关于物业公司如何收费问题！

精

发表于2005-12-15 3782人浏览 7人跟帖总热度:29

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cdhcjjf

标签：物业公司收费标准高档小区

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cloud66010

发表于2005-12-15 | 只看该作者

楼

我认为如果将楼主说的三种方式结合起来效果会更好,想让业主心甘情愿的交费就要让他们明白他们应该交这些费用,应该让他们明白他们所交的费用不是让物业管理公司独占,而是全在维护、保养他们的物业上了，这样，他们就会心甘情愿的交费了吧，还有一点很重要，就是要做好和业主的沟通，你要熟悉业主的一些基本情况，平时多关心他们，让他们感觉物业公司确实是在为他们着想，很贴心。
合理的费用标准以及和业主良好的关系，收费应该不会太难的。

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cdhcjjf

发表于2005-12-15 | 只看该作者

楼

你说得很对。我想现在的问题是如何规范物业管理这块市场。让那些鱼龙混杂的物业公司尽快消失，不要再给那些好的物业公司抹黑。
谁来监督和管理物业管理，居委会、业主委员会？应该要设一个专业的管理部门来制约它，首先要将门槛提高，不是什么公司都能开的；定期对他进行检查、监督，对小区的居民进行明察暗访相结合，如违规的情况属实，对差的公司进行降级或处罚。法规我就不制定了。
有人说物业管理是一块大肥肉。在市场还有规范的时候，这个大蛋糕大家都来抢，抢到一点是一点，但都长久不了。
社会发展很快，在新事务出来时法律还没有给其定义，许多也就是靠这来发第一桶金的。经济社会也许就是这样，如果这个市场的油水被吸干了，就不会有那么人来哄了。那广大的居民的物业费用也就低了。

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liyou131

发表于2005-12-15 | 只看该作者

楼

我认为第三种较好,再把第二种同时用上,效果更佳.

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dkyl

发表于2005-12-15 | 只看该作者

楼

不知道上海怎么样，反正江苏好象是要物价局核价的。所以，测算是肯定要提出来的，而且也不是你的服务标准越高，收费就有越高的，有限制的。
不过相信以后会是市场化操作的。

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cdhcjjf

发表于2005-12-16 | 只看该作者

楼

一旦市场化操作后，所谓油水就没有，大家公平竞争。
一些不正规的将自己退出市场，剩下的就是精英了。

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lichaoshi

发表于2005-12-16 | 只看该作者

楼

我想物业管理公司对业主所收费用不外乎包括两种（不算维修资金）：
一是管理费，二是多种经营类的有偿服务费用。管理费很多地方是由政府（物价局）核定的，像深圳一些地方是由物业公司和发展商一起商定的，这两种对于物业公司都没有多大的选择余地。
有偿服务费用标准必须公开。业主可以选择是找物业公司还是找外面的公司，通过成本对比，可以减少业主对服务的不满。有法规明文规定要求收费明文标价的啊！

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