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新建住宅节能率达65%

发表于2005-07-22    1103人浏览    2人跟帖    复制链接  只看楼主

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  为减少建筑能耗,天津市要求今年新开工建设的1600万平方米住宅工程,实现节能率65%。
  根据天津市规定,从今年起,新建住宅建筑的耗热量指标要达到14.4w/
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 当前离线   发表于2005-07-22  | 只看该作者      

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   盛暑7月,江苏无锡市风景秀丽的五里湖畔,一幢32层高的农民公寓在酷热中兴建。这个名为“蠡湖人家”的安居项目是目前国内楼层最高的农民公寓。苏南农民越住越高,直接反映出这块富庶之地集约用地的发展理念。目前,江阴市工业项目几乎全部集中在5个产业基地和一业为主的特色工业园区内。在昆山市,小而散的工业企业经过归并整合,都进入了以镇为中心的工业集中区,形成各具特色的产业分布格局。一年来,依据“三集中”思路,苏州和无锡的工业项目以县市为单位,已向几个重点开发区和工业园区集中。
  苏南土地资源有限,土地供需矛盾相当突出。早在20世纪90年代,无锡的江阴、苏州的昆山等地就开始尝试工业用地集约化。2004年6月,江苏省政府明确提出了“工业向开发区集中、人口向城镇集中、住宅向社区集中”的用地思路。
  在“工业向开发区集中”过程中,苏南出现了一批新名词。“零土地招商”,说的是对投资商不增加一分土地供应,而是通过注入资本金办法,对现有项目增资扩股。由于苏南主要外资项目大多进入产出期、扩张期,如今苏南招商的主要思路已转而放在对现有企业的增资扩股上,通过内涵式增长最大限度利用土地资源。2004年,苏州市“零土地招商”项目已有660个,增资50亿美元;无锡市有323家,增资10.7亿美元。今年以来,苏州工业园区部分合资项目增资4亿美元,同样没有增加一分土地。“设定门槛”,说的是江苏省对各地用地企业投资强度都明确规定:开发区工业项目用地每亩土地的实际投入,苏南、苏中、苏北依次不得低于250万、160万、120万元,对投资额小于500万元的工业项目原则上不单独供地。“腾笼换鸟”,指在不占用新地的情况下,将劳动密集型企业转为高科技企业,再发展为产业的“大脑”―――研发中心。由此不断转型升级,不断淘汰、更新有关产业,以挖掘持续开发的空间。无锡市制定政策,鼓励外商投资设立研发中心、地区总部与采购中心,着力开发高科技、高附加值、高效益项目,现已成功引进通用电气医疗系统(中国)技术中心、拜耳皮革(亚太)技术中心等世界500强企业研发中心项目。
  为实现“居住向社区集中”,无锡、苏州等地将分布零散的自然村逐步缩并,统一规划农民公寓,实现社区集中管理。2004年,无锡市新建农民公寓361万平方米,在建的有523万平方米,而苏州市建设的农民公寓已达630万平方米。如今,无锡市的多层农民公寓已达1700万平方米,12万户农民迁到高楼居住。
  围绕着“人口向城镇集中”,无锡市调整乡镇区划,乡镇数从117个减少到59个。苏州昆山市通过宅基地有偿回收或作价入股等经济手段,鼓励农民退宅进城,每年动迁农户都在1万户左右。江阴市初步确立了“工作在园区、居住在镇区、生活在社区”的现代农村新模式,目前已有6个镇正在实施“无村镇”计划。

 当前离线   发表于2005-07-22  | 只看该作者      

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上海大规模推广节能型建筑 今年新建住宅节能率达50%
上海大规模推广节能型建筑。从今年起,新建住宅及政府投资的公共建筑全部按节能率50%设计建造。据悉,上海自2002年正式开始建造节能建筑以来,已累计建造了节能建筑1300万平方米,累计节电6.99亿度。这是市建设和交通委员会4月25日透露的。
  目前,本市已有多处住宅成为建筑节能的试点和示范。居住在上海春城二期89号内的姚先生对自己的房子很是满意:“我们家的房子冬暖夏凉,常年保持在18――26摄氏度,只有在最冷和最热的季节才需要开空调,耗电量很省。”
  那么,使用节能技术会否对建筑的造价增加投入?据有关部门估算,因节能措施增加的投入可控制在建筑土建造价的10%――15%。按目前上海住宅每平方米造价1000元计算,则每平方米将增加造价100――150元,根据《节能标准》中规定的工况条件,即室内温度在18――26摄氏度之外开启空调的情况下,5年内可收回成本,而按照目前上海市民用电的习惯,约需20年。
  预计到2010年,全市新建住宅和公共建筑设计建造的节能率可望达到65%。

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