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[分享]停热需求多集中供热难

发表于2009-9-16  0条回复  72次阅读    搜索相似帖  复制链接  只看楼主

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哈市今冬申请停热工作已经开始,想申请停热的用户须在9月20日前与供热单位签订停热协议。近来,许多有投资性住房和闲置房的居民反映遭遇了停热难。记者了解到,近年来,随着哈市投资性住房和改善性住房需求的增长,闲置房的数量在不断增多。哈市供热企业表示,居民停热比例过大会对供热系统管线造成压力。目前许多新建小区都采用地热供暖,一旦因停热出现故障,寻找漏点将非常困难,给住户带来的潜在危害也在加大。随着居民停热需求的增多,哈市集中供热遭遇前所未有的挑战,市民呼吁,供热方式应该多元化。


小区停热户数量增多


随着供暖期的临近,哈市部分市民开始办理停热申请。14日,记者在轩辕集团捷能热力电站有限公司的收费大厅看到,前来办理停热手续的市民络绎不绝。“我家前年在松北区买了一套房子,就是准备留着以后升值。冬天没人住还要交热费,不如申请停热。”为住房申请停热的刘先生对记者说。


自从前年儿子在海南买了一套房子后,哈市的董先生和老伴每年冬天都要去海南猫冬,南岗区的房子自然就需要申请停热。


记者在采访中了解到,近些年来,随着哈市房地产市场的快速发展,出于投资和改善住房条件的目的,一些市民开始购买二套以上房产。而由于无人居住或外出度假等缘故,哈市“没人住”房屋不断增多。到了冬季,房主为了节省开支,纷纷为闲置房申请停热。


据轩辕集团捷能热力电站有限公司总工程师李玉良介绍,目前该公司统计的供热区域内共有住宅3.3万户,其中已经进户的只有2.4万户。在去年供暖期,该区域内进户的居民中有7000余户居民申请办理了停热,达到总住户的30%以上。今年,距离申请停热的最后期限还有一周的时间,每天来办理申请停热的居民近200户,预计今年来办理停热的居民将达到总住户的40%左右。而目前松北区的世茂滨江小区、宜和园小区、绿水小区和军安小区申请停热的居民尤其集中,申请停热的居民户数已经达到50%。


停热影响他人取暖效果


停热居民增多,使得众多“留守”居民对于整体供暖不好的现状颇有抱怨。


“目前我所居住的小区,入住率在50%左右。一些长期闲置的房子,每年都办理申请停热,对于左邻右舍的室内温度会产生影响,由于是集中供热,温度的高低也无法自行调节,热力公司总是说热度达标了,室内温度却总是上不去。”居住在松北区某小区的居民张卓对记者说。张卓说,去年在他家居住的小区里,他的左邻右舍都申请了停热,他家室内的温度也因此受到了影响。


据介绍,目前松北区域内申请办理停热的居民较多,但是停热住户在办理停热前必须先征得上下左右住户的同意,因为一家住户停热,必将影响其相邻住户的室内温度,而一栋住宅楼的停热用户过多将对该栋住宅楼的楼体和供排水等设施带来损害。


对此,捷能公司的车守峰工程师说,如此高的停热率对于小区的建筑楼体、供排水、消防等公共设施带来了很大的压力。车守峰说,每个小区在建设时都有换热站,而该换热站的设计都是按照小区整体供暖的供热情况来设计运行的,如果小区的停热率较高,设备还是一样在运转,势必会造成无功损耗,也就是能源浪费。同时,松北区域的绝大部分居民使用的是地热采暖,因停热造成的相邻住户室内温度过低,是令供热单位很伤脑筋的问题。


停热用户多风险系数大


哈市一些供热企业的负责人表示,对于这种集中供热,如果居民停止用热后,天棚、地板、墙壁等仍向用户间接传导、辐射热量,而且维护管线设施也要增加支出,同时,还会增加房子内设施冻裂等风险,如果出现冻裂情况,住户所受损失将远远高于停热节省下来的费用。因此,许多供热企业不提倡居民办理停热。


记者在采访中了解到,这种传统的集中供暖方式在新小区运行中遇到了新的问题,如果设备正常运转,会造成能源的无端浪费,如果不正常运转,势必会对供热系统和供水管线等造成压力。而在老城区中,这种现象发生的概率就不太高,究其原因,还是供暖方式没有跟上城市发展的步伐。


目前,哈市除了集中供热、区域锅炉供暖、分散小锅炉房采暖等方式外,还有部分市民和公企单位采用电采暖方式。采访中一些市民表示,用热居民采用多种自主采暖方式、使用更加便于计量的采暖方式将是一种更加科学的采暖途径。

来源:黑龙江新闻网

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