yao_rh 发表于2005-06-06 4734人浏览 9人跟帖  

由广州开发区恒发房地产公司与深圳市佳年鹏实业有限公司、广东广和实业开发公司合作开发南屏苑住宅小区，合资成立了南屏苑房地产公司（法人代表为庄一平）。自2001年售出后，几百户业主至今没有拿到房产证（业主签订购房合同时开...

最新回复：siyuan1127  2021-08-14  

sunnyman168 发表于2005-09-12 2126人浏览 5人跟帖  

自1995年北京市人民政府发布《北京市居住小区物业管理办法》（1995年第21号令）以来，北京市的物业管理获得了突飞猛进的发展。

最新回复：siyuan1127  2021-08-13  

华灯娆 发表于2005-09-09 10081人浏览 13人跟帖  

朋友刚刚投资成立了一个物业管理公司，按市物价局的有关规定：在本市收费标准很低，综合算来，还不够员工工资！还有每个月的环卫、保安管理、车位停放、安全设施的增加和维护、绿化的养护等等等等。

最新回复：siyuan1127  2021-08-13  

sunnyman168 发表于2005-09-12 3026人浏览 8人跟帖  

现在许多业主在入住前，开发商提出购房人以交纳物业管理费作为房屋交付的前提。

最新回复：siyuan1127  2021-08-12  

sunnyman168 发表于2005-10-10 2394人浏览 4人跟帖  

秘诀A：业主自治与专业化服务相结合的“共管式模式”　　1991年，该公司在惜鉴国外同行经验的基础上，率先在天景花园推行由业主参与小区物业管理，成立了国内首家业主社团法人组织一一“业主管理委员会”。　　秘诀B“寓管理于服...

最新回复：siyuan1127  2021-08-12  

cloud66010 发表于2005-10-17 1984人浏览 2人跟帖  

业主购买房屋的产权后，其在物业管理中有以下的权利： 1.对物业管理公司有选择权，但需通过业主委员会行使； 2.对物业管理公司的管理和服务行为有监督权； 3.对工程维修、公用设备改造等需要分摊费用的项目以及其它与业主的切身...

最新回复：siyuan1127  2021-08-12  

sunnyman168 发表于2005-10-21 2185人浏览 1人跟帖  

日前，北京市宣武区凌云居等三个小区因紧急情况在没有成立业主委员会的情况下破例启用住宅公共维修基金。这是该市63.9亿元住宅公共维修基金首度启用。 　　北京市建委小区办首批发放公共维修基金的试点包括宣武区凌云居小区、丰...

最新回复：siyuan1127  2021-08-12  

sunnyman168 发表于2005-10-21 2159人浏览 2人跟帖  

为有效地化解物业管理纠纷等矛盾,近日,北京市香河园街道与辖区内10余家物业管理公司联合成立了物业调解委员会。 近年来,涉及小区物业管理、房屋产权等的纠纷日益增加,由于此类纠纷专业性强,社区调委会常常感到力不从心,而物业管...

最新回复：siyuan1127  2021-08-12  

liuhai998yy 发表于2005-10-31 3900人浏览 5人跟帖  

所谓物业管理酬金制．是指由业主对物业管理的直接成本负责，并按照直接成本的固定比例，向物业管理公司支付一定数额酬金的一种物业管理经济运行模式．这种模式，在国外和港澳等一些物业管理比较发达的国家和地区，已经被普遍采用...

最新回复：siyuan1127  2021-08-11  

cloud66010 发表于2005-09-26 3601人浏览 4人跟帖  

现在，当住户、租户进行装修时，几乎全部的物业管理机构都要收取一些费用。这些费用总体看来，分为两种类型，一是可以退还的，二是不退还的。要退还的部分，主要是装修押金，而不退的费用部分，则往往被称为装修管理费。　　 上...

最新回复：siyuan1127  2021-08-11  

cexovj 发表于2005-10-20 3077人浏览 7人跟帖  

想请问一下，如何选择前期物业管理公司目前房地产开发商已经意识到在前期让物业管理公司介入的重要性。

最新回复：siyuan1127  2021-08-11  

cexovj 发表于2005-10-30 6833人浏览 10人跟帖  

物业管理公司不可能做亏本的买卖，可能从帐面上来看，他的赢利不多，但有很多东西无法从帐面上解读。我们借此贴试着解剖一下物业管理公司的利润来源。

最新回复：siyuan1127  2021-08-11  

sunnyman168 发表于2005-10-22 2138人浏览 4人跟帖  

据《北京晨报》报道，坠楼自杀者将路人砸死，受害者的两位家属却将物业管理公司等单位推上被告席，索赔经济损失和精神抚慰金共计14万余元。目前，朝阳区法院已受理了此案。 　　原告诉称，今年4月28日中午，李某路过呼家楼向军南...

最新回复：siyuan1127  2021-08-11  

华灯娆 发表于2005-09-20 2319人浏览 4人跟帖  

本地区有一个集住宅、商用为一体的开放性社区开始公开招标物业管理公司！！拿到他的社区平面图、基本设施简介、几个出入口和当地居委会和派出机关的资料和业务权限等等。

最新回复：siyuan1127  2021-08-11  

zzj3f 发表于2003-02-24 2300人浏览 3人跟帖  

物业管理是“消费”还是“投资”？ 　　时下，在物业管理行业中，在推动中国物业管理市场化方面，我们一直在强调要引人们对物业管理正确认识，培育社会对物业管理的消费需求。这种物业管理消费概念的提出相对于以前无偿的福利管...

最新回复：siyuan1127  2021-08-10  

qiufeng83 发表于2005-12-06 2044人浏览 4人跟帖  

案例2：物业管理公司根据政府亮化美化城市的要求，在高层楼宇房顶安装了灯光广告牌，并找到业务单位，每年有20万元收入，业主委员会知道以后提出质疑，要分配这块收入，认为业主已经缴纳物业管理费，满足了物业管理公司经费需要...

最新回复：siyuan1127  2021-08-10  

qiufeng83 发表于2005-12-06 2498人浏览 5人跟帖  

案例1：某业主王先生花费5000元人民币购买一台太阳能热水器并安装上去，物业管理公司上门劝阻，没有物业管理公司同意不能私自安装，隔一段时间后他们会组织业主统一安装，王先生同意物业管理公司一件找人把热水器拆了，而在等待...

最新回复：siyuan1127  2021-08-10  

内咸 发表于2005-10-21 4423人浏览 29人跟帖  

“花钱买冤家”，似乎正成为众多个人房产拥有者对其物业管理公司的普遍感受；当富裕起来的中国老百姓自掏腰包几十万、上百万的购置商品房后，“我的物业我做主”的所有者权力正在遭遇物业管理公司这一外来者挑战。一个原本定位于...

最新回复：siyuan1127  2021-08-10  

海天小筑 发表于2005-09-05 6055人浏览 21人跟帖  

如果把新成立的房地产大版块比做母亲，那其中的物业管理版块就是她的女儿！！！ 新中国的物业公司起步还是很晚的，从第一家物业公司在深圳成立到现在风风雨雨中走过了25年。 踏着这25年所走过的足迹，我们不难感受这其中的艰辛。

最新回复：siyuan1127  2021-08-03