作为项目总监,你如何做好监理工作?-房建监理-筑龙工程监理论坛
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[分享]作为项目总监,你如何做好监理工作?

发表于2018-02-22    1084人浏览    5人跟帖    筑龙币+100  复制链接  只看楼主

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叶子451


作为项目总监,你如何做好监理工作?_1
   总监的答辩好与不好往往肩负着监理公司中标与否的使命。
作为项目总监,你如何做好监理工作?_2

作为项目总监,你如何做好监理工作?_3
作为项目总监,你如何做好监理工作?_4


作为项目总监,你如何做好监理工作?_5
六、总监你如何处理好索赔,监理控制要点?
答:要有可信的依据;按索赔程序;按合同条款相关约定;公正与双方协商后提出综合意见。

七、总监你如何处理好工程造价风险控制与防范对策,监理控制要点?
答:熟悉图纸、合同分析最有可能突破的部分及最易发生索赔的原因和部位;通过认真图审减少设计变更;提前发现并提醒业主可能造成索赔的因素;如实记录监理日记;严格审核现场签证。

八、总监如何做好协调工作?
答:做好与建设、施工、设计、质检等单位的协调,沟通是基础条件。采用方法有日常沟通、监理例会、专题会、工作联系单通知单、到场拜访等方式进行协调工作。

九、施工电梯、塔吊如何监理?
答:监理控制要点:审查基础设计施工图纸;审查设备合格证及生产许可证,审查安拆协议书及安拆单位资质及人员岗位证;审批安装拆卸施工方案;安装过程全程旁站监理;安装完毕四方验收并经有资质的机构出具检测报告;30日内到当地安全站备案领取使用登记牌照;定期进行检查维护保养情况;拆除前告知备案注销。

十、如何做好基坑支护的监理工作?
答:施工单位应组织并通过基坑支护施工专项方案的专家组论证。审核批准监测方案。编制细则。

审查质量保证体系、安全保证体系、技术管理体系,通过对施工单位的人员、材料、机械设备、工艺方法、环境五大要素进行控制,重点检查和监督基坑施工中的主要工序、关键部位、安全危险点。

加强基坑监测工作,当基坑监测单位发出危险预警时,要求施工单位启动应急预案。当基坑支护完成时,监理应及时给予验收。地下室结构砼完成时,基坑周边应及时回填。

十一、监理质量控制的方法和手段?
答:监理质量控制的方法有: 旁站监理、见证取样、平行检验、巡视检查;
监理质量控制手段:
1、审核技术文件、报告和报表
2、旁站监理
3、见证取样
4、平行检验
5、巡视检查
6、指令文件与一般管理文书
7、规定质量监控工作程序
8、利用支付手段
9、对影响施工质量的五大要素因素(人员、材料、机械设备、工艺方法、环境)进行控制。
10、采用的四种控制措施为:组织措施、技术措施、经济措施、合同措施。

十二、旁站监理程序是怎样的?
答:定旁站方案、根据旁站范围内容程序需旁站的关键部位工序应提前24小时通知监理、安排人员实施旁站。

十三、审查分包单位哪些资料?
答:营业执照、资质证书;人员资质、岗位证;业绩;拟分包范围内容;分包施工方案。

十四、确保安全生产,应核验哪些资料?
答:施工许可证;安全资质证书及安全生产许可证;主要人员岗位证及特殊工种作业证有效真实性;各项施工方案及应急救援预案可行性。

十五、建筑材料设备构配件质量控制方法?
答:审查质量证明材料、质保书、合格证;现场检验;见证取样复检;不合格退场。

十六、卷材防水层施工监理注意哪些事项?
答:基层清理涂刷隔离剂;铺贴牢固排除空气;铺贴应平整顺直、搭接长度正确、不扭曲。

各分部分项工程施工应注意的事项;
水泥搅拌桩控制要点:原材;机械设备;方案;人员上岗证;试桩顶标准;钻进提升速度;水灰比控制;成桩质量;检测。

大体积施工控制要点:温控;优化配比降低水化热;严控入模温度;分层施工薄层浇捣;保温测温;加强养护。

深基坑开挖要求:审查降水、开挖方案;组织专家论证;开挖降水至基底下0.5米;临近建筑监测;开挖过程控制及成品保护;加强验收程序。

设计变更流程:设计、业主、施工提出的由总监审查后业主审查报设计签发变更,签发的设计变更应由业主签认,监理进行评价签认并签发,施工单位实施。

外窗、幕墙三性四性:三性气密水密抗风压性四性:空气雨水渗透性、风压平面内变形性,必须提供检测报告。

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 当前离线   发表于2018-02-22  | 只看该作者      

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总监的答辩好与不好往往肩负着监理公司中标与否的使命。

 当前离线   发表于2018-02-23  | 只看该作者      筑龙币+10

3

总监的答辩好与不好往往肩负着监理公司中标与否的使命。

 当前离线   发表于2018-02-24  | 只看该作者      筑龙币+10

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非常实用的监理资料,谢谢分享!

 当前离线   发表于2018-03-01  | 只看该作者      筑龙币+10

5

谢谢楼主的分享。收藏学习了

 当前离线   发表于2018-03-04  | 只看该作者      筑龙币+10

6

谢谢楼主的分享。收藏学习了

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