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[分享]物业监理今年全市推广

发表于2010-01-27    90人浏览    0人跟帖    搜索相似帖  复制链接  只看楼主

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物业


小区物业问题成为今年两会代表、委员非常关心的问题,北京市住建委副主任张农科表示,在业主和物业公司之外的物业监理机构今年将在全市推广,承担起物业费测算、物业验收、评判业主与物业公司之间纠纷的第三方机构。


小区物业费到底应该收多少?新小区的公共部分谁来验收?产生物业纠纷时依据什么标准评判?以往,这些问题往往陷入“公说公有理,婆说婆有理”的僵局,今后,这些棘手的问题将随着第三方机构的介入迎刃而解。张农科表示,今年推行的第三方机构主要承担三方面的职责,一是依据小区的不同情况,制定物业收费标准;在新小区交付使用时,代替小区业主对小区绿地、消防设施、电梯等公用设施进行专业化验收;制定物业服务的详细技术标准,在业主和物业公司发生矛盾时作为评判依据。


“新房入住,没谁会想到去看看小区的消防设施、电梯达不达标,即使想去看,不是专业的也看不出问题来,”张农科解释说,由第三方机构进行小区设备验收、各项服务的标准制定,“简单举例说,比如公厕一天该冲几次水,”在出现物业纠纷时,可以由第三方机构出面进行评判,解决纠纷。


据悉,目前本市还没有这类机构,但已经有具备相关性质的单位,今年,市住建委将在全市范围内全面推广相关工作。

来源:北京晨报

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