建筑节能成房地产业发展新趋势

发表于2005-07-18 681人浏览 1人跟帖总热度:10

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建筑节能成房地产业发展新趋势
虽然资源短缺、节约能源的呼声日益高涨，但建筑节能仍然被许多人忽视。殊不知，建筑节能有着非常大的潜力。湖南省建设厅科技处处长王正平日前在接受中国经济时报记者采访时说，建筑已与工业、农业、交通运输等民生能耗并列，成了最主要的耗能领域之一。在发达国家，建筑能耗要占社会总能耗的３０％至４０％，湖南省目前也占到了２８．６％。与气候相近的发达国家相比，湖南省同样面积的建筑要实现相同的采暖、制冷等效果，耗能量是发达国家的３倍。
　　王正平向记者介绍，建筑节能概念的提出始于２０世纪７０年代。１９７３年，世界石油危机爆发，促使发达国家采取各种措施节约能源，建筑节能被提了出来。建筑节能的内涵是不断变化的，现在国际上通行的说法是指提高建筑中的能源利用效率，即特指建筑使用过程中对采暖、空调、热水供应、炊事、照明、家用电器等方面能耗的节约。我国现已采用这一说法。
　　建筑节能需以不影响人们感觉舒适度为前提，即室温冬季不低于１８摄氏度，夏季不高于２６摄氏度。影响建筑使用过程中能耗高低的因素很多，最主要的是建筑的保温隔热性能、气密性好坏，供热、制冷系统的设计是否合理等。发达国家在这些方面大力开展科技攻关，并采用激励和强制的办法促进建筑节能技术推广，收到了良好的效果。近些年来，我国也在推行建筑节能。
　　王正平告诉记者，我国于１９９８年１月１日起施行《中华人民共和国节约能源法》，其中规定："固定资产投资工程项目的设计和建设，应当遵守合理用能标准和节能设计规范。达不到合理用能标准和节能设计规范要求的项目，依法审批的机关不得批准建设；项目建成后，达不到合理用能标准和节能设计规范要求的，不予验收。"随后，国家针对不同气候地区制定的居住建筑节能设计标准又陆续颁布实施。其中，针对湖南省这类气候地区的《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》已于２００１年１０月１日起施行。目前，我国已有不少地方在推行建筑节能。
　　据王正平介绍，湖南省推广建筑节能并非难事，只需按照相关节能技术标准提高建筑外围护结构保温隔热性能，解决外墙、外窗漏风问题等，就可节能５０％。目前，湖南省在相关技术方面已相当成熟，产品也有不少，如在建筑墙面上使用的保温砂浆、热隔断能力和气密性好的塑钢门窗、中空玻璃等。
　　节能建筑与普通建筑比，造价要高多少？王正平回答记者说，节能５０％左右的建筑，其造价比普通建筑约高１０％，但这笔投资十分合算，只需５至７年，通过建筑的节能就可以收回投资。而一般建筑的寿命有５０年，受益时间长达４０多年。更重要的是建筑能耗主要是煤炭和电力消耗，而湖南省煤炭资源缺乏，电源又是水电、火电各占一半，建筑耗电高峰时常因水或煤缺乏供电负荷不足，导致拉闸限电，影响生产和生活。以湖南省会长沙市为例，目前安全供电的最高负荷是１２８．５万千瓦时，去年夏季最热时用电负荷高达１６０万千瓦时，拉闸限电便频频出现。分析用电负荷，空调制冷用电负荷就超过了６３万千瓦时，如空调用电节约５０％，拉闸限电就用不着了。专家们测算，如对湖南省目前５亿平方米城镇住宅进行节能改造，使其节能５０％，每年即可节电２１０亿千瓦时，节煤４４３万吨。
　　据悉，湖南省建设厅已成立建筑节能工作领导小组，最近已向各地发文，要求长沙、湘潭等７个市从８月１日起，邵阳、湘西土家族苗族自治州等７个市州从１０月１日起，新建、改建、扩建住宅建设项目执行国家《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》。自今年开始的３年内，湖南省各市州每年至少确定一个建筑节能示范工程项目。同时规定，今后进入居住建筑、学校、办公楼、医院等建筑工地的外门和外窗，必须由生产企业提供符合国家规定要求的传热系数检测报告。湖南省建筑节能设计标准将于７月出台，设计软件也将于７月编制完毕，今年８月开始实施。

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