一、建设项目描述
(一)、名称：南宁青秀知名地产广场
(二)、地址：南宁青秀区东葛路以南、贤宾路以北
(三)、简介：工程规划总建筑面积约88.88万平方米，其中地上70.25万平米，地下18.30万平米。由购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、室外步行街、豪宅及底商组成。
二、分包范围描述
(一)、分包工程名称：南宁青秀知名地产广场建筑智能化工程
（二）、标段划分：分为两个标段。
一标段为：知名地产百货智能化工程；
二标段为：大商业智能化工程（除百货）；
投标单位两个标段均需报价，招标人视回标情况将不同标段授予一家或者两家中标单位。
(三) 分包工程范围：
南宁青秀知名地产广场智能化工程所有系统的深化设计、材料设备的供应、安装施工、安装调试并通过相关主管部门的验收、交付使用及保修期服务。除招标文件已经说明的外，投标人投标报价还应包含本招标工程通过相关主管部门的验收所需的一切检测费用、验收费用及由此引起的所有工程量变更。智能化系统管线敷设方面，前期预留预埋、桥架施工（车位引导系统的桥架由分包单位负责）由总承包单位完成，中标单位负责所有智能化工程的明配管、槽、穿线工作。后置预埋件安装施工亦在本次招标范围内。
对于包括BA系统在内的智能化各子系统，投标单位的投标设计方案和中标后的深化设计必须说明所选品牌型号，并根据选定的品牌型号进行有针对性的设计，避免做投标设计方案和深化设计通用化，缺乏可实施性。
1、 南宁青秀知名地产广场智能化系统工程主要包括但不限于如下系统：
1) 视频安防监控系统
2) 入侵报警系统
3) 出入口控制系统
4) 电子巡更系统
5) 建筑设备监控（BA）系统
包括新风机组、空调机组监控；空调冷热源监控；送（排）风系统监控；给（排）水系统监控；柴油发电机组检测；配电系统检测等系统。
6) 综合布线系统
综合考虑建筑物数据、语音、POS点、信息发布及部分智能化系统通讯的布线，以及包含楼层弱电间至网络托管机房的光纤铺设、熔接。
7) 计算机网络系统
综合考虑INTERNET接入(外网)、物业管理内部网络、楼层接入网络（满足综合布线的接入容量）、POS收银系统等的应用需求。
8) 程控交换机系统
9) 背景音乐广播系统
10) 停车库管理系统（含车位引导系统）
11) 无线对讲及电梯五方对讲系统(布线)
12) 信息发布系统（LED直播显示系统管线预留）
13) 客流统计系统（预留接入条件）
14) 有线电视系统（水平部分综合布线）
15) POS收银系统(布线)
16) 机房工程
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