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[分享]监理全套工作流程技巧!

发表于2018-04-02    1502人浏览    3人跟帖    复制链接  只看楼主

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叶子451

工程监理单位是建筑市场的主体之一,建设工程监理是一种高智能的有偿技术服务。在国际上把这类服务归为工程咨询(工程顾问)服务。我国的建设工程监理属于国际上业主方项目管理的范畴。 综上所述,建设工程监理的工作性质有如下几个特点。
1.服务性工程监理机构受业主的委托进行工程建设的监理活动,它提供的不是工程任务的承包,而是服务,工程监理机构将尽一切努力进行项目的目标控制,但它不可能保证项目的目标一定实现,它也不可能承担由于不是它的缘故而导致项目目标的失控。
2.科学性工程监理机构拥有从事工程监理工作的专业人士——监理工程师,它将应用所掌握的工程监理科学的思想、组织、方法和手段从事工程监理活动。
3.独立性指的是不依附性,它在组织上和经济上不能依附于监理工作的对象(如承包商、材料和设备的供货商等),否则它就不可能自主地履行其义务。
4.公平性工程监理机构受业主的委托进行工程建设的监理活动,当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时,工程监理机构应以事实为依据,以法律和有关合同为准绳,在维护业主的合法权益时,不损害承包商的合法权益,这体现了建设工程监理的公平性
下面是小编为大家整理了关于一整套监理员工作的流程技巧等等供大家参考,希望能帮助到大家!
一、作为监理员,首当其冲要做的事情当然就是要认识和清楚自己的工位职责了,这样才对更好的展开接下来的工作:
监理员岗位职责
1. 负责编制本专业的实施细则。
2. 负责本专业监理工作的具体实施。
3. 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作,当人员需要调整时,向总监理工程师提出建议。
4.审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更,并向总监理工程师报告。
5. 负责本专业检验批、分项工程的质量验收及隐蔽工程验 收。
6. 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告,对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。
7. 根据本专业监理工作实施情况记录好监理日记。
8. 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理,参与编写监理月报。
9. 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况,根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验,合格时予以签认。
10. 负责本专业的工程计量工作,审核工程计量的数据和原始凭证。
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二、根据工长的施工进度计划,做出该工地的质量控制计划
正所谓无规矩不成方圆,如果想要一个工程完美的收尾,那自然是少不了需要制定规章制度以此来督促大家了。
施工进度计划和质量管理制度及处罚细则
为加强对项目部施工现场各项生产活动的管理力度,确保工程施工的质量,加快工程施工的速度,提高施工现场安全文明施工等综合管理水平。
监理进度控制的方式和方法
定位于技术服务的监理在现场担当了三大控制的重要角色,监理的工作如何能在坚持监理规范的前提下,做到让业主满意,始终是监理单位设立的目标,也是监理业得以良好发展的基础。
监理对三大控制中感觉较难的主要是对进度的控制,而恰恰是进度的控制,业主也颇感挠头,对监理的期望值相对较小。这主要是监理人员在现场的监理工作中,对进度控制的方式和方法没有熟练地掌握和运用,没有利用监理这一不同于业主更不同于承包商的特殊身份恰到好处地进行有效的控制。笔者根据现场监理经验就监理如何针对承包商选择进度控制的方式和方法在此与各位同行共鉴
施工项目进度控制的几个要素
工程项目施工准备是施工生产的重要组成部分,是拟对工程目标,资源供应和施工方案的选择,及其空间布置和时间排列等诸方面统筹安排,是土建施工和设备安装得以顺利进行的根本保证。因此,认真做好施工前的技术准备、物资准备、劳动组织准备、施工现场准备、施工场外准备等,对合理供应资源加快施工速度,提高工程质量,确保施工安全,赢得社会信誉都有重要作用,要加强工程项目进度控制,就必须高度重视工程项目准备,做好施工前准备。
工程实例解说施工现场最全面的监理工作
本工程占地面积为2243.18㎡,总建筑面积21168.00㎡,建筑层数12层,含地下一层。建筑高度37.25米。
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三、 组织现场技术交底及施工现场的各种管理:
监理员如何管理施工现场?
在建筑工程施工中,施工技术对工程的质量有着重要的影响,它是一个工程在建设过程中的核心要素,是整个建筑企业发展和增强竞争力的根本。在现代的建筑企业当中,管理人员对施工技术的完善和发展并不加以重视,这就在建筑施工的根源上得不到保障。同时在施工现场的管理中,并没有严格的管理制度,造成了施工人员的散漫和工程建设容易出现问题。建筑企业必须对这些问题加以重视,采取科学、合理、有效的治理措施。
监理员该如何合理规划布置施工现场?
在建筑工程技术发展日新月异的今天,施工场地总体规划与布置也将出现崭新的一面,本文结合笔者多年对狭小现场施工实践,就项目部如何精心部署施工现场布置,克服施工现场狭小矛盾进行了分析,以期确保施工生产的全过程及各个层面、各道工序的质量,满足了建设设计的质量要求。
如何加强对施工现场签证的管理
施工现场签证是工程建设在施工期间的各种因素和条件发生变化情况的真实记录和证实。也是承、发包双方承包合同以外的工程质量变化的实际情况记录的签证。它是计算预算外费用的原始依据,是建设工程施工阶段造价管理的主要组成部分。现场签证的正确与否,直接影响到工程造价。
施工现场都有哪些安全距离需要注意?
1、氧气乙炔瓶的安全距离5m,氧气乙炔与火源的安全距离10m。
2、安规中的3种安全距离:
第1种安全距离:设备不停电时的安全距离,其规定数值如下:10kV及以下 0.7m,35kV 1.0m,l10KV 1.5m,220kV 3.0m,500kV 5.0m。
施工现场用电安全知识知多少?
1、施工现场临时用电什么情况下需编制临时用电施工组织设计?答:用电设备在5台及5台以上或设备总用量50KW及50KW以上。此外应编制安全技术措施。
2、在建工程的外侧边缘与1KV以下外电架空线路的边线之间的最小安全距离应大于多少米?答:4米。
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第一次监理例会(监理交底)
监理部在业主授权范围内对施工阶段全过程实施质量、进度、投资、安全文明施工等全方位的控制,监督施工单位严格遵守工程建设施工质量验收规范和强制性标准条文,严格履行监理合同,依据工程施工工程承包合同进行合同监理,协调建设单位与承包单位之间与建设工程合同的有关方面之间的联系活动,采取有效措施确保实现本工程的质量、进度、造价、安全等各项目标。
市政道路工程总体监理工作交底内容
根据监理合同,监理业务范围为本工程施工与保修阶段的工作,主要包括:施工阶段工程建设进度、质量、投资、安全文明施工及信息管理等监理工作。本工程监理实行总监理工程师负责制,总监理工程师行使监理合同委托的权限,全面负责受委托的监理工作。
监理安全工作交底(施工现场安全管理)
一、安全监理工作原则
1、建设工程安全监理,必须坚持“以人为本、安全第一、预防为主”的方针。
2、实施建设工程安全监理应遵循“谁主管、谁负责”的原则。
3、以国家现行安全生产法律、法规、规范、工程建设强制性标准及承包合同为依据,监督承包单位全面实施项目合同约定的安全目标。
4、建设工程安全监理属于管理工作范畴,在实施安全监理工作时,根据《建设工程安全生产管理条例》要求,需遵守“该审的审、该查的查、该管的管、该报的报”的工作原则。
5、对工程项目施工阶段的人、机、料、环、法等因素进行全面的安全监理,监督施工单位的安全保证体系和安全责任制落实到位。
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四、关于材料
施工材料成本管理中的六个要点
施工项目是施工企业的成本中心,材料成本在建筑安装工程造价中占有很大的比重,要控制好施工项目责任成本,首先必须抓住"材料成本"这个关键环节。具体落实到工程管理部,就是如何在提高施工估料准确性、降低材料消耗、杜绝浪费、减少库存积压等方面狠下功夫,达到节约成本、提高经济效益的目的。
原材料质量控制监理实施细则
通过本实施细则使监理人员掌控对施工所用的原材料如何按程序进行有效控制,使之符合合同和相关规范的要求。做到能够更好的控制工程原材料质量,确保施工质量满足合同以及规范要求,避免出现不合格材料用于工程实体。
严把建筑材料复检关确保工程质量
在我国现行的标准和试验规程中,对建筑材料试验的取样方法、取样频率、取样代表数量均有明确的规定。但是由于取样人员水平参差不齐,对建筑材料性能及各项试验方法和质量评定标准缺乏深入了解,有时施工单位出于经济利益的考虑,建筑材料取样时缺乏代表性,取样频率不足,代表数量不确切的现象经常出现。因此试验结果不能较全面地反映工程的实际情况,使某些本不合格的建筑材料因漏检而应用于工程中,给工程质量留下了隐患。本文仅就常用的几种建筑材料存在的一些问题为例,简述如下。
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五、收尾工作:验收
水利水电工程验收监理实施细则
工程验收按阶段和范围不同划分为:工序和单元工程验收、分部工程验收、阶段(中间)验收、单位工程验收和合同项目工程竣工验收。
工程验收流程
1、 流程目的:明确工程验收程序,规范工程验收过程,保证工程验收全面、有效、合法。
2、 适用范围:本流程适用于本公司项目工程的验收管理。
3、 定义:
这么齐全的各类工程验收标准,真的要错过吗?
我发现你们啊,心太大,装修这么大的事儿居然想当然的按直觉,你考虑过房子的感受吗?如果你希望能装出自己想要的风格,一定要先!计!划!好!要不然再改动就很麻烦了。那今天给大家讲一下装修过程中的工程验收标注。
钢筋隐蔽工程的监理验收
本文对钢筋分项隐蔽工程的监理验收要点作了扼要阐述,对如何把好钢筋隐蔽验收关,结合实际施工中易出现的质量问题,进行了归纳。
水利工程监理验收中应该注意哪些细节?
工程建设完成分部工程、单位工程、单项合同工程,或者中间机组启动前,应当组织法人验收。法人验收是政府验收的基础,政府验收包括专项验收、阶段验收和竣工验收。工程通过竣工验收,验收遗留问题处理完毕和尾工完成并通过验收的,竣工验收主持单位向项目法人颁发工程竣工证书。工程竣工证书格式由水利部统一制定。
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 当前离线   发表于2018-04-02  | 只看该作者      

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监理全套工作流程技巧!

 当前离线   发表于2018-04-06  | 只看该作者      筑龙币+10

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谢谢分享,下载下来好好看看,学习下

 当前离线   发表于2018-04-15  | 只看该作者      筑龙币+10

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非常实用,谢谢老师分享!

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