做造价与计价的模拟题 某建设项目总投资2000万元,建设期3年,各年投资比例分别为:20%,50%,30%。从第四年开始项目有收益,各年净收益为350万元,项目寿命周期为10年,第十年末回收固定资产余值及流动资金200万元,基准折现率为10%,是计算该项目的财务净现值 我的做法是: 第1年投资:2000*20%=400万元 第2年投资:2000*50%=1000万元 第3年投资:2000*30%=600万元 把所有资金折现到第一年 -400-1000/1.1-600/1.12+350(P/A,10%,10)(P/F,10%,3)+200(P/F,10%,13) =-400-909-495.9+350*6.145*0.751+200*0.290 =-131.4万元 但是题目的答案却是-283.45万元 请问我哪里错了呢 |
收益折现分两次进行,先7年用P=A*(P/A,10%,7),把求出的P再折现到第一年试试 |
-400-1000/1.1-600/1.12+350(P/A,10%,7)(P/F,10%,3)+200(P/F,10%,10) 再算算看? |
我感觉这题应该为:-400-1000/1.1-600/1.12+350(P/A,10%,7)(P/F,10%,3)+200(P/F,10%,10) 项目寿命周期为10年(建设期3年+运营期7年) 建设项目全寿命周期包括决策阶段、实施阶段和运营阶段。 |
NPV=-400-1000*(1.1^-1)-600*(1.1^-2)+350**(P/A,10%.7)*(P/F,10%,3)+200*(P/F,10%,10)=-400-909.09-495.87+1280.20+77.11=-447.65万元 我想答案就是这样的, |
山东 | 工程造价
1 关注
6 粉丝
18 发帖
10 荣誉分
∨
简介
二维码(建议尺寸80*80)