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[分享]“中国建筑寿命30年” 或被误读

发表于2010-04-08    235人浏览    1人跟帖    复制链接  只看楼主

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NorthernStar

建筑寿命短,大多是因规划无远见致过早拆除


住建部人士称,“建筑寿命”应与“建筑质量”分开解读


据《羊城晚报》报道,日前住建部副部长仇保兴的一句话被媒体报道后,引起民众心生不安、网友口诛笔伐。但仔细分析仇保兴原话内容,“中国建筑平均寿命仅30年”这句话的意思有可能被媒体和大众误读了。


“建筑寿命”意思被误解


据英文《中国日报》报道,政府号召房地产开发企业提高建筑质量,将目前30年的建筑平均寿命延长至100年。报道援引了仇保兴在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上的讲话:“我国建筑垃圾的数量已占到城市垃圾总量的30%~40%。据对砖混结构、全现浇结构和框架结构等建筑的施工材料损耗的粗略统计,在每万平方米建筑的施工过程中,仅建筑垃圾就会产生500吨~600吨;而每万平方米拆除的旧建筑,将产生7000吨~1.2万吨建筑垃圾,而中国每年拆毁的老建筑占建筑总量的40%。”


对此,保利集团副总经理余英直言,这是“误读”的假新闻。“仇副部长的意思是批评规划建设没有远见,好多建筑没到使用年限就拆除了。不是指建筑质量问题。”北大公共经济研究中心研究员韩世同指出,70年土地使用权与50年建筑安全使用期之间的差别着实太大,国家对建筑质量的标准应该提高,“中间相差的20年怎么办?要求不能太宽松了,开发商提高建筑质量,成本其实也不会增加太多。”不过,目前并没有因建筑问题而倒塌的房子,他严重质疑目前中国建筑寿命只有30年的说法。


短命住宅的状态应改变


中国房地产业协会会长宋春华表示,现在大量的建筑被拆除,原因是很多的,规划变动、利益驱动、政绩冲动、文化素质低下的盲动,动来动去就是把房子拆了。按照国家设计规范的规定,普通建筑安全使用期至少是50年,“这50年不是说像食品使用期三天以后不能用了,而是说到了50年如果有很好的维修还是可以继续使用的,这个下限必须要满足的,可是现在大量拆除的是二三十年寿命的住宅。”宋春华认为,现在我们说谁是资源节约型的,谁是环境友好型的,你拆的越多,耗的资源越多,谈何节约。我们建筑短命也要计一笔账,拆了以后还要投入,所以短命住宅这种状态确实应该反思,必须改变。


确有部分房屋因质量不高影响建筑寿命


什么原因造成一些建筑短命?中国房地产业协会副会长、秘书长朱中一在接受记者采访时称,除了规划与设计,还有诸多原因也会导致目前许多建筑寿命缩短。他特别指出上世纪70年代的简易楼对建筑平均寿命过短的影响。“在当时情况下,老百姓对于住房的需求非常大,我们国家的经济实力却不高,而且,住房也没有走向市场化,那时候的房屋都是为了满足百姓的居住需求应急而盖的,而且使用的建筑材料的质量可能比较低,所以,房屋的整体质量不是很高。”


至于上世纪90年代后期以来建的房子,华南理工大学土木与交通学院副教授张原分析,自然寿命已经提高了,应不止“30年”这个年限。但他同时表示,“即使挺过了30年,中国的大多数建筑到50年时也需要加固、维修了,有质量问题。”


一位房地产企业的老总告诉记者,施工质量低、材料质量差的现象在业内时有发生。由于一定的利益关联,一些开发企业包庇施工单位偷工减料、以次充好。双方相互勾结的结果就是牺牲了建筑的质量,的确会造成建筑的使用年限大幅缩短。


住建部人士:应把“建筑寿命”与“建筑质量”分开来解读


昨天,记者拨通了住建部新闻发言人办公室的电话,接电话的是一位女士,该女士表示,仇副部长目前在外出差无法联系。对于“中国建筑平均寿命只有30年”这个热点话题,她个人认为,应把“建筑寿命”与“建筑质量”分开来解读。


记者问:“也就是说,所谓建筑寿命的30年应该是指被拆除的建筑的平均寿命是30年,而不是全国整体的建筑质量平均寿命?”


她说:“你们的判断是对的,建筑寿命缩短的原因很多也很复杂。”

来源:大河报

“中国建筑寿命30年” 或被误读_1

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 当前离线   发表于2010-04-08  | 只看该作者      

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确实容易被误读。。。。

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