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土建监理实施细则,doc格式,共33页
主要内容:
一、项目基本情况
(一)项目概况
1)、本项目为岳阳市岳阳楼区梅溪乡便民服务中心及公租房,建筑占地面积928㎡,建筑总平方面积8534㎡,建筑总层数地下一层,地上十二层,其中地下室车库-5m,一楼5.4m,二楼5m,三楼3.6m,四楼4.2m,五楼以上均3.3m,建筑总高度47.70m,室内外高差0.90m。
2)、本工程建筑结构形式为框架结构,建筑物合理使用年限为50年,抗震设防烈度为7度,不抗浮,本工程结构安全等级为二级,地下室车库耐火等级为一级,地上耐火等级为二级。
结构砼的强度等级按下表采用:
注:墙柱砼强度等级高于梁板砼强度等级,节点区的砼强度等级应按其中较高者施工。
(二)材料选用要求
砼环境类别:室内潮湿、露天及与水土直接接触部分(基础、屋面等)为二.a类,其他为一类。
墙体材料:±0.000以下隔墙、±0.000以上外墙、女儿墙采用烧结多孔砖MU10(容重≤16.4 KN/m3),楼、电梯间墙、分户墙、户内隔墙、剪力墙中隔墙、管道井采用加气砼砌块A3.5(容重≤7KN/m3),卫生间隔墙采用灰砂砖(容重≤18KN/m3)。
(三)防水做法
1. 地下室墙身、底板:合成高分子涂膜、卷材防水
2. 屋面:3.0厚高聚物改性沥青防水卷材和1.2厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材。
(四)构造做法
1. 内墙1:水泥砂浆墙面(卫生间;电梯厅、公共走道)
15厚1:3水泥砂浆,5厚1:2水泥砂浆
内墙2:乳胶漆墙面(楼梯间、物管办公)
12厚1:3水泥砂浆打底,8厚1:2水泥砂浆罩面、压实赶光
内墙3:腻子批平
5厚1:0.3:3水泥石灰砂浆打底,5厚1:0.3:2.5水泥石灰砂浆罩面压光
2. 面砖外墙1:内饰面为35厚抗裂保温砂浆
面砖外墙2:内饰面为45厚抗裂保温砂浆
3. 楼面1:地砖楼面(首层大堂、首层电梯厅)
8-10厚地砖铺实拍平,20厚1:4干硬性水泥砂浆
楼面2:水泥砂浆楼面(楼梯间、管道井)
20厚1:2水泥砂浆抹面压光
楼面4:卫生间楼面(卫生间、阳台)
1.5厚GBS防水涂料四遍,四周沿墙上翻150高
(五)工程特点
本项目为框架—剪力墙结构,土建工作内容主要为土方工程、模板工程、钢筋工程、
混凝土工程、砌体工程、楼地面工程、门窗工程、装饰工程、屋面工程、防水工程。由于本项目使用功能多,平面布局复杂,各栋标高变化较大,存在深基坑支护、基础大体积砼和地下室防水施工,土建工程量大,施工质量要求高,且土建工作与安装工作交叉作业较多,各专业工程及各工种间配合频繁,需组织高素质的施工管理人员和操作人员进场参加施工,各工种必须在项目部的统一指挥下协调配合,均衡施工。
地下室面积大,施工现场场地比较狭窄,高峰期进入现场的施工人员比较多,进场的设备和材料也较多,这就需要各
切实配合,统筹规划,合理分配施工现场。
便民服务中心
图纸会审工作流程
测量成果复核工作流程
施工准备阶段
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