高层建筑机电安装工程质量控制及施工技术要点 

发表于2014-07-23     867人浏览     1人跟帖     总热度:227  

一、高层建筑的预埋预留
高层建筑安装工程预留、预埋阶段是建筑工程的一个有机组成部分,其施工质量的优劣直接影响建筑工程的质量水平,及时、完整、有序地抓好预埋前期质量管理,搞好过程控制,是创建优良工程及成本盈利的基础。
1、组织措施:
安装工程师、施工队技术员、各施工工长等人员组成质量管理小组,从理论上的施工组织设计、到特殊工序和详尽的专项施工方案的编制(鲁班奖必须);从施工网络图的计划;到劳力资源的配置等进行详尽的组织。 
2、技术措施:分为设计交底图纸会审、施工交底图纸会审和施工技术交底三个阶段
图纸说明是否齐全、清楚、明确;是否符合施工规范及满足业主 使用功能。
建筑、结构与设备、管线有无矛盾,设备层尺寸及管井、竖井尺寸、楼板厚度是否满足安装要求。.
图纸上尺寸、坐标、标高及管线交叉点是否相符?走廊及房间吊顶高度是否满足?工艺管道设计是否符合压力要求?
强电、弱电(综合布线及智能化网络等)、消防报警、通风空调、管道安装、设备安装之间的衔接及配套是否设计合理?相互间的位置关系提前界定。
墙、板预留洞、套管是否缺少?预留设计尺寸与现行样品是否相符。设计是否考虑起鼓裂纹的防护措施?
安装工程与主体结构、装饰工程 的连接,器具、灯具安装、与装饰装修是否配套?预留预埋、细部构造、节点处理等。
设备安装工程施工前,综合各种管道(线、槽)布置、走向,支架及吊杆等的安装位置,对照明灯具、风口、喷淋、消防探头点位置等进行综合考虑,对称设计,规律性安排。设备安装基础、空间是否合适?设备层管线进户做法是否合理?
弱电系统中的智能化工程、信息通讯、计算机、监控等,因为这些地点和设置在设计平面图纸中一般都没有明确标注,是以规范要求为施工标准进行预留预埋的。如果施工队技术力量不足,极易忽略 
是否考虑通讯及智能化的桥架?大小是否合适够用(移动放大器的设置,弱电线路的捆扎)?免得在以后创杯过程中整改。
对于设备、材料要严格控制,避免形成质量差——材料差——质量更差的恶性循环(避免出现问题,各单位互相推脱,成了都不懂了)。
对于高层住宅的一些需要提前考虑的问题
质量通病与安装有关的几条:
1、有防水要求的房间地面渗漏
通病表现形式:管根、墙根、板底等部位易出现渗漏。
2、屋面渗漏
通病表现形式:屋面细部处理不规范,易产生漏水、渗水。
3、卫生间局部等电位联结做法不规范
通病表现形式:等电位联结做法不正确或局部漏做,不能起到等电位保 护作用。
4、电气暗配管不通,管内穿线“死线” ,金属线管有毛刺。
通病表现形式:电线导管出现扁折、断开、不通,金属线管断口处有毛刺 导致无法穿线或穿线困难,造成导线绝缘层损坏,造成电气不通或跳闸。
5、户内配电箱安装及配线不规范,存在安全隐患
通病表现形式:配电箱安装高度不符要求,进线保护管管口位置不规范,箱、盘内配线压接不牢固;多股线随意剪芯线、搪锡处理差;回路标识不清;漏电开关动作不灵敏。
6、地漏安装不规范,水封深度不足。
通病表现形式:地漏标高控制不准确,地面坡度不符要求,排水不畅;地漏水封深度不足,有害气体外泄。
7、散热器安装不规范,散热器支管渗漏
通病表现形式:散热器安装固定不牢,支管少支架,管件接口易发生漏水。
房间内开关的位置设置:最好设在门打开后距边15-20cm,其次设在开门的另一侧,距墙边15-20cm(要落实装饰及配套情况)。插座栽设要考虑卧室床的方向及床头柜的设置。因为现在宿舍楼基本都是毛胚房,房间的一道隔墙基本不砌,千万不能留在门后(图纸会审一定留意)。对于有卫生间或储物间的卧室。栽卫生间及厨房和前阳台插座及开关一定要讲究贴瓦边瓦缝(栽上后既不要让土建摸死,有要注意火候)。两孔做到左零右火,三孔做到左零右火上地线。开关要上开下关。(一按有荧光的就是开)。卫生间毛胚房开关插座的外畄高度要满足贴瓦的需要。地面拉毛要征求甲方的意见。
排气扇插座及油烟机插座一定在烟道及抽气道附近,并且注意标高。要考虑业主的常规厨房习惯。脸盆及洗涤盆正上方不能有插座。
强弱电插座之间的距离最好大于500mm,拉毛的墙面栽开关插座盒一定要留足外延距离。门口开关及可视对讲盖板距离要在15cm左右,不能距离2cm,因为对讲电话可能要盖住开关。地下室插座既要考虑1.3的安装高度,又要考虑图纸设计。
拉毛卫生间要考虑地漏与地面的高度(一般要求贴地面)地漏水封必须达到5cm。
灯具的安装既要在房间中央,又要考虑圈梁及屋顶障碍物的影响及装修的影响。有其他原因要早变更。地下室要安装防爆灯具。座灯口要考虑用铜螺口,并且是中间接火线,边上接地线。
配管的预埋不要落下,对于12墙可以后剔墙。栽盒时一定要加护口,并且同一房间内误差不超过3mm,要用钢钉拉线栽盒子,保证一面墙上的水平度。随时变更的要早出具资料,安排分包队伍要提前,一定要与有书面交底,否则不承认。向下的管道要按下堵头。落下的PVC管一定注意不要横向割沟堵缝。只要土建有水平线,在预埋时栽盒子更省费用。预埋时注意插座与暖气片的衔接。
基础接地要在图纸设计要求的基础上,进行优化设计。尤其地下室部分,一般扁铁绕基础一周。没有的要焊接钢筋。同时注意与引下线的连接。还有等电位箱的连接(要看明白分几路,注意竣工时的贴条)。建筑结构转换层,因构造柱(墙)内主钢筋调整、防雷引下线钢筋错接错焊的情况。
至于厨房里的煤气探测器,根据建设单位需要设置。
等电位:后面专题。
3、过程实施
在前期策划会审的基础上,确定书面会审资料,用计算机画出详尽的预留预埋小图,对班组工人交底。
布好管线后,在已经安装好的模板上按照预埋管道的位置和走向,根据管线的不同功能,涂刷不同颜色的油漆标志,盒子处要突出。待模板拆除时明显的暴露在混凝土的底板下。便于穿线,防止吊顶吊筋打穿而废掉管线。
大于600的消防箱、配电箱、风口等要配合土建(结构图上一般注明)预留,复核尺寸和标高。小洞口要注意拔管的火候(避免破坏混凝土或死管现象)。
预留洞口形状和尺寸偏差较大:主要原因是放线定位不准确、预留洞口侧面模板固定不好。
首先要在洞口的垂直投影面(楼板)上和水平投影面(模板)上准确放线,然后将洞口模板固定在混凝土墙体模板上,这样可以有效地防止模板位移,保证几何尺寸和形状;砌体和砌块铺地准确,并时刻用靠尺测量垂直度和平整度。
高层住宅开关插座线盒预留不准问题,不好设置在磁瓦边角(主要是精品工程的三小间),可以考虑泡沫板方块预留。其余部位可以采用穿筋盒(贵一点点)。

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 发表于2014-08-22   |  只看该作者      

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江西 赣州 | 工程监理

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