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[资料]BIM技术的造价管理功能

发表于2018-05-15     561人浏览     0人跟帖     总热度:12  

BIM技术的造价管理功能_1

BIM 的英文翻译是 Building Information Modeling,最常见的译文是“建筑信息模型”。BIM 的实质就是一个个模型来表达建设项目物理和功能特性,在这个资源平台上,信息是可以共享的,能够为项目的概念以及在整个建筑周期中的所有问题提供参考意见。


随着BIM技术的发展和应用,越来越多的人认识到了BIM的价值,其思想就是利用单一中心模型应用于建筑全生命周期中,也包括在造价领域。


一、减少额外的修正成本。由于建筑、结构和设备之间共享同一模型信息,检查各解决各专业的矛盾以及同专业间存在的冲突更加直观和容易,BIM冲突机制可以减少额外的修正成本。


二、实现利益分享。如实施IPD(Iniegrated Project Delivery,集成项目交付)模式,即业主、设计、总包、分包、咨询等参与方在设计阶段就参与项目中,通过BIM技术进行虚拟建造,共同对设计进行改进,通过合同约束文本形式,实现利益分享,风险共担。


三、计量和工程量分解。用户对BIM的专业分析工具最亲睐,因为它能从设计模型中提取数据以及其强大的分析能力。各种分析工具如工程量估算、结构分析、项目管理、设备管理等使用率极高,工程量估算位居首位,因为工程量对于业主、承包商、材料商、工程管理以及建筑造价等都是十分重要的基础性数据,因而对它最为关注。不过BIM的专业分析工具与专业的三维算量软件不完全一致,要获得更精确的工程量数据还需辅之以专业的算量软件,因为专业算量软件融合了各种国家标准规范和计算规则,能够识别各互相搭接构件的扣减关系,而不仅仅是几何量如长度面积体积的提取。同时借助软件技术进行精确的3D布尔运算和实体扣减,其得出的工程量不仅远比手工计算要精确,而且可以自动形成电子文档进行交换共享远程传递和永久存档。


以当前流行的BIM软件Rrevit为例,其中包括Revit Architecture、Revit structures、Revit MEP等一系列产品,分别为建筑、结构、设备等不同专业提供BIM解决方案,其明细表功能可直接进行工程量的提取,同时也可利用其模型导入到广联达软件中进行工程量的汇总计算。


四、提高效率。各专业可以共享BIM模型,土建、钢筋和安装不必重复建模,避免数据的重复录入,同时Revit可以多维度的对数据进行统计,也能加强各专业的交流、协同和融合,把节省的人力投入到更有价值的造价控制领域,如商务谈判、工程招标和合同管理中。BIM技术的造价管理功能_2


在一个项目中,由于各个构件特性之间的差异性以及共性,如同一类型构件在不同楼层使用的混凝土标号及钢筋型号不一样、不同类型构件使用相同混凝土标号及钢筋型号、不同房间及不同楼层之间装修所使用的材料不一样等,导致传统工程算量需要耗费大量的时间和精力来处理庞杂的工程数据,将各项数据分类统计;而利用BIM多维度的对数据进行统计,可以直接从软件中分楼层、分类型、分材质、分时间节点等将各项所需工程量进行分类汇总导出,节省了大量用于数据分析的时间,大大的提高了工作效率。


由于BIM技术具有很大的使用价值,对促进我国建筑行业智能化、保证工程造价管理质量具有重要的作用,我国住建部建筑技能与科技司也将“积极推进建筑信息模型(BIM)技术在装配式建筑中的全过程应用,推进建筑工程管理制度创新”列为2018年工作要点,推进行业大数据的普及应用


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