某旧楼改造工程建设监理大纲

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TANG850502

标签：监理大纲不锈钢扶手工程监控暖通给水安装监控电气工程监控居住建筑

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地区：陕西
建筑功能：办公楼
重点难点分部分项工程：装饰装修
监理控制措施：质量控制,进度控制,安全控制
监理流程图：10~20
监理重点、难点分析：现场工作量大，作业面分散；专业工种需要立体交叉、穿插配合施工
装饰装修监理控制点：楼地面工程,吊顶工程,墙面工程,抹灰工程,门窗工程
电气工程监理控制点：电气动力和电气照明安装工程
给排水及采暖工程监理控制点：室内给水系统安装

资料目录

目录表
第一章编制说明 1
一、综合说明 1
二、编制依据 1
三、编制原则 1
四、适用范围 1
第二章工程概况 1
第一节、工程概况 1
一、工程名称与现场情况 1
二、建筑设计概况 1
三、安装设计概况 1
四、本工程的设计特点与施工难点 1
第二节、施工目标 1
一、质量目标 1
二、施工工期目标 1
三、安全、文明施工、环境保护目标 1
第三章施工方案 1
第一节、室内装饰工程施工程序 1
一、室内装饰工程施工程序图 1
二、施工流向 1
第二节、主要项目的施工方法 1
一、砌筑工程 1
二、天花吊顶工程 1
（一）、天棚工程施工方法、技术交底 1
（二）、轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺 1
(三)、烤漆龙骨矿棉板、微孔铝方板吊顶施工工艺 1
（四）、吊顶工程质量检验方法及验收标准 1
三、门窗工程 1
（一）大理石窗台板安装工程施工工艺 1
（二）套装成品门安装工艺 1
（三）铝合金隔断工程安装工艺 1
四、墙面（含木杆墙、屏蔽墙）抹灰工程施工工艺 1
（一）木杆墙基层处理 1
（二）屏蔽墙基层处理 1
（三）墙面抹灰工程施工工艺 1
（四）铝塑复合板施工工艺 1
五、油漆、乳胶漆工程施工工艺 1
（一）清漆（主楼梯扶手翻新）工艺 1
（二）墙面及天花乳胶漆施工工艺 1
六、地面工程 1
（一）地面水泥砂浆工程施工工艺 1
（二）防静电地板施工工艺 1
（三）石材地面工程施工工艺 1
(四)、伸缩缝施工工艺 1
七、不锈钢扶手工程施工工艺 1
（一）、不锈钢扶手安装、基层处理应符合下列规定 1
（二）、不锈钢楼梯扶手安装操作要点 1
（三）、验收标准 1
八、电气、灯具施工方法 1
（一）、电气安装工程 1
（二）、照明电路施工 1
（三）、灯具安装 1
（四）、开关、插座安装 1
九、暖通给水安装工程 1
(一)、工程基本概况 1
（二）、施工方法 1
（三）、基本操作方法 1
（四）、施工技术措施 1
（五）、施工要点 1
第四章项目部的组成和管理 1
第一节、项目经理部的设置原则 1
第二节、项目经理部组织机构 1
第三节、项目部经理部主要人员名单 1
第四节、项目经理部职责分工 1
第五节、主要成员岗位责任制 1
第六节、项目经理部的协调管理 1
一、与业主的协调 1
二、与监理工程师的协调 1
三、与设计部门的协调 1
四、与业主指定的分包单位协调 1
五、施工管理中的协调 1
六、与其他部门的协调 1
第五章施工进度计划 1
第一节、工期进度计划 1
一、施工进度计划 1
二、施工进度网络图（见附图一） 1
第二节、进度控制目标 1
第三节、进度保证措施 1
第四节、进度控制措施 1
一、总施工进度计划的分解和细划 1
二、施工进度计划的跟踪检查、分析和调整措施 1
三、图纸变更和技术方案的跟进工作 1
四、保证现场足够的劳动力投入 1
五、保证材料的及时供应 1
六、保证工序搭接的及时性 1
第六章质量保证措施 1
第一节、工程质量目标 1
一、确立创优工程的质量目标 1
二、建立本工程协调领导小组 1
三、分解工程质量目标 1
第二节、质量保证体系及措施 1
第三节、质量计划和保证质量的控制方法 1
一、质量目标的承诺 1
二、项目质量管理小组架构图 1
三、工程质量预控程序 1
四、质量管理的控制方法___PDCA循环法 1
第四节、保证质量的具体措施 1
第七章工期保证措施 1
第一节、技术措施（附施工进度网络图） 1
第二节、组织措施 1
第三节、管理措施 1
第四节、后勤保障措施 1
第八章施工部署 1
第一节、施工总体部署 1
第二节、施工前技术准备 1
第三节、施工现场准备及施工现场平面布置 1
一、施工现场准备 1
二、施工现场平面布置（平面布置图见附图二） 1
第四节、材料设备的准备 1
第五节、施工过程的管理 1
第九章施工技术措施 1
第一节、内容 1
第二节、图纸会审 1
第三节、施工作业设计的编制 1
第四节、技术核定和设计变更 1
第五节、技术交底 1
第六节、技术复核 1
第七节、施工技术总结 1
第八节、技术标准管理制度 1
第十章劳动生产力计划 1
第一节、劳动力生产计划图 1
第二节、劳动生产力计划说明 1
第三节、劳动力供应及管理 1
第四节、劳动力安排计划的保证措施 1
第十一章主要施工机械设备计划 1
第一节、配置说明 1
第二节、机械设备一览表及进场计划 1
第三节、机械设备管理 1
一、职责 1
二、机械管理 1
第十二章安全施工措施 1
第一节、安全生产目标 1
第二节、安全施工保证体系 1
第三节、安全生产制度 1
一、安全管理规定 1
二、临电管理制度 1
三、高空作业管理规定 1
第四节、保证措施 1
一、落实安全生产制度，实施责任管理 1
二、项目安全教育与训练 1
三、安全检查 1
第十三章文明施工环境保护措施 1
第一节、管理目标 1
一、文明施工目标 1
二、环境保护目标 1
第二节、文明施工措施 1
一、组织体系 1
二、文明施工检查 1
三、管理制度 1
四、文明施工措施 1
第三节、环境保护措施 1
一、止水污染和大气污染措施 1
二、防止施工噪音污染措施 1
第十四章工程质量通病防治及合理化建议 1
第一节、工程质量通病防治措施 1
第二节、施工合理化建议和降低成本措施 1
一、施工过程中的合理化建议 1
二、降低成本的措施 1
第十五章工地防火措施 1
第一节、防火安全检查 1
第二节、防火安全制度 1
第十六章使用新技术、新工艺可行性 1
第一节工厂化流水装饰施工方法 1
第二节计算机信息化管理 1
1、信息化施工管理 1
2、文档和合同管理系统 1
3、施工管理 1
4、网络及应用方案 1
第十七章工程保修服务计划 1
第十八章本工程的各项体系图 1
一、全面质量管理体系图 1
二、协调关系图 1
三、安全保证体系图 1
四、电气安装工程质量控制程序 1
五、顶棚吊顶工程质量程序控制 1
六、墙面抹灰工程工程质量程序控制 1

内容简介

砌筑工程
　　1、砖浇水：粘土砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以水浸入砖四边1.5m为宜，含水率为10%～15%，常温施工不得用干砖上墙；雨季不得使用含水率达饱和状态的砖砌墙；冬期浇水有困难，必须适当增大砂浆稠度。
　　2、砂浆搅拌：砂浆配合比应采用重量比，计量精度水泥为±2%，砂、灰膏控制在±5%以内。宜用机械搅拌，搅拌时间不少于1.5min。
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　　砌筑工程
　　1、砖浇水：粘土砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以水浸入砖四边1.5m为宜，含水率为10%～15%，常温施工不得用干砖上墙；雨季不得使用含水率达饱和状态的砖砌墙；冬期浇水有困难，必须适当增大砂浆稠度。
　　2、砂浆搅拌：砂浆配合比应采用重量比，计量精度水泥为±2%，砂、灰膏控制在±5%以内。宜用机械搅拌，搅拌时间不少于1.5min。
　　D、砌砖：砌砖宜采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法，即满铺、满挤操作法。砌砖时砖要放平。里手高，墙面就要张；里手低，墙面就要背。砌砖一定要跟线，“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平”。水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。为保证清水墙面主缝垂直，不游丁走缝，当砌完一步架高时，宜每隔2m水平间距，在丁砖立楞位置弹两道垂直立线，可以分段控制游丁走缝。在操作过程中，要认真进行自检，如出现有偏差，应随时纠正。严禁事后砸墙。清水墙不允许有三分头，木得在上部任意变活、乱缝。砌筑砂浆应随搅拌随使用，一般水泥砂浆必须在3h内用完，水泥混合砂浆必须在4h内用完，不得使用过夜砂浆。砌清水墙应随砌、随划缝，划缝深度为8～10mm，深浅一致，墙面清扫干净。混水墙应随砌随将舌头灰刮尽。
　　……
　　天花吊顶工程
　　1、施工程序：弹线→固定吊杆→安装龙骨→调平→安装罩面板。
　　2、施工工艺及施工要点：
　　 A、弹线：放线主要是将吊顶标高线到墙面或柱面上，龙骨布置线弹到楼板下底面上；吊杆的位置线与龙骨一样，同时弹在楼板下底面上。
　　 B、固定吊杆：吊杆与结构的固定基本上有三种形式：板或梁上预留吊钩或预埋件；在吊顶的位置，用冲击钻打胀管螺栓，然后将胀管螺栓同吊杆焊接；用射钉枪固定射钉，如果选用尾部带孔的射钉，将吊杆穿过尾部的孔即可。如果选用不带孔的射钉，宜先将一个小角铁固定在楼板上，另一边钻孔，将吊杆穿过角铁的孔即可固定。
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　　(三)、烤漆龙骨矿棉板、微孔铝方板吊顶施工工艺
　　（四）、吊顶工程质量检验方法及验收标准
　　三、门窗工程
　　（一）大理石窗台板安装工程施工工艺
　　1．操作工艺流程：基层清理→抹底灰抹厚→定位弹线→粘贴大理石窗台板
　　（1）基层清理:基层应有足够的刚度和稳定性。基层表面应平整清洁，光滑的基层表面要进行凿毛处理，以利于基层和饰面板的粘结，混凝土上表面的凸出部份要铲平，然后浇水湿润。
　　（2）抹底灰抹厚:12mm的1:3水泥砂浆，找规矩，用短木木工刮平，并划毛。
　　（3）定位弹线:按照设计图纸和实际粘贴的部位，以及所用窗台饰面板的规格、尺寸弹出水平线和垂直线。以保证板缝严密、不渗水，弹线时考虑面板的接缝宽度，一般不大于1mm。
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　　（二）套装成品门安装工艺
　　1.现场质检：产品运到现场放置于安装位置时，由安装队负责人、设计人员及安装工人共同对门的状况进行检验，确认无误后方可进行安装；
　　2.门套组装：按照门扇及洞口尺寸在铺有保护垫或光滑洁净的地面进行门套组装；
　　3.配件定位:按照标准、设计或订购方要求确定合页、门锁的位置，进行开槽打孔;标准门合页为每扇三个，门锁中心距门扇底边距离： 900mm～1000mm ；
　　4.复核洞口：确定洞口的尺寸偏差是否影响安装或有否改动；
　　5.临时固定门套：将门套放予门洞口内，用木楔进行临时固定，临时固定点主要为门套左右两上角位置；
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　　四、墙面（含木杆墙、屏蔽墙）抹灰工程施工工艺
　　（三）墙面抹灰工程施工工艺
　　1、木杆墙、屏蔽墙基层处理完后，再进行底层抹灰作业。
　　2、套方、吊直，做灰饼（打墩）。抹底层灰前必须先找好规矩，即四角规方，横线找平，主线吊直，弹出基准线和墙裙踢脚板线。本工程采用中级抹灰，抹灰前可先用托线板检查墙面平整、垂直程度，并在控制阳角方正（可和方尺规方）的情况下大致确定抹灰厚度，最薄处一般不小于 7mm ，进行挂线“打墩”，打墩的厚度应不包括面层。
　　3 、墙面冲筋：待砂浆墩结硬后，使用与抹灰层相同的砂浆，在上下砂浆墩之间做宽约 30－50mm 灰浆带，并以上下砂浆墩为准用压尺推平。冲筋完成后应待其稍干后才能进行墙面底层抹灰作业。
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　　（四）、开关、插座安装
　　1、操作工艺
　　（1）、工艺流程：清理→结线→安装
　　（2）、清理：用錾子轻轻地将盒子内残存的灰块剔掉，同时将其它杂物一并清出盒外，再