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上海商品房价格涨幅回落下一步发展还要密切观察

发表于2005-07-21    1801人浏览    1人跟帖    复制链接  只看楼主

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长空

上海商品房价格涨幅回落下一步发展还要密切观察
2005-7-21 8:04:11
市统计局局长潘建新昨天在市政府新闻发布会上透露,上海商品住宅销售价格涨幅趋缓,近期价格出现小幅下降。反映当年新涨价因素的商品住宅销售月环比价格指数,3月份上涨2.5%,此后涨幅逐月回落,6月份下降1.2%,1月-6月累计比去年12月上涨5.1%。
  今年上半年,本市商品住宅平均销售价格为每平方米7029元,按可比口径计算,比去年同期上涨12.6%。据了解,原来计算商品住宅销售价格的销售额与销售面积是现房办理产证之后的销售部分,这种统计方法不能反映当期房屋销售的实际价格水平。因此,自去年下半年起,根据国家统计局规定,统计口径调整为包括现房和期房。去年统计部门在上半年新闻发布会上公布的本市商品住宅平均售价每平方米5135元,是以统计口径调整前的方法计算的,按照调整后的口径为6242元。
  今年上半年,国家出台了一系列加强房地产市场调控的政策,上海积极贯彻国家宏观调控政策,相继出台了一系列配套措施。目前来看,这些政策措施的效应正在显现。数据显示,今年上半年,本市房地产开发投资完成580.94亿元,增长15.5%,增幅比去年同期回落4.9个百分点;商品住宅销售面积完成933.7万平方米,比去年同期增长4.7%,增幅较去年同期回落9.5个百分点;二手住房交易面积完成1164.4万平方米,增长10.8%,增幅比去年同期回落20.5个百分点。
  对于上海房地产市场的发展走势,潘建新表示,由于政策效应还有一个逐步显现过程,因此对下一步的发展还要进一步密切观察,目前还很难做出准确判断。市政府新闻发言人焦扬同时表示,下半年,上海将继续坚决贯彻中央宏观调控政策,坚持从上海实际出发,深化细化已经出台的各项措施,加快构筑“两大体系”――诚信、规范、透明、法治的房地产市场体系和面向广大市民百姓的住房保障体系;切实做到“两个基本稳定”――保持房价基本稳定,保持房地产市场基本稳定,按照积极稳妥、把握力度的原则,保持上海房地产市场持续健康稳定发展、防止大起大落。
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 当前离线   发表于2005-07-21  | 只看该作者      

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下一步到底如何走势还要继续观察
这次宏观调控的效果到底怎样需要时间进一步证实
我们拭目以待

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