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推广低成本节能技术 促进节能建筑发展

发表于2005-7-22  1条回复  999次阅读    搜索相似帖  复制链接  只看楼主

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今年7月1日起,《公共建筑节能标准》已正式全面实施。该标准对公共建筑的节能提出了明确要求,其中包括外窗可开启面积不小于30%,玻璃幕墙最多只能占墙面70%等,各省的《建筑节能管理规定》也将在年内出台。这一系列措施的出台将强制性促使开发商对住宅节能引起足够重视,保证住宅节能设计得以贯彻。但与政府系列政策紧锣密鼓的出台不同,部分开发商对节能建筑开发却始终淡漠有加敬而远之。究其原因,主要是开发商对节能建筑认识不清。近日,笔者采访了几位开发商,谈到建筑节能问题,开发商们普遍表现得非常谨慎,一名开发商表示,他经常听说节能建筑,但对详细情况并不十分了解,只是知道如果要搞节能建筑,必定会增加很多的成本。“听说一平米就要增加300多元,那我房子还怎么卖得出去呢?”搞节能建筑一平米成本增加300多元,事实真的如此么?
  中国建筑节能专家徐伟说:一般住宅,由于其外墙面积平常都小于建筑面积的1/2,其成本将会更低,不会超过70元/米。开发商们所说的每平米成本增加300元,是不符合实际的,也是不符合政策的。“虽然节能建筑稍微提高了成本,但却节约了能耗,这部分成本是完全可以省回来的。”从事节能建筑设计多年的设计师吴钢认为:开发节能建筑其实并不需要提高成本,通过一般的节能技术的综合利用,就一样可以达到国家要求的节能效果,南京长发中心就是用普通技术建造高效节能建筑的一个典范,同样的作品还有南京聚福园。徐伟指出,“节能建筑技术有高技派和低技派之分,采用低成本、高节能建筑技术不仅不会增加开发成本,而且还能取得良好的社会效果。但是这种技术在中国并没有推广开来,开发商对其也不是很了解,急需我们开展各种活动让开发商了解”。他认为想实现节能建筑的真正推广普及,政府和民间机构还有必要进一步加大在宣传、技术等方面的投入。

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 当前离线   发表于2005-7-22  | 只看该作者      

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节能标准将写进购房合同
北京市建委16日透露,今后房地产商在北京市销售商品房时,必须与业主签订有节能设计标准和相关赔偿条款的购房合同。达不到节能标准的房屋,开发商要按照合同赔偿购房者。但此项措施的实施目前还未有时间表。
  北京市建委有关负责人表示,今后房地产开发商要将所销售住宅的结构形式、节能措施、围护结构热工指标等基本信息载入《住宅质量保证书》。同时在《住宅质量保证书》中告知购房人在建筑装修和使用过程中,不得破坏建筑外墙保温、建筑外门窗,不得随意改变、拆除或更换采暖供热系统管道和设备。
  这位负责人表示,房地产开发企业应在住宅销售所在地明显位置,对所销售的房屋执行建筑节能标准情况进行公示,包括执行建筑节能设计标准的名称及版本代号,墙体保温材料、做法及厚度,外门窗框架的材质、厚度和玻璃种类、厚度。对不执行建筑节能有关标准和规程的行为,任何单位和个人均可向市、区县建筑节能管理机构或执法机构进行举报。

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