[江苏]住宅工程质量通病控制及分户验收管理监理实施细则

发表于2016-11-03     1904人浏览     1人跟帖     总热度:413  

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1编制说明

2编制依据

3工程概况

4主要通病预防措施

1)现浇混凝土板裂缝、板厚不足的预防

2)填充墙砌体裂缝的预防

3)楼地面起砂、空鼓、裂缝的预防

4)顶棚开裂、脱落的预防

5)内墙抹灰、空鼓、开裂、起砂的预防

6)外抹灰空鼓、开裂及外墙渗漏的预防

7)屋面渗漏的预防

8)室内渗漏的预防

9)门、窗变形和渗漏的预防

10)安装质量通病的预防

……

9、工程规模:总建筑面积约77497.05 m2(其中地上部分建筑面积59915.03㎡,地下部分建筑面积17582.02㎡)。

10、工程造价: 约21000万元

……

四、 钢筋砼现浇楼板裂缝防治

1、钢筋砼现浇板除满足GB50204—2002要求外,还应满足下述要求:

a、现场搅合或预拌砼所采用的细骨料(中粗砂)、含砂率(40%)、外加剂(减水率≥8%)及塌落度应符合《标准》规定。

b、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面应设置间距不大于300㎜的钢筋保护层垫块。在浇筑砼时,保证钢筋不位移。板厚采用中插与厚度相一致的PVC管,找平时结合水平线用测深仪测量控制。

……

 2、填充墙砌体裂缝的预防

 通病表现形式:不同基体材料交接部位易产生裂缝;填充墙临时施工洞口周边易产生裂缝;填充墙内暗敷线管处易产生裂缝。

 预防主要措施:

2.1 门、窗洞边距框架柱、构造柱或墙小于200mm时,应设置现浇混凝土门、窗垛,且应按设计配置构造钢筋,并不低于(图三)所示构造要求。

……

共12页,编制于2014年。

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 发表于2016-11-03   |  只看该作者      

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黄爵先生

重庆 黔江开发区 | 工程监理

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