内容简介
【硕士】监理人对商品房购房人的民事责任研究
授予学位：硕士
学位授予单位：厦门大学
学位年度：2008
本文以监理人对购房人的民事责任为研究对象，用法学基本理论为基础分析了监理行为对购房人利益的影响，商品房建设中监理的特殊情况，监理人对购房人承担民事责任的理论基础和归责原则等问题，试图从保护购房人利益出发，通过民事责任将监理人与购房入联系起来，旨在从新的角度认识监理人的民事责任。本文共分四章。
第一章房屋质量缺陷与监理制度概述。先对房屋质量缺陷做一简单的介绍，然后分析商品房质量纠纷中，对购房人救济措施的不足，再分析监理制度对购房人利益的保障作用，以说明加强监理是保护购房人利益的有效途径。
第二章监理乏力原因和对策。本章从当前监理行业存在的问题入手，分析了在商品房建设中监理乏力的制度、利益动机等方面的原因，并提出对策，通过厘清监理人对购房人的民事责任以强化监理。
第三章监理人对购房人承担民事责任的理论基础。本章以专家对第三人责任的基本理论，分析了监理人对购房人承担民事责任的合理性以及性质，为购房人追究监理人民事责任分析了侵权与违约两种问责路径。
第四章责任的认定。本章主要分析了购房人追究监理人民事责任的归责原则，以及因果关系、监理人过错的认定。
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中国 | 工程监理
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