jk21 发表于2005-12-06 916人浏览 1人跟帖  

近两年，物业管理的法制环境较以往有了显著改善，但是在小区物业管理当中，尤其是封闭式小区，不仅业主，一些职能部门、企事业单位、物业使用人还存在一些认识上的误区，以为物业公司收费就应该承担一切责任，动辄“找物业”，使...

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老刀 发表于2005-12-04 602人浏览 1人跟帖  

专家支招物业维权 六大问题帮业主找回权益 　　昨天下午，物业专家，北京惠诚律师事务所袁前岭律师做客本报热线，就物业管理纠纷、业委会成立注意事项等问题，为市民提供法律和相关政策的解答。在一个小时的专家热线时间内，数十...

最新回复：老刀  2005-12-04  

jk21 发表于2005-12-01 821人浏览 2人跟帖  

房子买来了，也已入住了，从一位购房者成为一位业主之后，就不可避免地与物业公司打交道。而作为一位业主，最关心的还是所交的物业费用，物业公司怎么花的？花得合理不合理？ 物业管理行业运作有其特殊性，其行业的利润是按为业...

最新回复：lichaoshi  2005-12-02  

jk21 发表于2005-12-01 611人浏览 1人跟帖  

物业公司是否有权收取装修管理费？装修管理费该不该收？现在，当住户、租户进行装修时，几乎全部的物业管理机构都要收取一些费用。这些费用总体看来，分为两种类型，一是可以退还的，二是不退还的。要退还的部分，主要是装修押金...

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lichaoshi 发表于2005-11-07 1321人浏览 4人跟帖  

家政服务人员盗窃案例分析 某一小区的一名物业家政服务人员在为业主服务过程中，见一位业主家庭富裕并且主人非常粗心，平时将各种首饰甚至现金随意放置而毫不在意，于是自认为有机可趁准备伺机下手。一日，该服务员再次来到这户...

最新回复：cdhcjjf  2005-12-01  

cloud66010 发表于2005-11-28 782人浏览 1人跟帖  

2005年11月24日14:50 张晓玲 新京报 昨天下午，物业专家，北京惠诚律师事务所袁前岭律师做客本报热线，就物业管理纠纷、业委会成立注意事项等问题，为市民提供法律和相关政策的解答。在一个小时的专家热线时间内，数十位市民拨打...

最新回复：cloud66010  2005-11-28  

老刀 发表于2005-11-25 593人浏览 1人跟帖  

中国第一部物业法规《物业管理条例》十大解读 　李立 / 法制日报 　　解读一：业主有权监督物业服务　　如果你是房屋的所有权人，那么，你就是业主。　　作为业主，入夏以来，王女士多次发现自己所居住小区的巡逻保安，经常找个...

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lichaoshi 发表于2005-11-21 1061人浏览 1人跟帖  

业主入伙阶段管理讲义培训的对象：管理处的管理员培训的内容：业主入伙阶段的管理实务具体内容如下：以住宅小区为例，对业主入住装修期的管理层员工的培训，一般情况下作为顾问管理公司，在介入前期己经对物业管理的整体情况做了...

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老刀 发表于2005-11-18 710人浏览 1人跟帖  

第１计瞒天过海 作为物业管理人员，对业主说实话没错儿，但什么实话都说就大错特错了。第２计围魏救赵 不交暖气费可以适当地停他水，不交物业费可以有节制地停他电。法规不允许？当然不允许！但你不会不说是欠费停电吗？就说是设...

最新回复：老刀  2005-11-18  

老刀 发表于2005-11-18 681人浏览 1人跟帖  

良好的开端物业管理行业是一个兴起的朝阳产业，提供的是一种特殊服务，这种服务不但可以使业主和用户在商品房的消费中享受到更多的便利和效用，同时也可以实现房产的保值和增值。保值，则是要实现“顾客满意”；增值，就是不但要...

最新回复：lichaoshi  2005-11-18  

老刀 发表于2005-11-15 908人浏览 1人跟帖  

博弈与协调 ――试论业主、业委会、物业公司、开发商、居委会的关系（上） 陈小鸣 当前住宅小区的蓬勃开发建设，极大地改善了居民的居住水平，住宅区的物业管理行业随之兴起，由此产生的

最新回复：老刀  2005-11-15  

老刀 发表于2005-11-12 841人浏览 1人跟帖  

物业管理案例:健身与扰民的演绎　　物业管理每天要面对许多矛盾，如果物业公司的员工能够细心分析，从人情、人性、人心入手，同业主进行心与心的交流，情与情的感应。使矛盾在特定的条件下相互转化，对于提高管理质量，建设良好...

最新回复：lichaoshi  2005-11-13  

lichaoshi 发表于2005-11-09 702人浏览 1人跟帖  

(转自北京娱乐信报)如果你是业主，你就不会不关心下列新闻，因为它们，物业管理纠纷再次成为社会热点话题。　　 10月30日，朝阳法院采取“堵被窝”方式对57户长年拒交物业费的业主进行强制执行，对16人进行了司法拘留。　　 11月...

最新回复：cexovj  2005-11-09  

cloud66010 发表于2005-09-08 6182人浏览 14人跟帖  

案例一：某中学大门值班人员发现可疑人员谎称是教育局的，欲强行进入学校的处理。 某日下午5时，老李一个人在某中学大门值班，而另外两名保安在校园内巡逻。此时，一名年近40岁的戴眼镜男子，穿着一件深蓝色夹克衫，手里拿着一个...

最新回复：lichaoshi  2005-11-09  

cexovj 发表于2005-11-02 1005人浏览 3人跟帖  

不知道从什么时候起，电梯广告悄悄潜入了小区。这让家住福田翠景园的刘小姐很不自在：“小小的电梯中三面都是广告，一走进去就觉得胸闷。”当然，也有市民认为，广告的到来给公用空间增添了色彩和活力。尽管好恶不一，大伙却都关...

最新回复：cloud66010  2005-11-05  

cexovj 发表于2005-10-30 942人浏览 2人跟帖  

防备敌人 一群老鼠，被猫骚扰得烦扰不堪，最后大家开会，想出了一个主意，在猫的脖子上挂一个铃铛，这样猫来的时候，老鼠就先知道了，大家开怀大笑，但是突然有一个小老鼠问：“那么，谁去把铃铛挂上去呢？”点评：不管业主派出...

最新回复：xf6427  2005-11-04  

老刀 发表于2005-10-26 817人浏览 1人跟帖  

目前，物业管理公司在催收物业管理费的过程中，面对这样一个现状：业主以自己的房屋质量问题（墙壁房发霉、墙体裂纹、顶层渗水）而得不到及时合理的补偿为由而拒交物业管理费。这个在业主看来理直气壮的理由到底能否成立呢？下面...

最新回复：老刀  2005-10-26  

ahchenjm 发表于2005-10-24 748人浏览 1人跟帖  

10月1日起，消费者可网上查询准确的商品房销售信息，物业公司须在小区内显著位置采取公示栏等方式标明收费依据　　从10月1日起，两部与百姓生活联系密切的房地产法规开始实施，届时，消费者可以从网上查询商品房销售信息，而物业...

最新回复：sunnyman168  2005-10-24  

sunnyman168 发表于2005-10-24 1294人浏览 2人跟帖  

装修流程 一、业主或住户与装修单位负责人带齐相关资料到物业公司办理申报手续。 二、物业公司审核、验证，合格后办理手续。 三、装修队负责人到物业公司交纳装修管理费及施工押金等相关费用。 四、装修队应文明施工，业主或住户...

最新回复：sunnyman168  2005-10-24  

sunnyman168 发表于2005-10-21 848人浏览 3人跟帖  

1、前期准备时期

最新回复：lichaoshi  2005-10-21