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[分享]监理与开发商经济利益脱钩

发表于2009-12-29     275人浏览     0人跟帖    复制链接  只看楼主

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标签: 监理 行业动态

内容提要:明年,监理与房地产开发商的经济利益将完全脱钩,彻底改变监理企业受制于人的局面,使他们能真正负起监管楼盘质量的责任。  


明年,5万平方米以上的楼盘必须公开招标监理


监理与开发商经济利益脱钩


开发商须预缴监理费到建筑业协会设立的统一账户,协会将根据考核结果支付监理费


12月25日,记者获悉,明年,监理与房地产开发商的经济利益将完全脱钩,彻底改变监理企业受制于人的局面,使他们能真正负起监管楼盘质量的责任。


吃人嘴短,是对房地产业监理企业履职情况最贴切的形容。


在竞争激烈的建筑市场,监理企业为了混得口饭吃,在工程监理过程中也只好睁只眼闭只眼了。


更有甚者还和开发商勾结,例如,有时为了瞒过主管部门检查,双方表面按规定标准签合同,暗地却另签一份合同,监理费却低于标准。在这种情况下,监理企业往往派低级别人员入场,这种情况被业内称之为“阴阳合同”。


工作人员说:“监理不能完全发挥作用,关键是在经济上受制于人,监理费都是由建设单位——房地产开发商支付,监理若在建设过程中总‘挑刺’,那开发商还能给他钱吗?”


要改变这种局面,就必须让双方经济利益完全脱钩。


明年起,我市5万平方米以上的楼盘,必须公开招标监理企业,监理费不再由开发商直接支付。


据了解,我市将在建筑业协会设立一个统一账户,监理企业中标后,开发商得把监理费预交到账户内,日后,由协会按照约定支付。


监理费预存到账户内,并非意味着所有监理企业都能全额拿到这笔费用,关键看监理能否真正负起监管职责。


工作人员说,明年,他们将加大对监理企业的考核力度,考核结果直接与监理费挂钩,对于那些形同虚设的监理企业,将不予支付费用。目前,具体的考核标准还在制定中。
 
 

来源:大庆晚报

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