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新房成交量反弹增8.6%

发表于2005-7-20  1条回复  645次阅读    搜索相似帖  复制链接  只看楼主

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长空

随着部分开发商不再坚守“价格同盟”,楼市观望对峙局面有所松动。
  易居中国研发中心根据“网上房地产”统计的一周楼市数据显示,上周沪新房市场供应减少而均价下调,但成交量有所反弹,比前一周增加了近10个百分点。
  统计显示,上周新盘新增供应量为15.58万平米,较前一周萎缩3..9%,减少9.1万平方米;成交均价7329元/平方米,环比下跌3.5%;成交量23.84万平方米,环比增加8.6%;其中住宅成交量更达19.4万平方米,增加10.56%。
  “沪新房均价出现连续两周下跌情况,结构性变化是主要原因。”易居中国研发中心分析师指出,“因此个案或区域房价变动往往不如全市均价变动那么明显,上周就主要是办公项目成交均价大幅下跌、配套商品房成交比重进一步上升导致总均价回落。”
  同时,受配套商品房大量成交支撑,上周商品房、住宅成交量均出现10%左右的较大幅度反弹。“从每周成交量走势看,沪新房成交量正处于一个稳步上扬阶段,反弹趋势较为明显。”
  二手房成交量也在回暖
  统计显示,上周二手房买卖市场受政策影响逐步减淡,二手房成交量略有上升,部分区域增加幅度为10%―15%,市场在成交量锐减后略有回暖;而租赁市场相比前一段上扬幅度更为明显,部分中介一周业务量超过去年两个月,6月初至7月初的业务量已经超过去年半年总业务量。
  另外,二手房买卖成交价虽然继续下跌,但大部分地区跌幅趋缓,成交价跌幅最为明显的为普陀、静安、卢湾三区。中原地产分析师指出:“从各板块来看,普陀长寿板块、静安曹家渡板块、卢湾五里桥板块及徐汇徐家汇板块跌幅较大。”

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 当前离线   发表于2005-7-21  | 只看该作者      

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看来这场价格拉锯战还要持续很长的时间了
有时供方占上风
有时需方占上风
这场博弈要持续到什么时候
我们拭目以待

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