新能源技术助阵住宅节能开发

发表于2005-09-05 696人浏览 1人跟帖总热度:10

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标签：新能源房地产开发太阳能房地产开发商

新能源技术助阵住宅节能开发
　　在“节能省地”型住宅的推进过程中，如何实现节能技术在具体项目上的落地成为关键节点。近年来，一些可再生能源的利用技术逐渐吸引了业界的目光。新能源技术的应用在建筑节能方面起到了重要作用的同时还成为房地产开发的新动力。
　　在日前召开的“新能源技术与房地产开发”论坛上，皇明太阳能置业有限公司总经理谭洪起告诉记者，太阳能建筑节能可以达到80%，而地源热泵技术和光伏建筑一体化也能达到相当高的节能效率。南京锋尚房地产开发有限公司副总经理史勇告诉记者，他们设计的北京锋尚国际公寓，依靠新能源技术，节能效果远远超过了北京市要求的65%的标准，室内温度全年可保持在20至26摄氏度，而且冬季采暖费用仅为每平方米10元，为北京市规定的燃气集中供暖收费的三分之一。国家发改委能源研究所能源效率中心主任郁聪认为，这些可再生能源技术可以达到非常好的节能效果，值得在房地产开发领域推广。
　　短期成本VS长期效益
　　面对这些新能源技术，更多的开发商关注的还是其成本的多少，这成为节能技术推广的瓶颈。节能技术运用到建筑当中，势必会提高商品房的成本，而成本的增加又会给开发商的销售带来一定困难，因此许多开发商在是否利用新技术面前变得犹豫起来。
　　面对这样的局面，许多专家认为开发商和消费者应该转变观念，要理性对待节能建筑的短期投入与长期收益的关系。
　　谭洪起介绍说，太阳能建筑的经济成本可分为两部分，一是建筑外维护增加的成本分摊到总建筑面积为每平方米100元左右，二是太阳能设备增加部分的成本为每平方米200至300元，而传统能源与可再生能源双路并用，其比例为1：1，甚至1：2，至少节约50%至65%的能源费用，一般成本回收期为5年。山东富尔达空调设备有限公司总工程师高

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