求助:商品房验收标准?

发表于2005-07-04     1690人浏览     2人跟帖     总热度:29  

各位大虾:我的商品房合同上写着:房屋单体验收合格后交房。
而中华人民共和国城市房地产管理办法中第26条规定:商品房经竣工验收合格才能交付使用。
请问各位专家:单体验收等于竣工验收合格吗?国家房地产管理办法中的“竣工验收合格”是指“综合竣工验收合格”吗?不胜感谢!
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 发表于2005-07-22   |  只看该作者      

2

兄弟,你吃大亏了。单体验收和综合验收至少差上半年的时间。单体验收也是竣工验收啊,只不过是只有建筑、勘察、设计、监理四家单位自己的验收。综合验收需要消防等相关部门介入。给你看个具体的法规。这可是具有法律效力的!!!! 
建设工程质量管理条例
中华人民共和国国务院令 第279号
第十六条 建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收
  建设工程竣工验收应当具备下列条件:
  (一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;
  (二)有完整的技术档案和施工管理资料;
  (三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;
  (四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;
  (五)有施工单位签署的工程保修书。
  建设工程经验收合格的,方可交付使用。

 发表于2021-08-13   |  只看该作者       筑龙币+10

3

我国目前规定的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》,同时,房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

sunny32804

中国  | 工程监理

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