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[分享]865个质量问题评估点,不解释,请收藏!

发表于2018-06-05    3225人浏览    1人跟帖    筑龙币+100  复制链接  只看楼主

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万科▪交付前评估体系

万科,在商品房交付前反复评估与自查,以确保客户的满意度,为了最大程度的保证质量,万科制定了商品房交付前评估体系,汇总了容易出现质量问题的质量865个评估点,让实测实量与自查有严密的依据,让交付前自查落到实处。今天就分享给大家......

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01一.万科交付前的实测实量体系①.万科交付前净高实测实量标准

❶净高≤8mm(50个点)

❷进深≤5mm(10个点)

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①.万科交付前装饰实测实量标准

万科交付前涂饰共310个测点

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③.万科交付前墙面瓷砖实测实量标准

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1、墙面砖饰面平整度:瓷砖≤ 3mm、石材≤ 2mm、木质≤ 1mm(每项12个测点)

2、墙面砖饰面垂直度:瓷砖≤ 2mm、石材≤ 2mm、木质≤ 1.5mm(每项12个测点)2米靠尺+塞尺

3、墙面砖饰面阴阳角方正度:瓷砖≤ 3mm、石材≤ 2mm、木质≤ 1.5mm(每项12个测点) 部品安装处

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4、墙面砖接缝高低差:瓷砖≤ 0.5mm、石材≤ 0.5mm、木质≤ 0.5mm(每项12个测点)

5、墙面砖空鼓裂缝(10个测点)

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④.万科交付前地面瓷砖实测实量标准

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1、地面砖饰面平整度:瓷砖≤ 2mm、石材≤ 1mm(每项12个测点)

2、地面砖饰面拼缝高低差:≤ 0.5mm(瓷砖、石材每项12个测点)  

3、地面砖饰面空鼓 (每项10个测点)

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⑤.万科交付前木地板实测实量标准

万科交付前木地板共28个测点

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02二.万科交付前感官评分细则 

①入户空间观感评分细则

❶入户门观感评分不合格标准

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✘入户门保护不力,破损

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✘收口粗糙,阳角歪斜

❷对讲机观感不合格

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❸安防观感不合格标准

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❹户内配电箱观感不合格标准

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水电设备观感评分细则

❺开关/面板、插座观感不合格标准

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❻赵明观感不合格标准

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装饰工程观感评分细则

❼地板观感不合格标准

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踢脚线接缝处理、收口不合理、与墙面不平顺、安装松动等问题

❽涂料观感不合格标准

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❾墙、地砖观感不合格标准

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❿窗台石/门槛石观感不合格标准

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⑪地面石材观感不合格标准

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⑫顶棚观感不合格标准

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⑬踢脚线观感不合格标准

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门窗观感评分细则

⑭门套观感不合格标准

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⑮铝合金/塑钢门窗观感不合格标准

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橱柜(收纳)观感评分细则

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厨房空间观感评分细则

①台面(厨卫间)观感不合格标准

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②五金观感不合格标准

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③水槽观感不合格标准

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④厨电观感不合格标准

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收纳空间观感评分细则

①柜体观感不合格标准

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②五金观感不合格标准

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卫生间部品观感评分细则

①座便观感不合格标准

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②台盆观感不合格标准

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③淋浴房观感不合格标准

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阳台观感评分细则

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公共部位观感评分细则

单元门/信报箱/消防箱/防火门观感不合格标准

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②楼梯间观感不合格标准

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③电梯观感不合格标准

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④设备间观感不合格标准

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外立面观感评分细则

①外立面观感不合格标准

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②屋面露台观感不合格标准

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园林(软景)观感评分细则

①灌木/乔木观感不合格标准

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②草坪观感不合格标准

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③车行路面观感不合格标准

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园林(硬景)观感评分细则

①硬质铺装观感不合格标准

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②木制平台观感不合格标准

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③井盖及篦子观感不合格标准

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④灯具观感不合格标准

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⑤软硬景交接收口观感不合格标准

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☀万科交付前评估体系分享完毕,希望同行在交付前内部检查时能借鉴......


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 发表于2018-06-07  | 只看该作者      筑龙币+10

3

太详细了,给我们自己买房子验收提供了方向

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