新年开始,深圳楼市并没有随着冰雪的融化而转暖。深圳房地产信息网刚刚完成的《2008年1月深圳三级市场报告》的系列数据显示,深圳二手楼楼市在新年的头一月延续着去年的跌势,环比2007年12月下跌3.1%,挂牌均价跌破13000元/平方米。 六区中南山跌幅最大 根据该《报告》,六区中除盐田区和龙岗区外,其余四区都呈跌势,其中跌幅最大的是南山区,环比下跌5.4%,挂牌均价为14183元/平方米。交易价曾经突破40000元/平方米的红树湾跌破25000元/平方米。福田区和罗湖区的跌幅均在4.3%左右,其中福田区的挂牌均价跌破16000元/平方米,罗湖区也回归到11000元/平方米边缘。宝安区的跌幅相对小些,环比下跌2.2%,挂牌均价为9498元/平方米。盐田区1月小幅上涨2.3%,挂牌均价为15130元/平方米,已超过南山区的挂牌均价,龙岗区本月的挂牌均价基本与上月持平。 记者从中原地产拿到的统计数据显示,除南山之外,深圳各区的房屋租金平均上涨幅度5%. 写字楼价格逆市上涨 与二手住宅楼价格下跌的局面不同的是,写字楼的出售价格仍旧比较坚挺,在2008年开年不降反升。据统计,1月份全市出售写字楼的挂牌均价为22947元/平方米,环比上涨2.8%.《报告》分析,1月全市写字楼价格的稳健上涨主要是福田区的写字楼在支撑。福田区的写字楼1月小幅上涨2.4%,挂牌均价为24513元/平方米,而罗湖区和南山区写字楼的表现相对乏力,1月都有小幅的下跌。 深圳楼市回暖之说尚早 根据统计数据,1月份全市二手商品房的成交面积为291959.6平方米,减幅高达38.6%.纵然价格继续下跌,也没能促成成交。但是《报告》指出,2008年的首月出现低量成交,深圳二手楼市回暖之说尚早。 针对深圳楼市2008年低开的现状,《报告》分析认为,深圳的二手楼市仍然没有起色,2007年调控的余力和农历新年的到来,再加上不少新房直接或间接降价促销,对本来已经冰冻的深圳二手楼市来说,无疑是雪上加霜。二手房降价抛售已经成为一种普遍现象,不少楼盘与半年前相比,价格下跌幅度达20%~30%,而且仍然是处于一种有价无市的局面,价格仍有下跌的压力和空间。 |
看了楼主的文章 我感觉青岛的房价相对来说还是比较便宜的! 庆幸! |
难道这个房子真是给富人准备的,穷人居然快安无居所了. |
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