项目优势①监利县是湖北省人口第二大县,荆州市人口最多的县市,总人口160万,城镇人口50万人,项目位于主城区核心地带。②监利是教育大县。全县在校学生239774人,其中高中生26293人,初中生83127人,小学生130354人,共有教职工13669人。该地块1km内辐射了县城教学质量最高的实验中学,前身为师范院校的实验高中,师范附属小学等院校。③地块距中百购物广场不足300m,步行3分钟,是城区商业氛围最浓厚之处,人流量大、交通便利、商业繁华,中百购物广场内现已入驻肯德基、屈臣氏、苏宁电器、jackjones等大型餐饮、服装、电器连锁企业,是该县城居民主要消费区。④地块所处城区核心处,监利城区唯一大型开发楼盘容城天娇,早已售之已空,城区居民若要购置新房只能被迫前往新区购买,大多不便,城区房产处于饥渴状态。⑤天府庙大市场是监利县最大的菜市场,是整个城区居民买菜的首选之地,蔬菜、肉类、豆制品等等应有尽有,人流量巨大。⑥容城大道为城区主干道,由东至西横穿整个监利县城,是监利县近50万人口进城的必经之路,是监利人流、物流最集中的地方。地块四面临街,商住开发前景十分广阔,加之近在咫尺的城南广场和县政府对主城区功能定位的规划,将会使该区域的未来更加繁华,极具投资价值。⑦监利县是人口大县,也是消费大县,全县打工经济发达,常年在外务工经商人口在60万人左右,监利县进城安居发展已成为他们的普遍选择,购房刚性需求旺盛。

拍卖贵州铜仁地区2宗商住用地_1

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汉海小马

湖南  | 房地产

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