住建部：二套房界定认房又认贷

发表于2010-05-09 841人浏览 4人跟帖总热度:10

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山水人家

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奖励于 2010-05-10 03:22:04

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山水人家

发表于2010-05-09 | 只看该作者

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需要特别提醒的是，如果购房者外地有房但没有贷款记录，想在北京再买一套，是不受“二套房”限制的，因为只要在购房所在城市中名下无房即可

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奖励于 2010-05-10 03:22:13

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山水人家

发表于2010-05-09 | 只看该作者

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保障房城市中心也应规划配建
目前在不少城市保障性住房的选址越来越远，让购房者感觉很不便。对此，齐骥表示，城市中心地区也应该建设供居住的中小套型普通商品住房、配建各类保障性住房，“使整个城市形成合理布局的和谐整体”。
他表示，在国务院“10号文件”有关增加土地供应的政策里，明确提出了保障性住房、棚户区改造、普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%，并优先保障供应。各地城市规划建设部门，在制定本地住房建设规划过程中，应充分考虑普通商品住房、保障性住房和其他类商品住房的规划安排，“我们曾经在相关保障性住房文件中提出，要把政策性、保障性住房尽可能安排在交通便利、生活设施齐全配套的地方”。
7月公布三年建设计划
齐骥表示，房地产市场将加强信息披露，“公开信息主要是要让消费者知道市场当前是一个什么样的情况，今后可能朝哪个方向走，让老百姓对市场的走势能有一个合理的预判，稳定市场的预期”。
据悉，住建部已责成各地政府相关部门要抓紧编制和公布住房建设规划，及时公布住房建设计划和住房用地的年度供应计划。“我们正会同有关部门制定2010年到2012年全国保障性住房建设规划，这个规划将在今年7月底以前向社会公布，主要是指各类保障性住房和棚户区改造计划的内容”。
同时，各级城市人民政府都要加快城市房地产市场信息系统的建设，“目前要抓紧建立的是各个城市的个人住房信息系统建设”。

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奖励于 2010-05-09 23:15:29

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山水人家

发表于2010-05-09 | 只看该作者

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房屋租赁尽快出政策免房客后顾之忧
有网友提出，目前房屋租赁市场秩序混乱，侵害消费者合法权益的事件时有发生，应如何规范发展房屋租赁市场？对此，齐骥表示，解决租房者在教育、医疗等方面的后顾之忧，才能保证房屋租赁市场健康发展。
他表示，规范和完善房屋租赁市场是当前一项很急迫的工作，“我想最主要的是要规范出租人和承租人的权利义务，同时要逐步解决租房者子女的就学及社保和医保等方面的问题，只有解除了承租人的后顾之忧，租赁市场才会健康快速地发展”。
据悉，住建部将尽快会同有关部门出台房屋租赁办法，对出租人和承租人的权利义务作一些政策的规定；加强房屋租赁登记备案管理，建立起房屋出租人的信用档案；大力增加公共租赁住房的供应，发展多层次的房屋租赁市场；研究鼓励住房租赁市场发展的相关政策；引导消费者树立合理的住房消费观念，根据消费者自身的能力和实际需要，合理安排住房消费，包括租赁住房消费在内。

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奖励于 2010-05-10 03:22:19

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山水人家

发表于2010-05-09 | 只看该作者

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发展公租房让新就业者安居
“通过大量的公共租赁住房建设，可以大大缓解新就业职工，包括新大学毕业生、研究生的住房困难问题。”齐骥表示，随着城镇化的快速发展、就业流动性的加大，许多大城市吸纳了越来越多的新就业人员。从目前沿海一些地区的经验来看，通过政府主导、社会参与来建设公共租赁住房，主要是解决那些在一定时期内无力通过市场来解决住房的中等偏下收入家庭的住房问题，这是一种解决居民阶段性住房困难的方式。
据悉，住建部最近正同有关部门研究发展公共租赁住房的意见。对公共租赁住房的供应对象界定为城市中等偏下收入住房困难家庭，有条件的地方，可以把符合条件的新就业职工，以及在城市有稳定职业并居住一定年限的外来务工人员纳入到公共租赁住房的供应范围。晨报记者赵阳

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