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[资料]烟台建房迈入“积木时代”

发表于2017-7-6  1条回复  305次阅读    筑龙币+50  搜索相似帖  复制链接  只看楼主

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小明同学626

 
发展装配式建筑,烟台有了行动纲领。烟台市住建局近日下发了《关于进一步推进装配式建筑工作的通知》,对装配式建筑的建设、质量安全监管、预售许可等八大环节进行了全面规范,要求政府投资新建建筑、公共租赁房等全面强制采用装配式技术建造;纳入“十三五”开工计划的棚户区改造等保障性住房,自2018年起,要全面采用装配式建筑。到2020年全市装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。建筑业的“积木时代”正在到来。
 
  规范装配式建筑管理流程
  装配式建筑是用预制部品部件在工地装配而成的建筑,包括装配式混凝土结构、钢结构、现代木结构,以及其他符合装配式建筑技术要求的结构体系。其中,装配式混凝土结构认定标准暂为单体工程预制率不低于20%、装配率不低于40%。对于装配式建筑的认定,需由市住建局组织专家评审;已评为省级试点示范的项目,免于评审。
 
       2017年5月1日起,建成区内新出让建设项目全部提出预制率、装配率要求,其中,烟台市区范围内采用装配式建筑面积比例不低于80%,其它县市不低于50%;同时,设区城市住宅项目全面强制推行预制楼梯、叠合楼板;政府投资新建建筑、公共租赁房等全面强制采用装配式技术建造;城市地下综合管廊建设项目,优先采用装配式技术建设。纳入“十三五”开工计划的棚户区改造等保障性住房,自2018年起,要全部采用装配式建筑。到2020年全市装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。
  
       未落实装配式要求不予备案
  在质量安全监管环节,质量安全监督机构应根据装配式建筑项目的特点,制定相应的监督方案,加强项目建设过程中的监督检查,健全质量安全责任体系,完善工程质量安全管理制度。建立质量追溯机制,在建筑部品部件生产、建筑施工等环节全面推行物联网等信息技术。加大抽查抽测力度,严肃查处质量安全违法违规行为。
  
       在预售许可环节,对装配式建筑项目,允许将装配式预制构件部品投资计入工程建设总投资额,纳入进度衡量。预制构件部品是指工厂化预制生产的梁、柱、墙、板、屋盖、整体卫生间、整体厨卫等。投入的开发建设资金达到总投资额的25%以上、施工进度达到正负零,并已确定施工进度和竣工交付日期的装配式住宅,可办理商品房预售许可证。
  在验收备案环节,建设单位在申请办理质量监督、竣工验收、基础设施配套验收等备案手续时,相关部门要严格按照建设条件书和施工图纸把关,未按规定落实装配式要求的建设项目,不予备案。
  
      中心区新建高层推广全装修
 《通知》要求,推广应用BIM技术,即装配式建筑项目应当在设计、生产、施工、运营管理等阶段应用信息技术,形成建筑信息模型(BIM),建立装配式建筑项目数据库,为实现装配式建筑全过程质量管控和责任追溯提供信息技术支撑。
  实施全装修,自2017年起,市中心区新出让土地拟建高层建筑,在土地出让环节提出全装修和成品交房要求,各县市区实施全装修的中心城区范围由当地政府明确。鼓励拆迁安置房及其它新建住宅实行全装修。具体操作办法待省住建厅出台标准后另行规定。加强调度考核,将装配式建筑纳入各县市区节能减排和新型城镇化目标考核体系,明确考核指标,实施专项督查,定期调度通报。考核结果作为行业表彰的重要依据。
 

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 当前离线   发表于2017-7-13  | 只看该作者      筑龙币+10

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这个小房子也是有意思了

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