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商品房销售计价方式及误差处理方式

发表于2008-10-06    825人浏览    1人跟帖    搜索相似帖  复制链接  只看楼主

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老陆和小路

 商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或按建筑面积等三种方式进行。
  产权登记方式按建筑面积方式进行。
  建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。(前者为独立产权,后者为共有产权)
  按套内建筑面积或建筑面积计价的,当合同约定面积与产权登记面积发生误差时,可按合同约定或下列原则处理。
  1、 面积误差比绝对值≤3%时,按实结算房价款。
  2、 面积误差比绝对值>3%时,买受人有权退房:
  a、买受人退房的,房地产商应在30日之内退款,并支付利息;
  b、买受人不退房的,当产权面积大于合同面积时,面积误差在3%之内的房价款由买受人补足,超出3%部分由房地产者承担,产权归买受人;当产权面积小于合同面积时,3%以内房价款房地产商返还买受人;超过3%部分双倍返还买受人。
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  •    system  奖励于 2008-10-06 21:54:37 中     

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