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请教一道造价与计价模拟题

发表于2008-10-05    707人浏览    4人跟帖    复制链接  只看楼主

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猴年牛月

做造价与计价的模拟题
某建设项目总投资2000万元,建设期3年,各年投资比例分别为:20%,50%,30%。从第四年开始项目有收益,各年净收益为350万元,项目寿命周期为10年,第十年末回收固定资产余值及流动资金200万元,基准折现率为10%,是计算该项目的财务净现值
我的做法是:
第1年投资:2000*20%=400万元
第2年投资:2000*50%=1000万元
第3年投资:2000*30%=600万元
把所有资金折现到第一年
-400-1000/1.1-600/1.12+350(P/A,10%,10)(P/F,10%,3)+200(P/F,10%,13)
=-400-909-495.9+350*6.145*0.751+200*0.290
=-131.4万元
但是题目的答案却是-283.45万元
请问我哪里错了呢
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  •    jlzcn  奖励于 2008-10-06 05:53:45 中     

 当前离线   发表于2008-10-05  | 只看该作者      

2

收益折现分两次进行,先7年用P=A*(P/A,10%,7),把求出的P再折现到第一年试试

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  •    jlzcn  奖励于 2008-10-06 05:53:50 中     

 当前离线   发表于2008-10-05  | 只看该作者      

3

-400-1000/1.1-600/1.12+350(P/A,10%,7)(P/F,10%,3)+200(P/F,10%,10)
再算算看?

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  •    jlzcn  奖励于 2008-10-06 05:53:55 中     

 当前离线   发表于2008-10-05  | 只看该作者      

5

我感觉这题应该为:-400-1000/1.1-600/1.12+350(P/A,10%,7)(P/F,10%,3)+200(P/F,10%,10)
项目寿命周期为10年(建设期3年+运营期7年)
建设项目全寿命周期包括决策阶段、实施阶段和运营阶段。

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  •    jlzcn  奖励于 2008-10-06 05:54:03 中     

 当前离线   发表于2008-10-06  | 只看该作者      

6

NPV=-400-1000*(1.1^-1)-600*(1.1^-2)+350**(P/A,10%.7)*(P/F,10%,3)+200*(P/F,10%,10)=-400-909.09-495.87+1280.20+77.11=-447.65万元
我想答案就是这样的,

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  •    jlzcn  奖励于 2008-10-07 08:39:29 中     

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