防水工程施工监理实施细则

一、工程概况

二、工程名称：

三、工程地点：

四、工程规模：建筑面积：226107.63M2；商业步行街2层，商业中心5层，塔楼21层，建筑高度10.5~91.8m。

五、功能布局：商业中心

六 、建筑等级:一级

七、建筑防火等级：一类，耐火等级为一级。

八、上部结构体系：商业步行街和商业中心为框架结构体系，塔楼为钢筋砼框剪结构体系，抗震设防烈度为Ⅱ级。

九、监理依据

1. 现行防水施工及验收规范。

2. 福建省及厦门市对防水工程管理暂行规定。

3. 设计文件及省标图集

十、防水材料要求

1. 设计图纸中的防水设防标准和所用材料应符合规范及福建省防水工程暂行规定的要求；未符合要求时，专业监理工程师和施工单位技术负责人有责任在图纸会审时向设计单位建议更改，其中厨、卫不宜采用卷材防水。对本工程地下室的防水设防的厚度要求合成高分子防水卷材不小于1.5mm，聚物无机防水涂料不小于1.5mm。

2. 防水材料所用的品牌、厂家、严格执行“推荐推广许可证”制度和严格按投标时确定的品牌采购。未按投标时确定品牌、厂家的防水材料，严禁进场。

3. 对于符合进场条件的防材料，验收时应提供产品出厂合格证、产品性能指标及施工操作说明书，作为材料进场依据。

4. 防水材料进场后应按规定的组数现场抽样，送厦门市建筑工程检测中心站进行常规项目检验及性能指标的复检，未按规定检测或检测不合格的不能使用，不合格产品应立即退场。

十一、施工队伍要求

1. 防水工程的施工要求：由在厦门注册的专业施工队承担。当工程总承包单位无防水施工资质时，应选择有资质的施工队伍进行分项分包，选择分包队伍时应报项目总监理工程师同意，进行分项分包的单位应与总包单位签定分包合同。

2. 防水分包队伍在施工前应根据材料性能，产品施工操作说明书及工期要求制定施工方案，特别对多种施工方法的材料，施工单位应根据自身的把握情况选择一种施工方法。施工方案应报总包单位审核，施工总包单位应对分包的防水工程质量负责。

3. 防水施工实行施工报批制度，开工前，施工单位应填报审批表，由项目总监签字审批。未经审批不允许防水施工。

十二、 防水工程施工

1、结构层要求

1.1结构层虽不能防水，但结构层砼的密实对防水和抗渗均能起一定的作用，因此，结构层砼的配比，振捣和施工缝的控制应加强。

1.2对凸出板面的构筑物，管道的后浇洞和外墙木楞洞、柱、梁边灰缝、空心砖填充墙竖缝的填补应做特别处理。

1.3有供水条件时，对屋面、厨、卫、地下室结构层可先进行灌水试验，对框架结构外墙可先做淋水试验，通过试验对结构薄弱处在防水施工时采取特别加强。

2、基层要求

2.1采用防水材料进行防水设防的屋面、厨、卫、地下室板墙以及需要防水加强的建筑节点均要求基层要干净、无空鼓，含水率不大于8%。

2.2基层应平整光滑，需找坡的应根据所采用的防水材料对坡度的限制进行找坡（其中：防水涂料及防水密封材料对坡度未做限制，防水卷材要求屋面的坡度不宜超过25%，上人平屋面的坡度不宜小于2%，不上人平屋面的坡度不宜小于3%且不大于15%，天沟、檐沟的纵向坡度不大于0.7%，且不小于0.5%，雨水口周围25cm范围坡度应为10%）。

2.3基层每间隔6m应设一道分格缝（其中厨、卫及温差不大的地下室可不设分格缝）。

2.4基层在屋面的转角处及阴阳角应做半径13cm的泛水圆弧，在天沟、檐沟的阴阳角、厨、卫、地下室阴角及凸出板面的构筑物或管道应做半径5cm的泛水圆弧。

2.5设计未采用防水材料设防的外墙打底基层和厨、卫内墙打底一律强制采用水泥砂浆掺5%防水剂的做法。

2.6防水层在屋面女儿墙的收口处统一做成探出墙6cm的腰线，腰线可采用16×2.5×100cm的预制板镶入墙12cm（当采用防水卷材时，腰线下应在基层施工前先每间隔75cm预埋一块半标准砖大小的木砖，木砖应先做防腐处理。

3、防水层施工

3.1防水层施工时，应对阴阳角、排水口、凸出板面的管道和构筑物的根部，地下室墙施工缝处等容易发生渗漏的部位先增加一层防水层做为补强处理（采用防水卷材时应用密封膏进行封边）。

3.2采用卷材防水层，无论采用何种铺贴法，在距周边80cm范围内应采用满贴法，防水卷材施工时应从坡底铺贴到坡峰，并注意搭接长度和搭接顺序要符合规范及材料施工操作说明书的要求。

3.3采用防水材料涂料的防水层，施工时应分度批刮，各层批刮方向应互相垂直交错，在基层分仓缝两边应先涂刷防水涂料一度，再粘贴涤纶布，每边粘结宽度应不小于4cm，涤沦布与基层应粘贴牢固，涤纶布粘贴后再涂刷防水涂料一道以上。

4、防水保护层施工

4.1采用细石砼做保护层时，应在防水层施工完成3天后，浇捣砼强度等级不小于C20，并配f4@200双向钢筋网。

4.2采用水泥砂浆掺107胶做保护层时，同样应在防水层施工完成3天后施工，并每间隔3m设一道分格缝，保护层的分格应与基层分格缝上下对齐，分格缝应采用密封膏嵌缝。

4.3采用防水涂料做为防水层时，在防水施工最后一道时，应晒绿豆砂做为保护层的结合层。

十三、防水工程验收

1. 防水工程施工完成后，施工单位除应按有关规范和检评标准进行自检外，应进行蓄水、淋水试验，其中对平屋面，厕、浴间应进行不少于24小时的蓄水试验，对坡屋面、墙面应进行2小时淋水试验，所有试验均做记录，并报专业监理工程师验收签证（全数验收）。当采用防水涂料做防水层时，还应进行防水层厚度检查，每100M2测试一点，每栋不少于三点，，防水层厚度除30%的测点厚度不低于设计厚度80%外，其余测点应不小于设计厚度。

2. 蓄水和淋水试验不合格的工程或没有建筑工程检测中心站出具的检验报告书的工程不能报验。

3. 防水工程质量等级核验应提供以下资料：

3.1防水设计图纸会审记录；

3.2工程联系单；

3.3施工组织和方案设计及会审记录；

3.4《施工许可证》及《开工执照》或防水工程施工报批表；

3.5防水材料合格证，进场取样复检试验报告单；

3.6经监理签证的防水层抽查隐蔽记录表和屋面、厕所、浴室间、防水墙面、蓄、淋水试验记录表；

3.7防水工程分项评定表；

3.8质监站抽查的蓄淋试验表。

专业监理工程师（签字）：            编写日期:2011年3月20日

总监理工程师（签字）：                审批日期：   年   月   日