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[分享]公摊面积不供暖也要交供热费费用收取标准引质疑

发表于2009-11-04     408人浏览     0人跟帖    复制链接  只看楼主

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    这几天,“晨报问暖”热线接到不少市民反映,有的供热单位把业主别墅下面的车库面积都算在建筑面积里收取热费;还有的消防通道是露天的,也得交热费。许多人觉得这几年新建的高层楼越来越多,电梯间、公共楼道等公摊面积都挺大,按照建筑面积收费感觉挺吃亏。

    公摊面积不供暖为何也要交热费?


    家住开发区碧海云天22号楼2单元的季先生昨天打电话向记者表示,他家住的是小高层,公摊面积达到21%,前年,开发区热力公司按照使用面积收费,每平方米26.72元,他家使用面积是78.42平方米,一共交热费2095元;去年改按套内建筑面积每平方米24.5元收费,他家套内建筑面积是87平方米,热费交了2134元。今年,供热单位又改按建筑面积每平方米24.5元收费,他家建筑面积成了98.52平方米,热费成了2410元。与按使用面积收费相比,季先生现在得多掏400多元。“我们家光公摊面积就有20多个平方,要多掏近500元,这钱掏得确实感到冤!”


    更让季先生生气的是,大前天上午,他去交费时被告知,去年因开发区热力公司没按政府文件收费,热费少收了,今年必须先把去年少交的热费补上,否则今年的热费人家不收。就这样,季先生又补缴了279元,才交上了今年的热费。


    家住文化三巷12号楼的张先生,提起按建筑面积收费更是“来气”。他说,他家属于那种“一梯一户”的房子,虽说是上个世纪90年代盖的房,但公摊面积也不少,南北两个大阳台、走廊外加楼梯,都包含在建筑面积里面,房子使用面积仅45.56平方米,但建筑面积却高达86.87平方米,公摊面积几乎占据了建筑面积的一半!这样一来,张先生几乎每年都要多掏近一半的取暖费。开发区香江花园的王女士也反映,她家楼北的消防通道是露天的,都算在建筑面积里一起收费,实在有点说不过去。


    市民建议:按照使用面积收费最科学


    市民王先生认为,他看到过有关部门的答复,称“供热成本在总数上是一定的,以使用面积或套内面积计算的单位面积成本,肯定高于以建筑面积计算出的数字。同样,单价计算也是一个道理。也就是说,一个家庭的采暖费用,不论以哪种面积计费,总数上基本是一致的”,他对这个解释感到不能理解:既然按照使用面积收费成本高,怎么会出现这么多按照建筑面积收费要贵的住户呢?


    手机13001615937的用户说:“如果两家住户有相同的采暖面积,则享用同等面积供热热量。但实际情况是,因公摊面积的差异,往往造成采暖面积相同但建筑面积不同,这样收取的供暖费也不同。享受的供热量一样却承担不同的暖气费,怎能称为公平、科学?”他建议:现在的新建房屋按规定都经计量单位测量建筑面积和套内建筑面积,可否实行新房按照套内建筑面积、老房按照建筑面积以不同单价双轨计费?


    市民王先生对“建筑面积是由房管等权威部门确认的,具有统一性和公正性,较以前所使用的靠供热单位自测的‘使用面积’或‘套内面积’,更具权威性,也更公平和科学”这一答复也提出质疑。王先生表示,以前也是按照使用面积收费的,那个使用面积的数据从何而来?而且很多老房子的房产证上都标注着使用面积,现在新的房产证也已经开始标注使用面积,这同样是由房管等权威部门确认的,当然也具有统一性和公正性。王先生认为,仅仅因为使用面积测绘不准就拒绝按照使用面积交费也有些牵强。

来源:烟台晨报

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